Перенести кухню в комнату
И так вопрос! Имеется кухня 8 метров и комната 20 метров. Хочу поменять эти два помещения местами. Сделать ребенку комнату - 8 метров и кухню столовую - 20 метров. Эти два помещения прилегают друг к другу. То есть воду, вытяжку и розетку ( от плиты) я просто перенесу через стенку, но все сохранится. (плита электрическая). Возможно ли это сделать и если возможно, то с чего начать?
может у кого-то есть опыт в данном вопросе? с удовольствием выслушаю.
Сразу отвечу на возможные вопросы:
-плита электрическая
-7 этаж 7-ми этажного дома
-у комнаты и кухни -единая стена.
-вытяжку (внутридомовую) я сохраню!
Спасибо большое за внимание, жду ваших сообщений
Узаконить не возможно. Если ваши соседи будут слышать воду на вашей новой кухне (а скорее всего будут), то можете поиметь проблем.
Технически сделать возможно, могут быть проблемы со сливом в раковине, но это уже как делать.
Спасибо, про шум воды я как то не подумала. Но дело в том, что стены в нашем доме (индивидуальной постройки шоб его), на столько тонкие, что воду и так слышно по всем стоякам. Все делают шумоизоляцию.
Послушайте, вам сказали что это НЕЛЬЗЯ УЗАКОНИТЬ. Все, разговор окончен. Вы думаете этот бардак с незаконными перепланировками будет в России вечно? Нет, вас возьмут за жопу, причем так хорошо возьмут, что вам придется эту квартиру продать что бы заплатить штраф за незаконную перепланировку. Оно вам надо?
Господи, милая, что я вам сделала то?))))))) Откуда столько агрессии??? Разговор с вами окончен - это факт.
Вполне возможно что пойдут по Европейскому принципу: если ты не трогаешь несущие и внешние стены, то делай что и где хочешь у себя в квартире, главное чтобы соседям и кооперативу от этого не было ущерба, и чтобы газ прокладывал дипломированный профессионал. ИМХО, намного хуже когда творят хрен знает что с несущими стенами, чем когда переносят кухню за перегородку. Пол можно и в комнате произолировать от протечки, в крайнем случае гражданскую ответственность в России вроде никто не отменял.
НО.... могут и не пойти.
Автор, вы на правильном пути.Узаконить возможно, вы не меняете инженерные коммуникации, так ведь? Соответсно по факту у вас уменьшается жилая площадь.При этом общая остаётся неизменной.
Такая же история была у того чела, о котором я писала ниже. Там два санузла в квартире и кухня, поэтому переноса коммуникаций не было, стояк не передвигался, поэтому всё вполне законно , что и было документально зафиксировано.
если на первом этаже, то можно. если под будущей кухней есть жилые помещения, то нельзя. если нежилые - то можно.
Мои родители живут под такими соседями, которые думали при ремонте только о себе. Перенесли кухню в гостиную, а в кухне сделали детскую. Получилась типа трешка. Мы в гостиной у родителей иногда ночуем. Это ужас! Мало того, что они всей семьей ( двое взрослых и двое детей до 4 лет +часто гости) проводят весь дегь в этой кухне-гостиной, так они еще посудомойку включают в семь утра, муж собирается на работу-двигает стулья, роняет вечно что то, завтракает шумно. Потом завтрак у детей, вечно вме падает-шум постоянный. Надоели жуть просто! Родители люди оч мирные, ссориться не привыкли с соседями. Мама к ним сходила, познакомилась, говорит-молодые, до 30 лет, купили в ипотеку двушку, на 20 лет. Сделали шикарный ремонт, оч красивый, двое детей, типа как на них жаловаться-не будут же они все ломать и делать заново все. Не хочет портить отношения, а сама реально подумывает переезжать, потому что оч шумно.
