Ремонт, оцените стоимость примерную +-
Понимаю, что сделать это сложно, ну хоть примерно +- несколько сотен тысяч , на что рассчитывать . Дано:
2-км квартира 50кв.м. Блочный дом 80-Х годов, вторичка, ремонта нет при покупке ( все с советских времен в квартире), балкон не остеклен, рамы - стеклопакет но простенький.
Что хочется ( собственно, что и хочу оценить):
Снять все до бетона, объединить ванну с туалетом, выровнять пол , стены, потолки. На пол замковую пробку из Леруа, кухня -коридор - плитка с подогревом, стены под покраску, остекление-утепление балкона, ванна туалет : плитка , среднего уровня сантехнику ( кабина комбинированная, унитаз, раковина), электрика ( разводка , всякие розетки , включатели), замена входной двери , двери межкомнатные , освещение. Все среднего ценового класса из магазина типа Леруа, Оби.
За черновые работы просят 5 тыс за кв метр. ( вроде нормально?)
Предположите грубо сумму хотя бы , может по собственному опыту, быт.технику и мебель считать не надо, это уже прикинула по цене.
К чему спрашиваю : хочу решить , искать квартиру для приобретения с ремонтом, или например дешевле, но без ремонта и на остаток средств делать ремонт. Знакомы утверждают , что нужно искать с ремонтом , якобы на такой ремонт описанный выше , мне понадобится около 3 млн. Не уже ли реально так?
Сейчас у нас в процессе ремонт, двушка 45 кв, не три, где-то 1,2 мил выходит, но без учёта балкона. 350 т "под ключ" работы, черновые материалы около 200 т, окна 64 т рехау, двери вместе с входной около 120 т, потолки натяжные на все помещения 31 т, сантехника 60 т, ламинат на всю квартиру около 40 т, еще плитка, обои и смесители. А, еще мы тоже все ломали-и полы и перегородки, вывоз-вынос мусора 70 т, но у нас 5 эт без лифта.
Спасибо огромное за развернутый ответ, то есть я так понимаю , что под миллиона 2 примерно.
Мне кажется, по вашему описанию, не больше 1,5. Если отделочные материалы и сантехнику дорогие не выбирать. У вас еще плюсом теплые полы, нам бы они обошлись еще +45 т, и про балкон ничего сказать не могу, но не думаю, что не больше уж150 т)) А услуги на работы можно найти дешевле, чем мы делаем, да и вывоз мусора, думаю, вам дешевле встанет.
Это отлично! А то напугали меня, что цены взлетели . Интересно, а сколько это по срокам займет? У вас за сколько по времени получилось отремонтировать квартиру?
Мы еще в процессе) Все называли один срок- 2 месяца. Но, своих рабочих попросили растянуть на дольше, по финансовым соображениям. Прошел месяц - все черновые работы закончены - полы, стены, коммуникации, электрика, окна. Началась отделка. Сейчас плитку в с/у заказала - обошлась в 30 т, но это отечественная, с/у 5 кв м.
Мои вот примерные расчеты тоже показывают около этой цифры . Спасибо! Это конечно радует , что не 3 млн, имеет смысл покупать без ремонта и делать его под себя.
Забыла добавить, мы тоже при покупке думали, что лучше, взять с ремонтом, но денег уже на переделывание ремонта не останется, или взять убитую и вложиться. Не жалеем, что взяли убитую и сделали ремонт полностью под себя. Те квартиры, которые смотрели с ремонтом, не нравились, не нравился стиль, планировка, а тут сделали все, как хотели.
Спасибо за мнение! Я тоже все больше склоняюсь к убитой квартире, что-то сколько смотрю квартир нигде не нравится ремонт, а много где визуально может и неплохо , но видимо сделан давно и уже есть что подправлять, а там влезешь разворошишь и начнется)))
Девочки, а нам за 35 метров студию в бетоне, под ключ 300 тысяч за работу черновую + отделочную озвучивают, как думаете?
Возвести 2 стены для санузла
электрика вся
водоснабжение, сантехника
пол, наливной + линолеум
стены : выровнять+ обои, в ванной - кафель на пол и стены
потолок: выровнять и покрасить
Дверь в санузел и раздвижные на кухне.
