быть или не быть? т.е. сидеть ровно или не сидеть..
Доброе время суток, всем кто читает! Если кто-то мне даст дельный совет, буду благодарна. Я в раздумьях уже год, ситуация кажется безвыходной.
Есть три 2ки: одна 60 метров, сталинский дом, престижный дорогой любимый на Еве район. стоит она примерно 15 000. Трешки здесь от 21 000. Мы здесь живем, дети ходят рядом в школу.
вторая двушка 40 метров, кирпичный дом, хороший район ЗАО. Состояние хорошее. На данный момент продается в нашем доме 4 двушки. От 8200(убитая, свежее наследство) до 12000 (продавец крези, наверно).
третья двушка 60 метров, монолитный дом 2009 года, рядом-рядом с Лосиным островом. Дом с охраной, ремонт хороший, место лично мне нравится, но если реально, то 15-18 мин пешком до метро. Примерно 13-14 млн.
Проблема в том, что нужна трешка. Трешка нужна в дорогом районе, где сейчас живем, из-за школы детей. Как бы можно две квартиры продать и купить то, что надо, но 2 квартиры сдаем, половину денег отдаем родителям, половина очень не лишняя для нас. Да и как затевать продажу сразу двух квартир сейчас, с учетом кризиса,, не представляю Зависнем нафиг..
В последнее время стали появляться мысли, чтоб тупо снять трешку, а в которой живем- сдать..Но тоже как-то в чужой жить не комильфо..
Посоветуйте что-нибудь, или хоть тапкой бросьте..
"тапкой" бросать не буду,ибо,имхо,мысль снять 3-ку и сдать вашу- очень здравая.Я-за!
Аренда просела, дорогую трешку сможете снять задешево, только и сдача вашей может сильно просесть. Сидела бы на попе ровно и не рыпалась бы. Мы живем в небольшой трешке, ради школы, сада и окружающей среды, потому что сейчас главное школа. Снимать и сдавать, ну вот сдавали мы дорогую трешку, жильцы съехали, не могу сказать что прям без следов, потолок кухни, комнаты, коридора надо красить заново, обои менять в 2 помещениях, с паркетом не знаю что сделали, по хорошему ремонт недешевый нужен. Самим жить нормально, а заново дорого сдать - нереально, дешево - убьют квартиру совсем и мебель.
Сейчас не время перемен. Куда вы денетесь, если вдруг вас попросят со съемной трешки? Ну, или вдруг свалят жильцы с ваших уже трех сдаваемых квартир. Кто-то скажет, так не бывает, но в этом декабре у нас свалили резко жильцы с обоих. Внезапно и бегом, нет денег у людей. Сидите пока. Живете же, и дальше сможете еще какое-то время прожить.
А там видно будет.
Жильцы прям за 2 часа выметутся? Ой ли? И залог автор вернет? Да? Прям мигом? Это хорошо еще если согласятся быстро выехать. А могут жильцы упереться рогом в договор и жить сколько положено. Имеют полное право на это.
Ну вот освободили нам квартиру, повторяю, недавно. Я ее 2 недели проветриваю, курили, на кухне черные обои, потолок, просто копоть. Кальян курили видимо, не было такого раньше, еще летом с квартирой было все в порядке. Жить там, ну можно, через месяцок, когда "состояние хоть топор вешай" уйдет.
А автор тоже за 2 часа "выметется"?Мигом?:)Она тоже упрется и будет жит,сколько положено по договору!ь! Если что,то я тоже сдаю квартиру,и никто мне ее не "убивал",и в ней не курил!:) А вам не надо было быдлосъемщиков в свою квартиру пускать,не было бы проблем! Или еще вариант,что у вас квартира- полный отстой!:) Так такую вообще ничего не испортит!))
Да да, полный отстой, за 100 тыс. в месяц, полнейший, конечно. Вашу может никто и не испортит, портить видимо нечего:) В нашей тоже не курили больше 2 лет, не знаю что за последние 2 месяца там приключилось с жильцами, может кризис так повлиял, невры у людей сдали. А вообще, что за манера хамить-то? Ну что, нельзя просто нормально сказать, а вот я сдаю такую-то, не испортили. Че сразу хамить??? Неудовлетворенность от жизни? или что?
да нет,вы за 200 тыров сдавали,просто забыли!:)ну или за 250!:)А ,точнее,особняк на Рублевке за лям в месяц!:)
Бедная женщина, вы не знали что бывают квартиры сдаваемые за 100 тысяч? Ну посмотрите хоть на Циане, там и за 150, и за 200, и дороже есть. Господи, бывает же, я то думала с нормальным человеком разговариваю:)
Допишу, еще бывает такая штучка, подземный паркинг, это когда машинки под землей стоят на специЯльной стояночке охраняемой, вот, и это место тоже сдать можно, вот, прикиньте, и иногда даже за 20 тысяч. Вы свою убитую хатку в Бирюлево надеюсь дороже сдаете? Смотрите, не продешевите!
вот именно ЭТИ мысли и бродят у меня в голове уже год....А дети растут, и трешка все нужнее. Хотя у меня два пацана, не критично, но все-таки ..
съемная квартира - это всегда лотерея. если дети большие, если разница в возрасте большая, а отселять старшего отдельно не планируете - покупайте трешку. половина ваших вводных - загадка.
если вам и сейчас не хватает доходов без аренды, то снимать трешку вам может оказаться накладно в итоге.
а сто за дорогой район? просто интересно, сами в таком живем и тоже рад школы
Все предельно просто и очевидно.
Одна из двух сдаваемых квартир продается. После этого продаете свою двушку, в которой живете, и с доплатой покупаете трешку. Альтернативная сделка.
Вторую квартиру оставляете родителям для сдачи. Это их доход.
И подумайте об альтернативных источниках дохода для себя.
'И подумайте об альтернативных источниках дохода для себя' там еще много останется на жизнь от продажи двух квартир.