Инвесторы в МО, довольны?
Купили квартиру в Звенигороде, однушка 43 метра, переделали в двушку. "на гормонах", эйфории))) аж собирались там жить, бо Алла с Михалковым соседи) , потом поняли что это - утопия. но " на гормонах" успели сделать там шикарный, имхо, добротный дорогой ремонт с качественными материалами, паркетом, итальянской мозаикой итд...
результат - квартира даже не сдается за 19 тыс. (есть почти вся мебель , бытовая техника). звонки вообще прекратились. толпе нерусей мы сами сдавать не хотим, а друзья Аллы и Михалкова что то пока не появлялись.
у соседей (имею в виду собственников в нашем ЖК) результат по моему такой же. отличие в том, что , судя по объявлениям, люди пытаются сдать вообще какой то шик за эту цену, роскошные ремонты и полностью обставленные квартиры, с новыми плазменными панелями и в таком духе. ( я сама звонила по этим объявлениям, они приглашали меня на просмотры. )
вот что за г??? это покупалось в начале 2012 года , на "пике коммунизма".
поделитесь впечатлениями, только давайте не будем сравнивать Звенигород и , скажем, Красногорск, а сравним равные по дальности города.
продали бы?
сдавали бы за копейки хоть кому, плевать на ремонт?
сидеть и не дергаться? пустая квартира зимой жрет коммуналку 2100 руб в месяц.
спасибо за мнения.
Для сдачи не надо было переделывать в двушку, превращая хорошую однушку в малогабаритку.
Тоже верно. Считаю, что нужно не унывать и продолжать сдавать квартиру.
Квартиру супруги в Жуковском, двушка-хрущевка площадью как у вас осенью два с лишним месяца сдавал, три звонка всего за это время было. Первым двоим отказал, даже не дослдушав, зато третьи претенденты оказались нашими (семья с двумя маленькими детьми) они ехали смотреть сразу 10 квартир, мы были в очереди третьими - все срослось. Считаю, что повезло.
к чему здесь этот ваш идиотский вопрос?
или вы остроумием блеснуть пытаетесь?
не моя, но смутно припоминаю то объявление. Вкус у всех разный, не такая уж страшная там зебра. за 20 тыс в мес там случайно не подлинники Моне висеть должны?
Похож на наш ЖК. у нас в Супонево однушка 43 метра, переделанная в спальню и кухню-гостиную. Ремонт был сделан обычный бюджетный, который обошелся в копейки, т.к. точно знали, что сами там жить не будем, или продавать или сдавать.. Квартиру сдали в сентябре, когда размещали на циане квартиру на сдачу, было очень много квартир и все с хорошими ремонтами и мебелью цены были 25-30 тыс за однушку! Объявлений было более 20 штук. Мы выставили свою за 18 + счетчики, наша без мебели, только кухня была (холодильник, плита, микроволновка, кухня б/у куплена на авито). В один день готовы были снять две женщины, одна сразу с деньгами приехала так и сдали ей. Она приезжая, сейчас к ней муж приехал. Сейчас смотрю висят квартиры по 18-20 тыс. но их мало. Снижайте хоть на пару тысяч, за простой большой уходит + коммуналка у Вас съедает.
а за сколько "копейки" у вас ремонт обошелся?
кто то говорит что в 500 тыс за этот метраж укладывался, но это наверно если самим бесплатно делать. черновые материалы будь здоров сожрут, + работа ( не менее 4 тыс/кв метр).
и вообще, вы до сих пор сдаете 18 + счетчики? это у вас на руки около 16 тыс получается?
Ремонт делал муж сам обошлось все в 300 тыс. (с кухней, холодильником) все записи есть, муж всё расходы записывал. Делал долго ремонт по выходным только. Да до сих пор 18+ счетчики 1,5 тыс, вся коммуналка 3,7 тыс. руб у нас. Чистыми где-то 16 тыс. Брали квартиру без ипотеки, я не гонюсь за прибылью, важно было хоть коммуналку отбить и то хорошо.
делала за деньги метраж 40 кв.м , май 2015 г. закупалсь в кастораме, распродажи, со стяжкой мокрой, частичной разводкой электрики и выравниванием стен, черновые 100 тр, чистовые 120 тр, - работа. С материалами 450 тр.
