Студии 24 м за мкад сдаются?
Всем привет. Смотрю новостройки за МКАД. Присмотрела Пригород Лесное. Как думаете, есть ли смысл купить там студию 24 кв.м? Пока привлекает цена и наличие отделки. Вообще мало себе представляю как жить в такой квартире, если только одному, но мало ли. Есть два сына, хоть что-то на старт хотелось иметь. Однушку не потянем пока. Район этот знаю, на дачу мимо едем. Но реально ли будет ее там сдать? И вообще реально ли сдавать такую квартиру?
С тем же вопросом, но с другой стороны Мск – Императорские Мытищи, правда, студия 32 м2) Вот не знаю, или проще оставить деньги в банке…. До того, как эта кв потребуется ребёнку, ещё лет 12, сдать - сомнительно, что сдам…
Да оставляйте в банке-чего уж!
Не видите что в стране творится???
У Внешпромбанка уже лицензию сегодня отозвали!
Я собираюсь уже сегодня деньги забрать, лучше уж в недвигу...,чем такой поворот, как в 90-е.
Как как? Императорские Мытищи?)))))))))))))) одно из лучших названий) Нет! Лучшее однозначно!
Ну метро ж не они строят:) Я тут вообще видела рекламу в пос. Володарского новостройки и написано, что скоро метро. У меня аж глаза округлились:) А в Пригород Лесное трамвай наобещали скоростной...
ну да реклама двигатель торговли..бугаа...посомтрела бы я на метро на Володарского :)) умора
сдается все, насколько я понимаю. вопрос в том, за какие деньги, кому, насколько просто. студии снимают молодые пары, хорошо зарабатывающие одиночки. думаю, что даже с мелким ребенком можно на первое время - если цена людей будет устраивать.
Спасибо за мнение. Но с ребенком даже не представляю...там же кухня и комната всего 16м. Правда балкон еще 2,5м
ситуации у всех разные. кто-то для себя любимого снимет однушку в 44 метра, а кто-то да - студию 25 - просто потому что жить на что надо еще.
Хорошо зарабатывающие одиночки снимают квартиры в районах с удобной транспортной доступностью, а не скворечники на выселках.
"А если бы он вез патроны?" (с)
Осталось только найти платежеспособного чудака, который снимет недоквартиру в необустроенной МО почти по московской цене чисто из любви к свежему воздуху и звуку перфоратора за стеной. А, и с желанием сэкономить аж 2 т.р. в месяц.
Много ли таких людей? Продумайте, кто Ваша целевая аудитория?
Прикол в том, что, снимая сейчас в Москве или ближайших пригородах с метро, арендатор не переплатит, а только выиграет. И это поняли уже и инвесторы, и арендаторы. В Солнцево, Переделкино, Котельниках, Некрасовке реально найти современную однушку площадью 37 кв. м за 22 т.р. Студии еще дешевле. При этом транспортное сообщение с Москвой (а большинство арендаторов все же ездит на работу в Москву) неплохо налажено.
я этим летом по делам рано утром ездила в Солнцево, возила документы. Потом час ехала до метро - и это утром летнего дня, без снегопада и прочих казусов природы. Вы считаете, что это хороший вариант?
Наши друзья перебрались в Переделкино. Иногда даже автобусы на выделенке встают в настолько мертвые пробки, что люди выходят и идут пешком. Обычно - тоже час до м. Теплый стан, от которого потом еще до центра ехать минут 30 - это тоже отличный вариант? однушки там все по 25.
Бескудниково - вот только сегодня посмотрела - там до метро минут 30 транспортом, Петровско-разумовская - все однушки начинаются от 23-25, за эти деньги в самом хорошем случае - хорошая косметика, с неубитой мебелью. Если шаговая доступность до метро - то это уже 30 минимум, старый дом, небольшой метраж. Все остальное надо ловить и караулить, чтоб быть первым, кто позвонит.
Котельники и Некрасовка - это самые неблагополучные районы по экологии и контингенту, не всякий даже снимать поедет в Капотню, Берюлево и прочие подобные районы. Даже задешево.
Вы меня порадовали, спасибо - это я про 30 минимум.
Сейчас заканчиваем капитальный ремонт однушки 35 кв м, 10 минут от метро, 3-я станция от кольцевой линии. Дом да, не новый, брежневка. Вот думала оценить ее в плане аренды. 30 минимум - это хорошо.
В ближайшей МО у меня тоже есть, новый дом и метров больше, но все скромнее.
Солнцево разное бывает - если пешком до ж/д станции, вполне неплохо.
Если про экологию заморачиваться - из Москвы уезжать нужно. Я серьезно говорю, сама в ЦАО живу - Садовое кольцо и все такое.
В Некрасовке и в Котельниках народ самый разный живет. В старых московских районах в хрущах тех же тоже не аристократы живут.
\я считаю, что в подмосковье сейчас можно будет сдать квартиру, т.к. московские квартиры в пешей доступности от метро, не всем по карману.
Подмосковные прилично дешевле, транспорт комфортный функционирует, и многие, снимавшие в Москве, переориентируются на подмосковье.
