оцените квартиру
Хочу купить квартиру, продавцы хотят 20 млн р. Квартира 106 м2, 4 комнаты.
Ремонт нормальный, въезжай и живи. Ну по мелочи есть, что сделать. м. Аэропорт, 8 минут от метро. дом - пятиэтажка. последний этаж. подъезд так себе, но вроде чисто. В подъезде есть коммуналки. Газ. санузел один. Из мебели останется только кухня со встроенной техникой. Перепланировка небольшая, которую можно узаконить или вернуть все обратно.
Что думаете по цене? Спасибо.
А почему не нужна? Интересует этот район, на новое дома в этом районе не потянем. Панельные категорично нет.
Если у вас денег немеряно, то тогда можно. Но сами же пишите, что больше не потянете. Ну и на три буквы покупать старьё на пятом этаже без лифта за свои кровные 20 млн.? Лучше уж район сменить.
Так в том и дело, что район этот хотим. Согласна, что дом старье, но панельные дома, за эти деньги, что смотрели, вообще дрянь. Дом старый, а что хотеть от сталинки, но кирпичный. а вот квартира очень приличная и планировка отличная. Да еще и 4 комнаты. Вот это сильно меня подкупает. Ну убедите меня пожалуйста :), что мне не подходит.
Для меня плюсы: дом кирпичный, большая квартира, 4 комнаты. рядом метро. центр рядом. школы нужные рядом, последний этаж
Минусы: старый дом, подъезд без консьержа, коммуналки в подъезде
Вот честно, не думала, что это такая проблемы :). (если что у меня есть опыт проживания в течение 20 лет в доме на 5 этаже с потолками 3.20)
все ваши домочадцы тоже имеют такой опыт? Родители-свекры в гости приезжают? Им как? А они стареют.
пятый этаж без лифта - это очень плохо. то, что в доме есть коммуналки - так это вам как вообще мешает? есть и есть, только если там притон - а так этот фактор я бы вообще не рассматривала.
а так вообще дорого для пятиэтажки даже в этом районе
все что продается там вокруг, стоит еще дороже, а по метрам гораздо меньше, да еще и ремонты там фиговые и от метро дальше. А тут хороший ремонт, в моем вкусе без наворотов, ну можно переклеить обои конечно, чтобы совсем было приятно.
Для меня очень важно, чтобы было 4 комнаты, а там они большие. по 20м2, ну три из них, червертая конечно небольшая.
ну так потому и меньше метров в тех квартирах = хотя посмотрите циан - я вот только сегодня это делала, после вашего топа - там есть несколько квартир за 21-22 млн, может кто-то готов к торгу будет, но там не пятиэтажка.
у меня с домами без лифта свои "счеты" - мы тяжелобольного родственника со сломанным позвоночником, мою свекровь, носили на специальном кресле полтора года, на каждый визит к врачу... сколько денег мы на это положили - очень много, сколько проблем было еще до этого, когда бабушка мужа в 80 с небольшим лет перестала мочь сама ходить за продуктами - это тоже всех очень сильно напрягло, а никто из нас не молодеет и не застрахован от болячек...
а если совсем без ужастиков - вы ее лет через 10 не сможете продать без дисконта, скорее всего, еще большего, чем сейчас - мне в соседнем топе написало несколько человек, что пятиэтажки - конечно, у нас больший ширпотреб, спальный район и трешка 55 метров - так вот что спрос на дома без лифта падает, неуклонно. И чем дальше - тем больше. А у вас будет огромная, априори дорогая квартира - желающих еще меньше...
а так да - все сумки на своем горбу, все санки-самокаты-велики-лыжи, все это на высокий пятый этаж. все доставки всей мебели будут золотые, да и просто любая платная доставка будет с доплатой за подъем...
хотя да - ощущение, что это Ваша квартира - это важно.
Можно вопрос - а что за школы, которые вам нравятся?