то есть работа обошлась в 220 тыс, а все материалы, черные и отделочные, всего 230???? вот интересно, каким образом? вы не возводили межкомнатные перегородки? клеили обои по 50 руб? стелили самый дешевый линолеум? у нас одни межкомнатные двери 4 штуки 70 тыс, и то не самые дорогие. входная дверь с установкой 50 тыс. люстра (1!) из косторамы 5 тыс.... ванна 12 тыс.
конечно по таким ценам я ничего не покупала...не дай бог...
двери 2 шт, 25 тр с устанвокой, шпон, обои (с...) был дорогие по 1000 р, и они пошли пятнами после клея...
плитка по 600 р/кв.м, керамогранин 800 р, линолеум 600 р, кв.м, двеь 13 тр., люстры от 1500 до 3тр., ванная 8тр, толчок 3тр,
все в кастораме...:)
да упаси Боже покупать межкомнатные двери за 70 тыс., на авито дверь в отличном состоянии 1000 рублей стоит. Кому-то цвет/размер не подошел. Входная дверь там же была куплена в отличном состоянии за 5000 рублей + замок новый. Тогда конечно с такими запросами и в 1 млн можно не уложиться, а потом пытаться отбить ремонт.
сдавать...на ремонт увы и ах, забыть про него..все равно все убьют, что элитный что простой
у нас спальня с окном ( где должна была быть кухня, у нас спальня). план искать долго.
в инете их полно. я не фанат черных комнат.
Автор, я сдаю в 7 км от Мкада за 21000+счетчики.Также в новом доме с консьержкой. Все чистенько, никаких излишеств нет. Это нормальная сейчас цена для ближайшего Подмосковья.
То,что вы переделали 1-ку в двушку-на цену не влияет никак. Может даже и хуже сделали-ни 1-ка и ни 2-ка стала."Ни рыба, ни мясо". правильно вам написали-вы хорошую однушку в малогабаритку превратили.
Мы вот лоджию утеплили,я там сплю.Диван стоит, цветочки,маленький письменный столик. Так что ж теперь, говорить всем что у меня 4-комн. квартира?
Звенигород находится в 41 км от Мкада. И вы думаете-19000 это нормальная цена???
И никому там знаменитости рядом нафиг не сдались при сдаче в аренду.
Сами подумаете, если бы вы искали квартиру для съема-вас волновало бы-ламинат там или итальянская мозаика на полу?
Диван из Икеи или дорогой какой то?Из каких материалов плитка в ванне изготовлена?
Так что, забудьте, сколько вы вложили в этот ремонт. На цену аренды это не влияет. Я конечно, не сравниваю с бабушкиными вариантами в старых домах. Но, такая же по метражу чистенькая однушка в новом доме , с обычным косметическим ремонтом, со всем необходимым для жизни и мебелью из Икеи будет столько же стоить!
Так что, снижайте цену и сдадите.
41 км? бред. а не 410?))))
я превратила "хорошую однушку" в малогабаритку. я уже это слышала, можно больше не повторять. что теперь, убиться? сдавать ее не планировали, делали под себя.
http://www.3d-business.ru/rasstoyanie-ot-mkad.html
Ну так и живите, ХОТЬ в гости к ПУГАЧИХЕ ХОДИТЬ БУДЕТЕ:-)
таблица какая-то не такая
Химки 3км..это как они так?...от мкад до центральной площади 800м, а сами химки, прям при съезде...
Таки да, Домодедово от выезда на МКАД в районе Каширки до центра города 20 км: http://www.google.ru/maps/dir/55.5922998,37.7290702/%D0%94%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%BE,+%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C/@55.6163489,37.464025,11z/data=!4m8!4m7!1m0!1m5!1m1!1s0x414aa100429782a9:0x124cca178b85d7dd!2m2!1d37.747817!2d55.4430234
А, уже от КРемля? в приведенной таблице написано ж - от МКАД)))
как прекрасно, когда приводят недостоверные источники, потом еще начинают галиматью под реальность пытаться подогнать.
что крутить то? вы привели недостоверные сведения.
