Аренда (что должно быть в квартире и за какую сумму денег можно сдать?
Подскажите, пожалуйста. Планирую первый раз сдавать квартиру.
Квартира 3ка. Есть кухня, гостиная и спальня:
1. Третья комната пустая, без мебели. Нужно ли в третью комнату покупать мебель? И что там поставить? Кровать + шкаф? или диван?
2. В квартире должна быть вся техника? Например, на кухне все есть. И стиральная машина и посудомойка. Нужно ли оставлять пылесос? Утюг? Телевизор?
3. Посуда. Жильцы с посудой приезжают или без?
И подскажите, за сколько можно сдать квартиру: 3 комнаты + 2 огромных балкона (балконы теплые, на одном балконе кабинет, на втором диван со столиком и прекрасный вид на лес). Гардеробная, 2 санузла. На кухне вся техника очень хорошая, гардеробная отдельная комната + 2 больших встроенных шкафа. 8-10 минут от метро. СЗАО. Школы, сады все близко. Магазины, аптеки все есть. Подъезд с отличным ремонтом, внизу охрана. Соседи все очень приличные люди, много молодых семей с детьми. Рядом лес, 1 минута до него, там лыжи, детские площадки. Сдать хочу на длительный период.
Извините, за глупые вопросы. Но я никогда не сдавала и очень прошу помощи.
Спасибо всем.
Что касается обстановки, то можете сдавать, как есть. Можно вообще без мебели, некоторые со своей снимают.
На каждый товар найдётся свой купец.
В квартире может и не быть вообще техники. У нас в сдаваемой квартире есть только стиралка. Когда она сломается, покупать не будем. Пусть жильцы со своей заезжают. Пылесосы и утюги вообще излишество. ТВ тоже. Если есть лишние, спросите, надо жильцам. Может, у них своё есть.
По мне, так лучше, чтобы техника была жильцов, чтобы потом не было проблем с ремонтом. Их техника, им её и чинить.
По цене, это к риэлторам, думаю, они напишут здесь.
1. Не нужно
2. Если есть лишние, то лучше оставить. ТВ желателен.
3. Какое метро, какая площадь квартиры, кухни и какой этаж в каком доме?
Советую обратится к риелтеру. Самим сдавать такую квартиру будет проблематично. А так ... тысяч 60.
По поводу телевизора-абсолютно ненужная вещь!
Обычно туда везут хозяева ненужные "гробы" .
Я сдаю квартиры не 1 год. Никого отсутствие этой вещи не напрягает.
Завтра вот мужчина заезжает, он например, также как и я смотрит все на компе. Ему телек вообще не нужен.
Я всегда предупреждаю жильцов-если вот прям позарез нужен он-могу с дачи старый привезти. на новую плазму ест-но раскошеливаться не собираюсь!
Машинка, холодильник-это да, необходимые вещи о которых 90% арендаторов всегда спрашивают.
1- ничего не надо, у съемщиков и свое может быть (не редкость)
2- см п.1
3- не надо. Посуда и постельное белье - интимные вещи.
Осторожно оценю - 60.
Точно, не увидев квартиру, ни один вменяемый агент не возьмется оценивать.
1. Лучше сразу поставить шкаф, кровать или диван (но не огромный 2-спальный). Так, чтобы осталось место для 2-ой кровати, если вдруг будет семья с 2-я детьми.
2. Пылесос, утюг - не надо. Телевизор - да, плазму.
3. Посуда не нужна.
Попробовала бы начать с 70-ти. Но будьте готовы, что в такие квартиры начинают рваться неадекваты: большие семьи из "аулов", пары желающие снять вскладчину. Никто из них Вам честно не скажет, каким составом собираются жить. Надо аккуратно выспрашивать и по косвенным признакам отсекать нежелательный контингент.
гыыыы ,можно и с 80 тыс.начать,только кто ж снимет! Вы в каком-то ином мире обитаете,виртуальном.
А вы- провидица,надо понимать и знаете,куда рынок пойдет?:)Угораю от ваших советов!ЗЫ. Мой риэлтор,кстати,свои деньги честно отрабатывает.
Разве я предсказывала, куда рынок пойдет? Вы невнимательны)
Я всего лишь предположила, по какой цене вы будете со своим риэлтором квартиру сдавать, исходя из того, что сейчас сдаете за 55)) К рынку это никакого отношения не имеет.
Тоже угораю от собственников, которые сдают за 55 в 5 минутах от метро 100 квадратов с консьержем и цветами, и при этом счастливы)
В следующий раз, когда будет сдавать, попробуйте сделать это самостоятельно. Это не сложно. Потратьтесь на циан единожды, ведь все равно своему честному риэлтору платите больше, чем стоимость аккаунта. Удивитесь результатам)
Сдали вчера сами через циан. Легко и приятно. Никаких левых звонков и ровно через день квартира была сдана, причем по завышенной цене. Так что сдавать самостоятельно очень выгодно и не напряжно!
Автору, вашу квартиру я бы сдала за 65. У нас в панельном доме, п44т, треху 77 метров сдают за такую сумму.Метро Новогиреево. У вас все ж квартира покруче. А риэлторы сильно наседают, что бы подешевле да побыстрее и уговаривают снижать, а свою комиссию только не торопятся снижать.
Можно и пустую сдать и без ремонта, даже.
Во вторую комнату вам можно вообще ничего не ставить, жильцы если на длительный срок, сами покупают, многих даже это и устраивает.
Посуду с какого перепуга оставлять жильцам? Это же не гостиница, где все включено. А если все включено, включая посуду то и цена уже будет завышена.
60 т руб я бы сдала такую квартиру, как минимум.
Забыла написать все счетчики оплачивают жильцы. Также как и свой интернет проводят сами.
Обязательно депозит и залог.
А сколько обычно просят вперёд? На слово, я понимаю, верить нельзя. Типа, "сейчас кризис, задержка по зарплате, я потом вам на карту перечислю".
Депозит и залог?:)за пустую квартирку без ремонта? наверное,вашу кваРтерку с руками отрывают!:) эх,сразу видно птицу по полету!:)
Я сдаю у м.Планерная( 10 мин.пешком нога за ногу) квартиру в доме с консьержем и цветами на подоконниках в подъезде. Евроремонт 10-летней давности,итальянская спальня,немецкая кухня + российская мебель высокого качества, немецкая бытовая техника. Изначально квартира-4,но одна комната закрыта,т.е. сдаю,как трешку. Без учета закрытой комнаты сдаваемая площадь- 92м. Сдаю за 55 тыс+ счетчики+ оплата консъержа+ жильцы платят за дополнительную уборку межэтажного и лифтового холла.Сдавала через риелтора.