инвестиционная квартира за 6.5млн
посоветуйте пожалуйста что выбрать?
посмотрела около 20 вариантов в домах до 400м от метро, остановилась на 3.
цель - ликвидную, подороже сдавать.
1. полностью убитая 1кк 37кв.м. в сокольниках в 12-ти этажке без балкона (аренда 40 + ремонт 400?)
2. с евроремонтом однушка 40кв.м. в бибиреро с лоджией в 16-ти этажке (аренда 30?)
3. двушка без ремонта алтуфьево в 9-этажке 45кв.м. без балкона (аренда 35, ремонт 200?)
СОРРИ. перепутала №1 - 33кв.м. в 9 этажке в Сокольниках, состояние - квартира с 67года ни разу не ремонтировалась, последние 10 лет жила старушка. там вот реально - не войти - все в плесени и воняет(
вообще ни один вариант бы не выбрала, но навскидку второй, попробуйте добавить денег и рассмотреть что-то более ликвидное
2.
ремонт - это не только деньги, ещё и морока ;).
с другой стороны, если Вы хотите подороже сдавать,то 1. но сейчас же ещё - говорят - все подешевле ищут,а не получше. может за 30 быстрее будет сдаваться
+1. Моя квартира с бабушкиным ремонтом и убитой мебелью ни дня не присваивает именно потому, что стоит дешевле таких же квартир с ремонтом. Причём снимают вполне приличные люди. Просто им надо "подешевле". Я вообще ничего туда не вкладываю и не собираюсь.
мы примерно такую ещё и за 33 умудряемся сдавать ;). муж против сдавть дешевле. вот с ноября за 33+ счетчики платят квартиранты,ранее за 35 сдавали. без балкона,кстати тоже. но в хорошем месте у метро, дом приличный после кап ремонта, окна пластиковые... в общем там чисто, удобно, неплохо так....
хотели сделать ремонт в старом-старом сан узле, да и кухню надо бы поменять (мебель старая, стены покрашенные),но решили, что сейчас такое время, что легче удешевить немного. а народу и так нравится. говорят, что приезжают работать , им роскошь не нужна. хотя сдали то сейчас москвичам ,молодая пара с мелким ребенком. таким тоже ,видимо, лучше без ремонта :)
СОРРИ. перепутала №1 - 33кв.м. в 9 этажке в Сокольниках, состояние - квартира с 67года ни разу не ремонтировалась, последние 10 лет жила старушка. там вот реально - не войти - все в плесени и воняет(
варианты без балконов не ликвидны, а 3 вариант вообще может оказаться в доме с вонючим подъездом и не совсем адекватными соседями, да и явно старый дом с микро-кухней, из 3 вариантов выбрала бы первый, хотя лучше бы поискала другие
А как с Ваше точки зрения вот этот вариант (цена, ликвидность)
1 к кв. м Сходненская, Планерная (одинаково), дому лет 8
общ 38 кухня 10 с маленьким балконом (серия КОПЭ, 22 эт.), средний этаж.
Ремонт от застройщика довольно свежего вида. Сдавать можно не делая ремонта. Хотят 7 млн.
Ничего себе-это сейчас цены такие???
За 6500 млн только такие варианты?
А еще говорят, что дешевеет недвижимость...
где она дешевеет? и это автор варианты неликвидные привела в пример, а так меньше 7 рядом с метро и инфраструктурой вообще нет ничего, ну я имею в виду в нормальном доме с нормальной планировкой
Мы правда даже за 6,3 смотрели, но там совсем жесть, в подъезд только в противогазе заходить, окна на козырек магазина выходят, причем так, что из окон вообще ничего не видно кроме этого козырька, плюс везде лежат препараты от тараканов, но мне кажется что из продуктового могут и мыши прибегать