и правда, что это вам так квартира автора и ее удаленность от мкад покоя не дают? у вас личное что то? вы так стараетесь)))
для справки (Википедия).:
Бли́жнее Подмоско́вье — часть территории Москвы и Московской области, лежащая от МКАД на расстоянии 25-40 км в сторону области, до Московского малого кольца.
Звенигород как раз расположен на бетонке.
мне дела нет до квартиры автора, просто чудно, чему одна удивляется, когда бытается сжать заж..ск по цене ближнего заж..ска
успокойтесь уже:) мой спальник в ЗАО:) спите спокойно, вам мой спальник только сниться может
по существу сказать вам нечего, что и неудивительно, уже за мной повторяете.
тон беседы (тон, кстати, навязанный вами же)) вы не выдерживаете, поэтому зудливо и настойчиво пытаетесь меня спать уложить)))
мне нет нужды и желания что то там вам доказывать,
так кстати, какие там у вас гениальные способы жизни? поделитесь уж с нами, крестьянами)
может и не 41. но где 30, там и 40
"Город расположен на берегах реки Москвы, в 30 км к западу от Москвы"- Википедия
Гугловыми картами советую воспользоваться. Вот, прямо от съезда на Новую Ригу: http://www.google.ru/maps/dir/55.7895209,37.3731334/%D0%97%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4,+%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D0%BE%D0%B1%D0%BB./@55.727703,36.5656384,10z/data=!4m8!4m7!1m0!1m5!1m1!1s0x46b560995e19d713:0xcc26ff2461d966b8!2m2!1d36.8552034!2d55.7313524
Таки 46-50 км до центра города. Т.е. по прямой, полями может и меньше. Но на вертолётах у нас пока не все в Москву летают. Большинство всё-таки дорогами пользуются.
я не автор, где звенигород знаю и меня вообще удивляет, как люди там квартиры покупают, в качестве вложения (и не только там, а в такой удаленности от мкад и бОлее )
тогда Вы должны удивляться всем, кто купил квартиры в нашем ЖК и еще в остальных 3х. Жизни дальше 5км от мкад нет)))
а вас не удивляют москвичи, которые покупают в Звенигороде квартиры для постоянного проживания? и таких тоже много.
не у всех зарплаты по 500 тыс, чтобы инвестировать в Москву.
Вы другого способа жизни, кроме как "инвестировать в ЖК" вообще не видели, не знаете и вообразить себе не можете?
Хамить мне не надо.
здесь речь не о "способах жизни" , а о способах инвестиций, если русский язык для вас родной и вы вообще понимаете о чем речь.
Можете удивить нас своим богатым воображением и знаниями о способах жизни и инвестиций.))))) но, скорее всего, вы этого не сделать не сможете, так как умеете только анонимно хамить.
Ваш "вопрос" был задан в хамском тоне с наездом.
"Способы жизни жизни не есть способы инвестиций."- я в курсе))) написала это в своем предыдущем посте. Вы тоже это уяснили?)))
Опишите Ваши способы жизни. и инвестиций)))) Чтобы мы поняли что Вы понимаете, о чем пытаетесь писать. пока от вас пустые "пароли пароли пароли пароли)"""
Вам сейчас расскажут, про электрички-экспрессы. И про то, что "час до вокзала - это часто гораздо быстрее до работы, чем из некоторых спальных районов с метро". Как давний-предавний житель старого спального района с метро тихонько посмеиваюсь над первозданной незамутненностью переселенцев :).
а вас правда возмущает? удивляет?))
наш сосед из Звеньки на работу до Баррикадной на машине доезжает гораздо быстрее, чем из своего прежнего спальника.
и если на экспрессе им быстрее , надо говорить, что медленнее?))))
Меня забавляет главным образом ;).
Из "прежнего спальника" в "Звеньку" может переехать или очень молодой и, простите, глупый, человек. Или выходец из "дальних рубежей" нашей необъятной Родины. Которому что Домодедово, что "Звенька", что Тверь - всё Москва ;).