Это самый крайний вариант конечно. А что там в 227 все плохо?
Так хочу 1575.
Поступали в позапрошлом году. Экзамены очень легкие. По факту взяли всех похоже. Хотя со стороны выглядит все круто. Особенно холл... Это не та школа, из-за которой такие жертвы стоит терпеть.
Там вроде директора очень ругают, в 152.
я для себя расставила так 1575, 152 ...на крайний случай 227.
Может и ругают, но уж точно не за качество обучения, там другое...Школа сильная. Попасть вот правда в нее не легко очень.
Какое направление у школы? Математика?
А что значит попасть не легко? Вступительные экзамены или деньги нужны?
В каком направлении работать?
Есть математический класс. Если идти не в первый класс, то не берут с тройками (можно наверно и договорится конечно). Одну знакомую девочку не взяли с тройками, так и не договорились, а отличниуцу легко. Деньги да, решают многое, но не у всех берут.В 11 классе есть 100 бальники (2015 год), есть даже у одного человека 2 эказамена по 100.
перекрытия ж/б.
А я всегда считала, что последний этаж - это плюс. Т.к. соседей сверху нет, тишина.
А в чем минут отсутствие лифта? В соседних таких же домах лифт есть, может и тут будет.
Я жила в доме и с лифтом и без.
для всех - минус, без обсуждений. Если вы не понимаете, то не нужно ломать голову, значит, вам это подходит. Ну и хорошо.
Хочу просто понять, какие минусы все же хуже: отсутствие лифта, но хорошая планировка квартиры и ее размер или все же лифт, но скорее всего будет площадь квартиры меньше и возможно даже не 4 комнатная, а всего 3 комнатная.
вот и думаю на что расставлять акцент
Да неудобно как-то. :) С сумками, детьми, пожилыми родственниками, например. По несколько раз в день.
конечно не всегда :). Но я покупаю с прицелом лет на 10. Думаю, что через 10 лет мне такая квартира будет не нужна. А там подберу себе более удобный вариант.
p.s. тюки бывают :)
возможно, но тут вопрос цены. Я считаю, что продать всегда можно. Когда покупаешь квартиру в качестве инвестиций, то да, подход тут должен быть другой.
я вот категорически против 1го этажа и даже 2го и 3го, а много людей, кто покупает такие квартиры.
Конечно вопрос цены. И со временем такого плана жилье обесценивается все больше и больше.
Ну ...не знаю...здесь можно поспорить. Район очень часто держит цену.
И бывает и домишко плохой и квартира убитая, а престиж района играет большую роль.
Я смотрела очень очень много квартир! И даже новостройки монолитные.
Но я вот не понимаю, как можно жить окна в окна, маленькие кусок земли в окружении гигантов домов. огромная куча народу. машину воткнуть негде.
За те деньги, что я могу потратить - это площадь 90м2, т.е. это трешка или четверка, но совсем маленькая и к тому же это уже не Аэропорт. а ближе к мкаду. А ближе к МКАДУ я сейчас живу и хочу ближе к центру, т.к. пробки по 2-3 часа вечером это жопа.
И за это хотят приличные деньги.
Т.е. за те деньги, что я могу потратить, я могу купить или вот такое гавно в монолите новом или вот такое :) в пятиэтажке.
И не думаю, что этот монолит через 10 лет будет стоить больше чем пятиэтажка.
Вы можете спорить сколько угодно, а я говорю из практики. НЕ верите - убедитесь сами. :)
Вы моложе не становитесь, ваши родственники и друзья, которые будут вас навещать, не молодеют. Подъем на этаж (как и спуск вниз) любой мебели, бытовой техники, прочих крупногабаритных предметов выливается в дополнительные деньги и проблемы. Даже продукты притащить проблема. А уж если, не дай Бог, ногу сломаете....
Я бы не стала эту квартиру за 20 м.р. покупать...
