Аренда дач на лето в эконом сегменте вырастет в этом сезоне?
Сдавали в прошлом году дачку, эконом вариант. Сдали дешево, как я поняла позднее, могли бы процентов на 30% дороже. Хотелось бы понять тенденцию спроса в этом сезоне. Как я поняла, все заграницы накрываются медным тазом, Крымнаш и КК тоже очень сильно дорожают. На сколько примерно поднимать стоимость аренды?
Ни на сколько.:) только сегодня читала статью,что рынок аренды валится !))
Валится рынок аренды квартир и домов для постоянного проживания. Дача на лето это совсем другой сегмент рынка.
В статье рассматривался каждый сегмент рынка. Так вот.падает все, а процент падения каждого сегмента- разный.
Не думаю, что в статье рассматривались дачи суперэконом класса. Их и на рынке крайне мало бывает.
тогда флаг вам в руки и вперед,раз вы-фома неверующий!:) Зы. жадность-плохая черта характера.
Да ничего не валится, как люди снимали, так и будут снимать. А дачки тем более, надо куда то с ребетишками выезжать на лето, не пылью же и гарью дышать в Москве. Как раз эконом-варианты и будут рассматриваться, потому что дорогие дачи с дорогой мебелью и всякими опциями в виде скважины и туалета в доме не всем по карману.
А с чего эта аренда будет вообще расти, когда все остальное падает?
Те, кто не поедет за границу, и к вам не поедут.
Я не уверена, просто предполагаю. Ну, куда-то надо детей девать, не в городе же сидеть все лето. В прошлом году спрос был просто бешенный. Я не думалла, что у такого количества народу нет своей дачи.
Представьте себя мы все прошлое лето просидели в городе - про этот год даже вопросов нет Если что детей трое, если денег нет , то значит их НЕТ и нафиг мне дача никакая не нужна и никакой "чистый" воздух
Очень даже верю. Но среди желающих снять мою халупу без удобств нищих не было. Я даже удивилась. Приезжали не на ржавых жигулях, а на новых иномарках типа Гольфа. Просто люди не хотели платить 40 т в мес за удобства, а 10 тыс без удобств их очень устраивало. Нищие звонили с нелепыми рассказами про больных детей и отсутствие средств на их оздоровление. Даже на почту романы писали. На них не ориеентируюсь совсем.
Все с того же, что все кругом дорожает, почему аренду надо держать? Продукты только поднимаются в цене, ЖКХ только вверх ползет С чего бы и аренде не начать уже вверх подниматься?
У людей нет средств снимать дорого. Поэтому перебираются в эконом жильё. На ремонт уже не смотрят. Многие приезжие уезжают обратно, у нас на работе многие девочки уехали. Говорят, что у них на родине сейчас также будет по деньгам с учётом съема. Зато дома. Это к квартирам относится. Дачи вроде только москвичи снимали.
С того, что в подобных условиях она становится просто не нужна.
Аренда дачи, это дополнительные траты, будут срезаны сразу.
Да даже и аренды квартиры массово были выгодны тогда, когда можно было на одну зарплату отдавать кучу денег за квартиру, жить не хуже, чем в своем урюпинске и еще иметь либо перспективы, либо остаток денег, либо и то и другое.
У обычного населения денег нет. Попробуйте поставить цену, какую хотите и посмотрите спрос.
Вы живете на розовом облаке? Все вокруг "не фонтан" - налоги повышают, цены растут, люди теряют работу. У меня двое арендаторов съехало за полгода с квартиры, надеюсь третьи продержатся подольше. Валюта растет, а значит и цены на все продукты будут расти, а зарплаты тем временем не растут почему-то, наоборот сокращаются рабочие места, людей увольняют. В этом году пообещали очередной рост тарифов на ЖКХ. Это реалии. Вон еще в мейл.ру прям щас висит новость "Медведев призвал готовится к худшему сценарию в экономике", будет только *опа. Те, кто не сможет поехать в отпуск, не будут и дачи снимать. Так что радуйтесь если вообще сможете сдать, а на рост цены я бы точно не расчитывала.
Ну, если бы я сдавала дачу за 30-40 тыс в месяц, думаю, было бы о чем волноваться. А за 10-15 тыс желающих будет много по-любому. Сейчас из более дорогого сегмента рынка народ перетекает в более дешёвый. Это как из квартиры переезжают в комнату.