Да забавляйтесь сколько влезет, "замутненный " старый житель старого спальника. или замутненный коренной житель спальника? ))
Судя по вашему хамству и беспричинным наездам, ничего то вы в своей жизни не купили и не приобрели, даже такой жилплощади в критикуемом вами Звенигороде. что и подтверждают ваши слова, что сидите в своем "спальнике" и плесенью покрываетесь 30 лет и 3 года.
У человека -семья. он не хочет жить с родителями в спальнике, где вырос. на Москву денег пока нет. и что, ему вообще семью не заводить, не вылезать из своего спальника, как вы , и злиться на жизнь?
с какой стати вы огульно охаиваете людей?
Да, в спальнике "сижу" своем. Уже гораздо дольше, чем "тридцать лет и три года". Плесенью не покрываюсь, путешествовать люблю :). И на жизнь не злюсь не минуточки.
А ваш друг, как я и предположила сразу, молодой глупец ;). Людей я не охаиваю огульно, просто в этом разделе пасется очень специфический контингент. Смех и слезы одновременно.
вы уже несколько раз назвали этого человека глупцом. я описала его ситуацию.
Ни одного вашего хорошего варианта вы так и не назвали, что ему надо было делать в его ситуации? снимать в Москве до второго пришествия?
и вообще, " не злитесь вы на жизнь"- с какой стати всех без конца оскорбляете? "пасется очень специфический контингент". и вы тут пасетесь . или пасетесь и жуете?
Модераторам давно пора прижать вас за хамство.
"Глупец", "пастись", "специфический" и тем более "контингент" - не есть бранные слова. Почему вы решили, что я должна думать за вашего неумного товарища, как ему надо было решать свои жилищные и семейные вопросы? И что-то ему советовать? Правил форума не нарушаю, высказываю вполне тематическое мнение по поводу рациональности покупки недвижимости в г.Звенигороде. На форум захожу, потому что сейчас находимся в процессе обмена одной своей однушки на другую, которую присмотрели в своём любимом спальнике, в котором живём. Задавала по этому поводу вполне конкретные вопросы, получала разные ответы. В чем проблема?
А что, обязательно Москва всем нужна? У нас в "Звеньке", как вы называете, спокойно, малолюдно и уютно по сравнению с Москвой. А уж о таком доме, как у нас вы в своих московских трущобах, только мечтать можете. Соседи - в основном москвичи многие.
Ну справедливости ради, от МКАД до Супонево 38 км, мы в машине замеряли по пробегу. Но есть один большой плюс - добираться на авто всего 30 мин. до Москвы, пробок практически нет. Ну если только летом в пятницу в область, в воскресенье вечером - в Москву)) Н.Рига вообще в этом плане самое удачное направление.
Неправильное целеполагание в чистом виде. "На гормонах", ну что это за глупости. Если под сдачу - надо было делать линолеум и самую дешевую плитку, тогда бы сдали за 14-15 и не парились. А теперь платить за шикарный ремонт никто не станет. Если у людей есть лишние несколько тысяч, они лучше снимут поближе к Москве, а не ваши паркеты. Над которыми вы еще будете трястись и постоянно бегать проверять их сохранность. Вообще все эти ебеня в плане сдачи самый-самый эконом, ремонты на миллион там не востребованы и не окупятся никогда. Плюс дикая конкуренция. В вашем доме наверное до половины квартир покупались чтоб деньги пристроить и под сдачу. Вот и оцените свои шансы сдать ее за 19.
"На гормонах"- это юмор был, я думала, женщины поймут))
Я же в первом посте написала -сначала сдавать не планировали.
а вообще в нашем ЖК и в соседних новых у большинства арендодателей отличные ремонты... и полная обстановка... я просто удивляюсь, неужели людям деньги не жаль в квартиру под сдачу. не могли же все как мы, делать для себя, потом решить сдавать))0
делала под сдачу...и все равно жалко :)) ага..потому что это же свое...:))
В 2011 купили в Балашихе 2 кв-ры. За 6700 обе . чистый доход с них-38000, сдаются быстро. Но мы сами здесь живем, поэтому тут и взяли.но часто думаю, что лучше бы в Москве 1-ку у метро купили .