Можно!Я была в кв-ре где кухня расположена в сухой зоне. В мокрой спальня. Дом видимо свободной планировки. Что там за высота не знаю, но на лоджии высота (с уже ГКЛовым потолком и уложеной плиткой) составляла 340см. Хозяйка была занята, всё время что-то писала, готовила, а вот муж её рассказал что где у них было до того как. В итоге там кухня, где у всех коридор в спальни.Вся правая стена глухая занята встроенной техникой а справа холл-гостиная отделён столом который закреплён по типу барной стойки
Тут как раз всё логично.Вот вас не вижу? Нет! На вопрос к хозяину насколько всё законно, он ответил если я чего захочу, всё у меня будет законно и с этим нет проблем. Прошу учесть, что я не покупатель его жилья, а просто поинтересовалась какая у них планировка мм..необычно-нестандартная. Документы было б глупо спрашивать, согласны?)
эээ.... что логично? у вас вот с логикой явно проблемы... незаконная перепланировка у ваших знакомых, а вы утверждаете, что переносить кухню в комнату можно. НЕЛЬЗЯ переносить. Если кто-то перенес - то он идиот раз и нарушил закон два.
У меня всё нормалды, и с логикой, и с прочими личностными характеристиками. Для анУсов, могу добавить, что в доме с квартирами свободной планировки всё это возможно, если вы не в танке а умеете грамотно сделать, грамотно оформить сделанное, и заплатить столько, что всё это не будет сделано ака на коленке. Уверена, что всё решаемо. Никогда бы не поверила..но вот сама была, жаль что не могу дать координат (персональные данные!).
Вы ошибаетесь, у нас в жилищном кодексе нет понятия "свободная планировка" в многоквартирном доме. Если застройщик не выстроил перегородки, квартира автоматически не становится со свободной планировкой, рекомендуемая планировка от застройщика существует и согласно ей делаются обмеры БТИ, выписывается технический паспорт и т.д. При ремонте ОБЯЗАТЕЛЬНО надо учитывать мокрые зоны, кухню нельзя переносить на место жилой зоны, зоны с/у, можно только на нежилую типа коридора или кладовки, при этом необходимо позаботится о вентиляции и освещении!
Перенести кухню на место комнаты можно только, если снизу находится нежилое помещение типа магазина, офиса и т.д.
Я не ошибаюсь а точно знаю. Дублировать не хочу, в данной ветке уже ответила. Жилищный кодекс не регламентирует перенос /не перенос. Перевод части жилого помещения в нежилое. Знакомы с подобной формулировкой. Чуть выше я уже ответила уже.
Ага, нам тоже при продаже такой попадался, доказывал что все законно :)
Причем мужик потом при нас звонил своему риелтору, и тот подтвердил что узаконить нельзя! Т.е. человек даже не знал что нарушает законы!
Покупать такую квартиру крайне опасно - когда закрутят гайки насчет незаконных перепланировок, то никто старого владельца искать не будет, все штрафы и требования вернуть все взад будут лежать на том, кто в данный момент владеет квартирой.
Вы читали сначала? Речь о том чтобы менять местами помещения, без сноса стен и стояков. Просто поменять функционал, пользуясь теми же тапками поменяв левую на правую. Где там перепланировка?
Я вообще не вижу смысла узаконивать, если перепланировка как таковая равна нулю.
Если БТИ-шка делает съёмку то на акте они могут и обязаны скорей всего указать об > S жилой
Не стройте из себя дуру - если что-то можно, то это узаканивается. А если не узаканивается, значит на это есть причины, причем на взгляд профессионалов, а не ваш.
Вы не переходите на личностные оценки, если ваша самооценка стремится в нулю. А по существу темы, узаконить требуется некоторые переносы! Не перестановки стен\труб из одной к-ты в другую а коммуникаций. Инженер йопта)
Интересно..почему неудобно? У меня 120 квадратов и кухня чуть больше чем 14..в чём неудобство-то? Вся семья прекрасно за столом умещается, никто ничего не задевает, не протискивается. Сплошные ++++ же
Вы можете это сделать, если не боитесь неузаконенной перепланировки. И продать впоследствии тоже сможете, если покупателя всё устроит.
Но нужно серьёзно подумать про соседей снизу. Не только на случай возможных протечек, но и на повседневный быт. Соседи подо мной из кухни сделали детскую спальню. И мне каждый раз их жалко, когда я просто пользуюсь кухней! Потому что стук дверец шкафчиков, случайно упавшая ложка на керамогранит, шум посудомойки и стиральной машины им слышны, конечно. Дом монолитный, и звуки передаются хорошо.