+ в МО во всех новых застройках сидят управляющие компании с драконовскими тарифами- квартплата больше московской намного.
В Москве однушку можно снять за 22-23 т.р. До метро, как повезет - можно найти и в пешей доступности, может быть и в 15-20 мин. наземным транспортом.
"Подмосковные прилично дешевле" - это как, например? 15 т.р. в районе бетонного кольца, тысячи 3 на оплату электрички и маршруток и жизнь в дороге?
отвечу сразу всем: во первых, качество жилья в подмосковье лучше. В Москве в пешей доступности от метро квартиры за такие деньги 22-23 тыс. убитые напрочь. А если не в пешей, то за транспорт скорее всего платить тоже. Маршрутки по Москве сколько, рублей 35? В подмосковье: Мытищи 55, Балашиха 70 Это то, что знаю точно. Небольшая разница.
К примеру, я сдаю и в Москве и подмосковье, в Москве с бабушкиным ремонтом в реальной пешей доступности уходит на ура. В Подмосковье хорошая новая квартира в доме бизнесс класса стоит дешевле, процентов на 40, по сравнению с московской. И тут каждый решает для себя, лучше и дешевле но дальше, либо хуже, дороже, но ближе . Вот и все.
Качество арендуемого жилья за те же деньги в МО, как правило, выше. Но здесь уже арендатор решает сам, что ему милее - жить в современном доме, в квартире после ремонта и кататься в Москву на маршрутках или электричках, теряя время и силы. Или жить в квартире без ремонта (как вариант - обновить за свой счет по договоренности с собственником), зато до метро пешком ходить.
Когда я выбирала инвестквартиру в МО (8-10 км от Москвы), я хорошо продумала, кто именно будет моей ЦА (целевой аудиторией). И поняла, что это будут люди, работающие в этом или соседнем городах (а не ездящие в Москву, хотя ж/д рядом, ходит экспресс электричка - полчаса до кольцевой станции метро). Поэтому покупала в городе, который очень хорошо знаю.
И точно - из тех, кто приходил на просмотр, не было ни одного человека (!), которые бы ездили работать в Москву.
В Подмосковье снимают те, кому не надо ездить на работу в Москву. Убедилась в этом сама - поэтому важно правильно выбирать место (там, где работа есть).
Дорога сожрет все силы и разницу в цене :)
Неа, у меня снимают которые ездят на работу в Москву, на электричке, обычной, работают по жд станциям этой ветки, семья 4 чел.снимает. Они специально искали квартиру в МО, но по своей ветке.
К примеру...вы лучше напишите- если в Москве уходи на ура, в Подмосковье тоже на ура сдается ваша более дешевая квартира?
Сдаем в Москве и в МО. Считаю что студии пользуются спросом только в Москве, у всяких бизнес-центров или станций метро в хороших районах, их снимают в основном одинокие люди трудоголики, без детей и семей и жен и собак. Всем прочим нужна уже однушка, а если нет денег на однушку, он поедут в МО снимать.
Однушка в Мытищах мне кажется мертвым капиталом.
А почему однушку в МО поедут снимать, а однушка в Мытищах - мертвый капитал? В Мытищах-то почему не снимут?
Да, явно имелась в виду студия. Тоже думаю, что студия в Мытищах не прокатит, уж лучше однушка. Если денег на однушку не хватает, лучше за студией не гнатсья (если для себя прям щас не надо), а оставить на депозите (хоть и это тоже страшно).
+1..студия это еще хуже чем хрущевки...там хоть кухня, да маленькая, но отделена от комнаты...
ихмо студии это издевательство над людьми
Если б они были деньги, покупку в ипотеку планировали... Чтоб у детей хоть что-то на старт было...
Одна ботва. Фигня. Вот если бы 400 метров от любого метро, то да. А 4 км от МКАД или 2.5, не важно. Не нужны они в таком виде
+1..но вот у нас до киллометра...до метро..котельники..
есть там дом..стоит видом на новорязанку...так народ что там снимает в шоке..там шум и вонь....))
и студии...вот ад где
Для меня вообще загадка кто покупает квартиры и дома рядом с шоссе и проспектами большими, ну еще понятно если внезапно дорогу провели или эстакаду построили, никуда не деться, но добровольно в шумный придорожный дом вкладываться - за гранью.
да..так там еще кирпич-монолит.... на этаже 10 квартир, 6 из них это студии..убогие
ну там в основном и сдают...так вот люди оттуда со съема бегут..ибо шум и загазованность...но зато с видом на метро :))
Ой)) Подозреваю, что я живу в этом доме, о котором вы пишете. У нас правда, трехкомнатная, окнами на школу. Мне кажется на счет шума- это преувеличение. Хотя все студии как раз окнами выходят на шоссе - может у них там жесть:scared2. И квартир на этаже - 12:-)
ага точно он..ну я не помню точно 10 или 12 помню что дофига :))
да как раз народ искал однушку...в этом доме они студию снимали...сами приезжие..ну и шум и запах их прям донимал...))
хотелось тока пошутить..это Москва , детка :)