Это цена с вложениями. 1 квартиру купили готовую за 3100 в сентябре 2011 (только диван , шкаф на авито купила и машинку недорогую новую) . 2-я была куплена уже в 2012 после подорожания - за 3000 голые стены(в соб-ти), но там метраж больше и квартира сама лучше по планировке. в ремонт вложили 500000 за все вместе с мебелью.
Дома в новостройках в новом микрорайоне.
А как вы считаете, форумчане, упали цены на новостройки /новостройки на этапе котлована в МО? берем, допустим, как раз границу МО по бетонке.
ну не вижу я падения цен... мониторю и нигде не вижу. в 2012 году наверно пик цен был, но так и остались...
Где именно мониторите? На всяких агрегаторах типа новостройкина и не увидите. Смотрите на сайтах продавцов, а лучше звонить. Многие пока держат основную цену, но устраивают акции, типа до 30 января скидка 400 тысяч.
на сайтах продавцов и смотрю...
вот , та же ЗВенька- что ж так дешеГо??? с отделкой
http://suponevo.ru/dvuhkomnatnye-kvartiry/
Это не совсем Звенигород, это Супонево. Там только воздухом дышать :).
От него до инфраструктуры Звенигорода добираться неблизко.
И до Москвы далеко все же.
Поезжайте туда сами в выходные, посмотрите и все поймете.
Ну как бы Супонево (микрорайон, а не деревня) это тоже Звенигород. С Посада тоже добираться нужно, и что? Звенигород это все-таки город, а не деревня.
Вы мониторите цены в интернете? Это может быть не так наглядно.
Если придти в офис продаж и грамотно провести переговоры (обозначить реальный интерес купить и т.д., конкурентные предложения обсудить - если уместно будет, видела, как риелторы это мастерски делают), может быть скидка от указанной в инете цены. Видела, как на трешку дали скидку более 10% от указанной цены (дом построен, сдают в этом году). На однушку в том же ЖК, может, и не дали бы.
Еще стоящие акции могут быть - типа машиноместа в подарок или чернового ремонта от застройщика. Тоже надо быть в курсе.
На стадии котлована сейчас я бы не стала рисковать.
а какая разница, пусть не котлован, ну пусть 3-4 этажа построено... стройку в любой момент могут заморозить...
я также ЖК Мичурино запад мониторю, москва- года не прошло, как его соорудили. но цены по сравнению с котлованом не очень то выросли... на трешки выросли всего на 500 тыс.
автор
Там, где я эту сцену наблюдала, весь ЖК уже построен и заселен, первые очереди уже в собственности. Достраивают последние пару домов. Дома стоят готовые, идет внутренняя отделка. В этих домах какой-то % квартир предназначен переселенцам из ветхого жилья. Губернатор был с визитом.
Риск, разумеется, есть всегда - но все же в этом случае меньше, чем на котловане.
Не агитриую, покупать там не собираюсь, потому что уже купила в ажиотажном 2014 году.
Так мы о разных жк говорим:)
Вы о Москве, я о жк в ближайшей мо, а топикстартер про Звенигород. Все смешалось...
Вы пишете "автор" в сообщенинии. Звенигород в 1 посте -тоже Ваш?
если я пишу "автор"- значит, я - автор)))
так и назовите наконец ЖК в МО, о каком вы речь ведете))) что ж столько туману)))
мичурино запад я привела как пример. что менее чем за год его отстроили и не обанкротились.
а вы начали писать о своем каком то жк без названия.
мы хотели, я ж писала.
только привязка к хорошему саду/ школе удержала в москве. там я их честно искала, не нашла. за первую московскую гимназию больно дорого платить.
А черт его знает! в нашем ЖК однушки и переделанные однушки с хорошими ремонтами и не очень соседи пытаются продать за 3,5-3.9 млн. но! выше я приводила ссылки ( в начале топа) в Супонево Лайф продают двушки 52-57 метров, с отделкой ( правда, экономный эконом) 3,8 млн! ключи в марте обещают. ну и кто у нас ( у наших соседей купит вторичку при таком раскладе7????????)