Нет, совсем ни так! Я снимала дом за 220 000 , а сейчас предпочитаю сидеть в квартире в Москве , но на дачку с туалетом во дворе в жизни не поеду даже за 15000 -мне это не отдых - бытовых условий никаких, обшарпанная мебель, соседи , которые пилят с утра до ночи или косят газонокосилкой ( к поселках коттеджные есть 3 час для шумных занятий), охрана - бабульки на шлагбауме,а значит детей одних не оставить, я на работе, няню нанимать? - да НИ ЗА ЧТО !
Сейчас молодые мамы с ума посходили, готовы мариновать детей в Москве из-за отсутствия городских условий на даче. Я с обоими детьми сидела на даче, когда у нас был туалет на улице( на ночь ведро), душ печкой топили. Бойлеров тоже не было. И как-то справлялись, зато дети гоняли на великах, загорали- купались, собирали ягоды и тд и тп. У меня подруга во дворе- так у неё младшая дочка от муравьев- букашек шарахается, такой городской ребёнок. А у нас на даче дети ловят ящериц, лягушек, на рыбалку ходят и даже самые смелые ужиков в руки берут.
Это смотря где вы живете в Москве. Я живу в Тимирязевском районе, рядом парк Дубки, Тимирязевский лес, там же пруды с пляжем, район утопает в зелени. Мне не нужна дача с туалетом на улице, я лучше в Москве посижу, в парках гулять с детьми буду.
Сидите, гуляйте. Я прекрасно знаю Московские парки, где все кусты и газоны собаками загажены. И не надо сравнивать жизнь в городе с жизнью на даче- когда ребёнок вышел с утра в трусах на улицу и целый день гуляет с перерывами на сон-еду, своя чистая травка и песочница, это и легче гораздо чем мотаться на прогулки в парк . У меня сейчас дом со всеми удобствами- вода и канализация в доме, летом свой бассейн , детская площадка, качели . В городе мы успеваем весной-осенью погулять, а летом все таки на даче.
При чем тут ваш дом со всеми удобствами? Речь идет где лучше жить летом, на даче с удобствами на улице или в Москве.
Кто привык к хорошему, но позволить сейчас себе этого не может, однозначно лучше сидеть в городе. Без вариантов. Я выросла в то время, когда практически все дачи были без удобств. И у меня такая дача. Ужаса не вижу. А кто никогда не жил в таких условиях, даже пробовать не стоит.
В каких таких? Основное - это чтобы вода была на участке ( скважина или колодец, можно не питьевые) и электричество. И можно сделать комфортное летнее проживание с этими условиями- душ летний с бойлером, туалет био или ёмкость зарыть для откачки. Сейчас куча девайсов продаётся , например подогреваемый умывальник, только слив сделать на участок. И желательно машину иметь - ездить за водой питьевой на колодец или родник , ну и по магазинам.
Дачи никогда неимущие и не снимали. А просядут дорогие варианты или снизят цены. На эконом сегмент именно дач никакого снижения не будет.
Автор, опишите вашу дачку, пожалуйста. У нас сейчас намечается покупка соседнего участка. Пользоваться им прямщас явно не будем, свой вдвое больше, уже приведен в порядок и огорожен. Тк купить хотим, продав 2 гаража, которые сдаются сейчас, очень бы хотелось доход не терять, а лучше и увеличить. Вот я думала сдавать за 15000 в сезон и за 7-8 в несезон (у нынешних хозяев арендаторы до декабря жили). Поэтому интересуюсь - что вы сдаете за 10тр?
Рассказываю!
СНТ, 6 соток, летний щитовой домик о двух комнатках. Довольно уютный. На участке скважина, но воду надо фильтровать для питья, т.к. много железа. Есть хозблок типа бытовка. 40 км от МКАД, общественный транспорт рядом, но он никому из снимающих не был нужен. В прилегающей деревне хорошие продуктовые магазины, приезжает фермер с молоком и творогом, дорого только. В 5 мин езды на машине областной город, где куча магазинов, рынок, многозальный кинотеатр, парк с детскими развлечениями и пр. Мне уже не надо, но снимающие ездили туда развлекать ребёнка регулярно. Есть озеро для купания в 15 мин ходьбы. Есть пруды для рыбалки ещё ближе.
Но жить там нормально только летом. То есть с мая по сентябрь и то с обогревателем, если прохладно. Не знаю, что именно Вы собираетесь сдавать до декабря.
Вы лучше цену поднимите и сдавайте на 3 месяца. Май и сентябрь школьникам ну никак. Или без сентября хотя бы.
