Пятиэтажка или девятиэтажка?
Я тут недавно писала похожий пост, но сейчас хочу немножко конкретизировать. Сейчас мы живём семьёй в девятиэтажке в Выхино - трешка 52 м, перепланированная в двушку. Возможно квартиру эту будем продавать, и временно, года на три (что-то там про налоги, я поизучаю), придётся вьехать в меньшую жилплощадь. Потом мы надеемся наши жил условия сильно улучшить. Но пока подумаем об ухудшении) Видимо это будет двушка в пяти или девятиэтажке, лично я жила в пятиэтажках и они мне даже симпатичны, особенно те что в нашем районе где-нибудь по периметру Кузьминского парка. Девятиэтажку же свою я ненавижу, особенно за эти ее все несущие стены - ни картину повесить, ни хоть чуть-чуть перекроить. Вопрос в том, что будет проще продать потом - вы бы что выбрали? Пяти или девятиэтажку?
А что за смысл такой рокировки? Продать 3-ку в старом фонде и купить там же 2-ку? Смысл какой? Они же наверное стоят приблизительно одинаково , с учётом расходов купли-продажи.
Для начала посмотрите на Ц-не цены на трешки в вашем и соседних домах и цены на двушки в тех пятиэтажках, которые хотите. Учитывайте состояние квартир, этаж. Вычтите из этого услуги риэлтора - сколько там тыс от 200 сейчас? Затраты на переезд, ну и на ремонт, если выбранная квартира будет требовать такового. Налог сейчас - 5 лет. Вот и узнаете примерную прибыль от подобной сделки.
Пардон, норжунимагу, -200 сразу отложи риелтору. Столько вокруг сделок самостоятельных перед глазами, не все же безрукобезголовые.
разница в цене может быть сожрана состоянием рынка - сейчас продадите только с дисконтом, просто чтоб вообще продать, а через три года не факт что сможете что-то принципиально лучшее купить. у вас полученное наследство? налог теперь 5 лет, с разницы покупки и продажи, если она будет. точнее - там по кадастру считают. много вы не выгадаете, а вот проблем наживете. если брать сейчас - то что-то сильно растущее в цене, новый дом в новой мск, например.