автор
ЭЭЭЭх, вот вчера вечером занята была, не кинула сюда ссыль на объявление о сдачи квартиры в Звенигороде.(Супонево, кажется) . Аттракцион неслыханной щедрости, разгулье для нищебродов. 17 !!!! тыс руб, вся коммуналка уже включена. комиссия 5 тыс, по телефону отвечает риэлтор. квартира после ремонта, в светло -кремовых тонах, канфэтка. сдали уже, вероятно.
у богатых свои причуды))) столько денег вбить в ремонт чтобы иметь на руки 13 тыс. а все говорят, нет больше благотворителей среди арендодателей. по телефону риэлтор пела " очень ,очень хорошие хозяева")))) забыла только сказать, с головой у них вообще все ли в порядке.
Ну на заборе много чего написано. Вы что, не знаете как "разводят" риэлторы по поводу дешевых квартир. Вы же не ездили, не смотрели.
не снимала, не знаю)))) как разводят -то, расскажите? но все равно , осталось какое то впечатление , что это -лохотрончик. сегодня она убрала объявление. или фото... приглашала на просмотр в любое время, на вопрос почему так дешеГо - "ах, хозяева куда то уезжают, им надо надолго сдать, от года. ". а как они меня заставят там год жить, если залог не берут?))))
Как разводят? Приезжаете вы на просмотр этой квартиры, а вам говорят "Ой, эту квартиру только что сдали (или хозяева только что сообщили, что передумали сдавать), но у нас есть еще один отличный вариант, подороже конечно..." Вы же ехали, тратили время на дорогу,поэтому соглашаетесь посмотреть...
у москвичей совсем с головой плохо. какие-то залоги, депозиты. мы сдаем уже 7 лет, только аренду и счета в первых числах забираем. у нас уже лет 15 назад по городу пропали все залоги и п/оплаты за полгода вперед. Все это время снимает одна и та же семья. Чтоб не париться с "текучкой", нужно адекватные цены указывать. "По щучьему веленью" что-то вспомнилось...скоро будете вместе со всей страной, чтобы прожить - не только сдавать, но еще и работать
))))хоть немного полегчало после твоего выперда?вряд ли ))продолжай завидовать москвичам. Только молча. Нам глубоко насрать что там у вас пропало. Пропадите хоть сами вы пропадом вместе с вашим городом))мы даже не заметим. Аренда есть и останется. А неваляным валенкам невыезжающим дальше своего города скажу что в других странах условия аренды еще гораздо жоще. 3 дня не платишь-проценты закапали. Дальше не платишь' под зад коленом и в суде еще отвечать будешь.
)))))) мой пост не может передать громкости моего хохота.
Совсем люди от безденежья обозлились и с ума посходили.
А "москвичи" это для вас кто?))))) те, кто
"Приперлись в Москву за длинным рублем, а теперь утритесь".
какие ж это москвичи?))) это понаехи. " приехал на Москву))) Стою я на Красной площади - и вот я уже москвич!"))))
или это вы свой опыт пересказываете? я не уверена, что вы умеете считать до числа ( лет назад ) когда мои родители "приперлись " в Москву.
не все в кризис живут плохо, поймите. и о "стирании границ" можете продолжать мечтать у себя дома.
Роскошь, достойная королей! https://www.avito.ru/zvenigorod/kvartiry/1-k_kvartira_48_m_1417_et._711405056
Ага, особенно про 25 мин до метро Строгино понравилось!
Посмотрела специально сейчас на карте. 45 км , без пробок 38 минут, сейчас в субботу вечером 43 мин показывает :-)
да, так и есть 38 мин и 43 мин....
я вообще не понимаю, зачем врать в объявлениях? человек потом все равно обман раскроет, у меня бы неприятный осадок остался даже от мелкого вранья. на кого это рассчитано? местные лучше него знают, сколько и куда, а москвичи до него доедут и поймут, что это никакие не 25 мин.
Для города в 40 км от Мкада это ОЧЕНЬ высокие цены. По таким ближайшее Подмосковье(до 10 км) сдается.
Чушь)
20 км от МКАД, студии уходят по 25тыс., однушки - от 30 и выше, в зависимости от "начинки".
О, ну я наверное в другом мире живу, если свою 42 м в 6 км от мкада за 21000+свет, вода сдаю в новом доме.
Вероятно.