Я сдаю общей суммой за сезон. То есть я не разбиваю помесячно. 10 тыс получается, если разделить 50 на 5. А сколько арендаторы будут жить, меня не волнует. Просто с мая по сентябрь они могут там жить, но не обязаны. Сумма от этого не изменится. Мои жильцы, например, с середины августа на 3 нед. уезжали в Крым, и что теперь? Ещё желающие вообще планировали только на выходные приезжать...
Нет, разумеется. Я и в прошлом году сильно лоханулась. Легко бы сдала за 15 тыс, то есть за 75 за сезон. Мне мои жильцы рассказывали, что и почем сдают. То есть я поняла, у меня был просто идеальный вариант, без хозяев, весь участок в их распоряжении, они огород развели, урожаи великие собрали, из ягод варенья наварили, яблок два багажника увезли. А смотрели варианты с хозяевами на участке, только по дорожке до улицы дойти, ещё бомжатники, где без ремонта жить нельзя, с хламом, и пр. И это в ценовом диапазоне от 15-25 тыс/мес.
Нет, не Пироговское. Но большая вода тоже есть недалеко. Здесь однозначно ничего сдавать и рекламировать не буду.
У нас соседи по дому много лет снимали дачу, по-моему около Черноголовки( я запомнила название Буреломка, там их несколько 1-2-3). Снимали за 100тыс с мая по октябрь, те на весь более-менее тёплый период. Тоже летний вариант, с удобствами во дворе и тоже у хозяйки было 2 участка в этом СНТ.
Это было бы для вас идеальным вариантом- сдать одним клиентам на весь срок и семье, которой дача нужна удобно- можно на майские заехать и начать устраиваться, что-то посадить даже можно, если им интересно- цветочки хоть.
Я так и сдавала, только на полный сезон со 100% предоплатой. Помесячно, разумеется, не сдаю.
Куча народу бронирует заграницу по раннему бронированию и самостоятельно. Ничего не закрылось, подумаешь Турции не будет.
Наше море подорожало, и народ уже там "отдохнул" желающих мало.
Выловите билеты подешевле. Возьмёте неудобный аэропорт, время, стыковой рейс. Пальцы растопыренные сложите поскромнее. Было бы желание...
Спасибо за совет. Неудобный аэропорт - какой? Софию? Варна от Бургаса несильно отличается. А в Питере аэропорт один, не из чего выбирать. Посмотрела через Москву - как бы не дороже получается, в прошлом году многие москвичи через Питер летели, мы очень удивлялись, оказалось, было дешевле. Еще в прошлые годы вариант через Турцию был, от Стамбула до нас 3 часа на автобусе, но сейчас не рискну ни за что.
Есть вариант через Ригу, но шенген на 4х+ его открытие сведет к нулю все экономию.
София еще есть, туда много дешевых билетов. Но это кажется часа 4 от побережья на машине. А почему Вы думаете Стамбул как-то испортится? Кажется, туркиши как летали, так и будут летать?
Часов 5-6 на машине горами, на автобусе дольше, конечно. Это до СБ. Стамбул испортился из-за терактов, как-то неспокойно.
в турцию можно ездить самоходом, это пакетные туры закрылись, а рейсы никто не отменял, они как летали, так и летают
И на нашем море летом аншлаг, да и за границей в декабре был аншлаг, не знаю кто плачется, но люди как ездили, так и ездят
Рынок курортной Турции ИМХО заточен под пакетного туриста, прилетевшего на чартере и приехавшего в гостиницу на автобусе. Отели делали очень хорошие скидки за гарантированную заполняемость. Раньше покупать самостоятельно было сильно дороже и уж проще было в Грецию поехать, где конечно дороже, но зато доступен "свободный" тип отдыха не в отеле-резервации, а просто в апартаментах или на вилле. Месяц аренды апартаментов на Крите стоил в прошлом году 1000 Евро, правда с погодой в июне сильно не повезло.
Автор, можно я в вашей теме спрошу? Есть участок 8 соток возле Раменского в СНТ, забор, трава, электричество, бытовка. Что туда по минимуму надо впихнуть и за сколько можно было бы сдать?
Ну... домик щитовой 60 кв м недорого будет стоить. А вот нужен ли септик например? И насколько он может повлиять на стоимость аренды? Ну или теплый душ? Из бытовки можно сделать отличную летнюю кухню + помещение там отделено для душевой. Нужно ли приводить в порядок сам участок? Распахивать грядки, стричь газон? Или арендаторы сами разберутся? А да - там еще есть 6-ти метровый бассейн :)