взыскание долга в судебном порядке
Добрый день!
В мае была куплена недвижимость с рассрочкой платежа.
Часть выплачена, часть нет.
Сложилась такая ситуация, что денег сейчас нет отдать полной суммой, предлагаю продавцу нную сумму в месяц. Продавец грозится подать в суд. Кредитов мне не дадут, по разным причинам. Интересует вопрос, если сумма долго будет взыскана через суд - это будет ежемесячная сумма от зарплаты? ограничат ли мое право собственности( продать не смогу как я поняла)? и насколько по времени это может затянутся? цена вопроса 400 тысяч рублей.
Заранее благодарю!
Почему ежемесячная сумма от зарплаты (а зарплата 5тыс. руб., да?)? Я бы настаивал на расторжении сделки, так как оплата не произведена в оговоренный срок. С какой стати продавец должен вас кредитовать беспроцентно?
продавцу невыгодно расторжение сделки. Покупатель лоханулся конкретно с ценой и качеством недвижимости и сам выставил ее на продажу
А что, при продаже в рассрочку нет ипотеки в пользу продавца? - если так, то лох - продавец.
Если есть, то какая тогда продажа?
Рассрочка официально не была оформлена. Есть расписка от покупателя на недостающую сумму , обязуюсь отдать в такие-то сроки. Все.
Суд, арест квартиры, судебные исполнители, конфискация и реализация имущества.
Долги надо платить.
Если эта квартира не была предметом залога....а как я понимаю нет....просто расписка ( типа обычный долг на некую сумму )...и более нет в собственности иного жилья....квартира мимо. Иммунитет установлен законом на обращение взыскания.
Тут уже нужно сам договор ( сделку ) изучать. Может да...а может нет).
А так все стандартно....Сумма долга + % за пользования чужими денежными средствами + судебные расходы!
Затем.....исполнительский сбор ( 7 % от суммы долга ).
Затем....заявление ОБ ИНДЕКСАЦИИ присужденной денежной суммы ( с момента вступления решения суда в законную силу ДО дня фактического исполнения -уплаты ).
Алгоритм вечный)).
Фуга, спасибо! Вы как всегда все по делу и грамотно! слава богу не моя ситуация, просили узнать.
у вас в договоре что написано? кредит или рассрочка? график платежей есть или указана просто сумма и срок, до которого надо оплатить эту сумму?
от этого зависит - будет это рассрочка по 489 ГК или кредит по 498 ГК. и соответственно, может ли ваш продавец повернуть сделку.
а еще не исключена возможность заявления продавцом ипотеки в силу закона. и если это случится, вы, например, сдать в аренду квартиру не сможете.