Соседний дом: http://solnechnogorsk.cian.ru/rent/flat/34256907/
Вот еще одна: http://solnechnogorsk.cian.ru/rent/flat/34335662/
И все уходят абсолютно точно) Дома разные бывают.
Вот абсолютно не понимаю-зачем 3 d полы и другие прибамбасы подобные этим в в сдаваемой квартире???это существенно повышает цену ?
Конкретно по этой квартире могу ответить, про других не знаю. Владельцы под себя делали ремонт, пожили какое-то время, обстоятельства изменились, решили сдавать. Не переделывать же)
Какое направление? Однуху за 30 уже не сдать даже в Красногорске и Одинцово, а это самые дорогие города Подмосковья. Так что не свистите.
Ленинградка, ЖК бизнес-класса, парковка, охрана и т.д. Зачем мне "свистеть"? Я живу здесь и сдаю две свои квартиры.
Кстати в Красногорске (ЖК Арт) друзья сдают свои однухи по 30ке.
В Одинцово на Говорова в кирпичных домах за 30 я бы сняла. На Северной - нет:) Все от расположения же зависит, "уровня" дома, охраны и ремонта.
ЖК "Поле Чудес"? :)
Теоретически могу представить такое рядом с крупной промзоной/аэропортом, где много высокооплачиваемых рабочимх мест и мало жилья вокруг. Второе условие уже давно откорректировано безудержной застройкой МО, а первое - кризисом.
Аэропорт относительно рядом, тут правда ваша) Одну из моих квартир снимает как раз пилот)
У нас тоже была квартира однушка в Супонево. С большим трудом продали в прошлом году за 3600 (с хорошим ремонтом). Считаю - повезло, вскочили в последний вагон. В этом году навес стал еще больше, продать тяжелее. Добавили материнский капитал и купили однуху в Путилково, у себя под боком. Дом уже сдан, на днях ключи получаем. Покупали для мамы в Звенигороде: все-таки очень далеко, и внуков отвезти ей проблема и забрать. . Она взвыла там и попросилась поближе к Москве. А тоже сначала пела соловьем: подмосковная Швейцария и т.д. В-общем, рады безумно, что избавились и перевложились поближе
Тоже рассматриваем такую студию, смотрели на карте 12 и 13 корпуса далекооо! от цивилизации стоят на отшибе...
Сначала с риелтором стали продавать. Естественно, комиссию заложили в цену. Квартиру смотрели, но не брали. В итоге взялась сама, разместила на циане и авито. И цену снизили на размер комиссии. И наш покупатель был с авито :)
я знаю, что в самостоятельной продаже своей квартиры нет ничего, но я пока новичок, наверно, пойдем за вами следом. Риэлтор покупателя на скидку прогибал? или он был без риэлтора? кто купил - москвич или с переферии? много леваты звонило и туристов приходило на просмотры?
Будьте добры, по пунктам, для чайника: как этот процесс у вас проходил?
внесение залога?
банк ячейка?
я бы вам в лс написала, но не знаю, как вас вычислить)))
когда пишут такие суммы за ремонт, хочется уточнить смету подробнее: даже если они у вас работали только за доширак, даже если вы клеили обои по 50 руб, ставили самые дешевые межкомнатные двери - как влезть в эту сумму? самая дешевая входная дверь с установкой около 50 тыс, межкомнатные ну пусть даже по 10- уже 40 тыс. мебель новую включаете в эту стоимость.
еще есть ванна, новая минимум 12 тыс в леруа. или была задача купить самые дешевые материалы, даже если не нравятся?
- как влезть в эту сумму? самая дешевая входная дверь с установкой около 50 тыс, межкомнатные ну пусть даже по 10- уже 40 тыс. мебель новую включаете в эту стоимость.
-Про ванну не знаю, но дешевая входная дверь начинается от 8 тыс. Я лично ставила за 15 тыр. Конечно, консервная банка,которую вскрыть-раз плюнуть, но выглядит вполне презентабельно. Межкомнатные двери из Леруа (самые дешевые) были по 800 руб, сейчас они где-то по 1,5-1,700. Не там вы цены смотрите.
"мебель новую включаете в эту стоимость."- что сие означает?