Это было их решение, видимо, их устраивает, когда над головой постоянно что-то происходит.
В вашем же случае наоборот, и жалобы соседей снизу на вас очень реальны, если вы не озаботитесь шумоизоляцией
они на последнем этаже. их ребенку ронять не будут. а самим,да.придестя аккуратнее быть
Я как раз про это :) Что придётся быть аккуратнее, иначе соседи могут инициировать большие проблемы.
Хм, наши соседи за стеной, вместо положенной по плану БТИ кухни, организовали спальню, теперь соседка со мной не здоровается, губы дует, типа посудомойка ночью работает, а утром я её громко разгружаю. Квартира кстати у нас тоже типа со свободной планировкой.
Я ей предложила звукоизоляцию сделать, обиделась
Наши соседи узаконили без проблем. Дом панельная 9-ти этажка, 1 этаж. Квартира трешка, кухня 6м. Из этой кухни сделали ванную комнату, а из соседней комнаты 10м (соседняя с кухней бывшей) сделали кухню.
Единственно - не разрешили делать газовую плиту. Они сделали электрическую.
Вместо бывшей ванной с туалетом сделали гардеробную.
Весь процесс узаконивания занял у них год (или около того). Соседи напротив нас живут, мы были у них в гостях, все подробно расспросили-посмотрели (т.к. планировали так же сделать). Но потом отказались...Слишком много вложения сил-денег-нервов.
Мы тоже переносили кухню в 2-х квартирах. Причем одна из них с газовой плитой. Газовый вентиль закрыли, плиту поменяли на электрическую. Оплата электроэнергии выросла - около 1000 руб в месяц, но оно того стоит. Квартиры фактически стали двушками. ОЧЕНЬ удобно! Кухня-гостинная и спальня. Все коммуникации муж проводил самостоятельно.
а лоджии/балкона на кухне нет? знакомые присоединили лоджию к кухне,на лоджии сделали кухню,на кухне столовая-гостиная,в комнате спальня,
У адвоката спросите. Моя подруга адвокат свою незаконную перепланировку каким то образом узаконила в суде.Никуда писать не стала, прожила десять лет, когда продавала, подала какое то прошение сразу в суд.Сказала что поступила так, чтобы сэкономить время и быстрее оформить документы на продажу.
Вот я с архитектором советовалась, вы с адвокатом перетёрли, а инженеры "грят низзя" ) Как разнообразен наш мир)
Вот и узаканивайте, а не пиздите на форуме что "по вашему мнению узаканивание не имеет смысла".
Дубль: а) Узаконивание всё-таки. б) решайте уже свой половой вопрос радикально! По вашим комментам это видно всему форуму, ладно уж ник, но в таком возрасте всякое бывает. У вас большой запас этой проблемы (давний наверное уже))), поэтому вы вставляете этот глагол так широко и радостно. А зря. Он слишком обнажает вас. Вас а не тех кому вы так настойчиво адресуете свою желчь.
была в такой квартире, в большой комнате ("зале" :)) сделали кухню+ гостиная, из 2-шки получилась 3-шка. стена к которой примыкала кухня соседствовала с ванной/туалетом, поэтому проблем с коммуникациями наверно не было
я бы не стала, щас такой народ пошел, знает куда накапать надо... ежели че
мой муж, инженер, не дал порог на балконе обрезать, жили на 1, 11 и сейчас на 6 этаже, нельзя и фсе. хотя я тоже инженер, но как то не очкую что ли, или безответственный инженер :)
Совершенно правильно что не стали. Наверняка дом не кирпичный. Срезая порог, вы бы нарушили армирующую составляющую простенка с блоком.
не кирпичный
было занятно когда муж на 1 этаже мне говорил "ты что нельзя, 1 этаж, дом рухнет "
на 11 сказал просто "отстань, нет", на 6-ом я для галочки уточнила :)
У меня в кирпичном, никогда и не было этого порога. Но во время моего отъезда, дитё сделала сюрприз.Заменила деревянный блок на пластиковый..И замерщик по привычке видимо намерил высоту такую что теперь у нас есть порог. Жить 15 лет без порога а потом привыкнуть в тех же стенах всегда перешагивать эти "лишние" 15 см.