я смотрю цены там, где меня устраивает качество . и это явно не межкомн. двери по 800 руб)))
Ну вот потому Вы и не понимаете тех цен. У Вас есть деньги на качество, Вы их и тратите ;)
были))) ключевое слово "были"))
а вообще в этом супонево национальный вид досуга какой то : первый вопрос от ВСЕХ соседей- вы за сколько сделали ремонт? что так дорого? а вот я влез в 300/400/500 тыс! !!! кто ниже???!!)))
мы делали как нам нравится, не пытаясь уложиться как можно дешевле. в общем, не в том месте купили, как выясняется.)
А в чем вопрос то? Собственно все ходы записаны))Чисто за работу 120 таджикам в руки. Остальное- материал. Дверь входная точно помню 15, тупо в Красногорске по объявлению железные двери. Межкомнатные- 15 под Подольском (Доортон http://www.doorton.ru ) брала плюс установка 10. Диван-8, машинка- 12, холодильник-10. Закончила прошлым мартом. Ванна в плитке, комната ламинат, коридор плитка. Не все самое дешевое. Брали в Леруа, сыпучие смеси привозили таджики с рынка, нагрели точно, можно и дешевле было. Кухня леруа. Обои - не самые дешевые, винил, комната бумага. Точно цифру не скажу, как перевалило за 300 , из них 120 ремонт, перестала писать. Около 400 что то. Старалась не экономить на электрике, русский парень был электрик, хорошие шнуры
Если нагрели то только на сухих смесях, которые под отделку, остальное сама покупала в леруа. Сложного ничего не было. Квартира чисто под сдачу и вложение денег. Делала так, чтоб можно было сдать и людям приятно было жить. Основные мои хотелки были- санузел в кафеле, электрика, приличные двери,чтоб пальцем не проткнуть. Материалы у меня вышли гораздо дешевле 300. 120 работа, где-то около 200 материалы. Плюс там еще всякие доставки, контейнер, вывоз мусора, балкон плиткой и тепловая пушка (аренда) . точно не больше 400. Где-то 350-380 если прям до копейки.
Ну да, еще шкаф за 8, тумбочки с дачи, вешалка в коридор с работы стащила, лампочки тоже в леруа. Для сдачи - все счастливы, и жильцы, и я
Запросто уложиться. Леруа рулит. Межкомнатные двери из шпона по 4000 покупали, плитка по 300 рублей метр, ламинат и линолиум по 400, обои виниловые по 600. Смеси в оби, не помню по цене, но так же как на рынке.
Получилось весь ремонт 300. Правда обои сами клеили.
Мебель, которая нодоела, привезли из своей квартиры. Холодильник тоже, себе купили покруче. Диван хороший - с дачи. Кровать - основание в Столплите за 2000, матрас на авито за 1500, кухню мдф - красногорск мебель за 15000, плиту новую встроеную на авито за 5000, духовку - на распродаже в икеи за 6000, стиралку - отдали так.
Не экономили на электрике и сантехнике.
Получилось очень уютно и красиво, ново и чисто.
мы довольны, тоже хотели в Звенироде покупать, но Бог отвел- сложилось так что купили в Петрово-Дальнем. Очень довольны.. многое сдается, 25-30 тыс, до ст. Павшино 35 мин на маршрутке, до остановки 2 мин. пешком, есть маршрутки до Крылатского. Я даже не представляю как до Звенигорода добираться это 2-3 часа своим ходом, я например без авто...
мяяячтаааа...35мин на маршрутке до павшино... потом еще не пойми куда по железке)))) Звенигород - это хоть город, и притом крупный. с древней историей. а петрово -дальнее что? пятиэтажные хибары угрюмые и какая то панель впритык к дороге?
от моего дома 1 минута - остановка автобусов 50 мин до кунцевской. или 2 минуты - автобус до ж/д станции Звенигород.
++Или до Строгино 40-50 мин. Все нормуль там с транспортом. Это кажется, что далеко, на автотранспорте быстро получается. На электричке не знаю сколько, не ездила никогда, возможно и подольше.
поясните свой глубокомысленный выпад (смысл) своего поста. где мне "оставаться"?))) вы хоть в курсе, где я постоянно проживаю?)))