1. Дом старый,
2. Без лифта
3. с\у на ЧЕТЫРЕХКОМНАТНУЮ квартиру 1...
4. газ,
5. Захотите продать (а жизненные обстоятельства меняются), сомневаюсь, что данную сумму получите - т.е. уйдете в минус....
Автор,хотите вас отговорю?Снимаем квартиру в таком доме на пятом этаже.И даже ремонт отличный.И потолки такие высокие-это из плюсов.Район хороший.У нас даже лифт есть,только ломается часто.А теперь про минусы:старый дом-часто засор канализации(потому что некоторым влом во двор на мусорку идти),появляется жуткая вонь и тогда войти в подъезд тяжко.Тогда приходят коммунальщики ,что-то делают (это тоже занимает время,тк это не ноаый дом с доступностью труб)и засыпают все порошком типа хлора а подвале(тк прорыв там).Вонь приобретает другой характер.И так неск дней.2.Что-то с чердаком-в связи с чем в углах на потолке появляется плесень.Раз в полгода проводим обработку.3.Контигент.Это не ваши соседи в монолите европейского уклада.Поэтому курить в подъезде может быть норма,харкать на пол тоже.Валяться в коридоре после пьянки,потому как домой не пускают.Я уже молчу про отсутствие мусоропровода:мусор выставляют в коридор-иногда он не очень приятно воняет.Отсутсвие консъержа-после 11 вечера банально страшно войти в подъезд.4.Отсутствие лифта.Прочла про бабушек.Если они только не фитнесс-адепты-то сразу нет.Через пару лет у них может появиться гипертония и тогда поход на 5 будет им совсем не полезен.А пока рекомендую дать каждой по сумке с 2-кг и попросить подняться.Сразу отпадает велик ребенку и коляска для малыша(подругу хватило на 1 мес на 4-ый этаж,потом коляска бросалась внизу и в ней спали бездомные кисы).Я уже молчу про любую травму-с растяжнием ноги подъем будет подвигом.5.Слышимость.Мы не слышим соседей внизу,зато сбоку мы слышим лай собаки,плач ребенка и телевизор(могу вечером сказать какой канал).И это круче современной панели,в кот соседей мы слышали просто как шум где-то вдалеке.6.Вы покупаете неликвид полный.4-х комн мало кто может позволить и с большой долей это семья с неск детьми,для кот без лифта не подходит.Обеспеч человек (а сумма значительна-за это можно купить монолит чуть меньшей площади)не купит-ему важно окружение в т.ч.,а людей вокруг вы не переделаете.Нужна парковка и закрытый двор-опять минус.Сумма оч.большая-смело торгуйтесь на дисконт порядка 20%-на такое найти покупателя малореально.Вероятность что у вас будут все эти прелести вместе-мала,но большая часть у нас в наличии(нет пьяниц,есть группы приезжих, но у нас и коммуналок нет-сплошь муниц жилье).У подруги есть пьяницы,пакетики,пара буйных-с канализ норма.Продает квартиру уже пару лет-никому не надо за норм цену(все хотят дисконт).
А почему вы считаете, что в монолите этого не бывает? Если человек может позволить купить квартиру, то это не значит, что он хорошо воспитан :).
В нашем монолите минусы:
- мусоропровод у нас закрыт...поэтому пакеты у всех стоят.
- грязь тоже бывает
- в доме обокрали 6 квартир, хотя внизу сидит охрана и получает деньги. А никто ничего не видел.
- был случай напился сосед и на всех этажах разбил двери и все в крови перемазал
- у дома на парковке угоняли машины жильцов, у нас пару раз стащили какую-то запчасть и один раз поцарапали ключами машину
- на детской площадке часто сидит народ с пивом
- из окна кто-то блевал и попал на нашу машину
Короче, свиньи есть везде.
А в лифте все такие милые, в шубах, хороший парфюм.
Оо,бывает все,только в меньшем количестве и с меньшей долей вероятности.В вашем случае можно сменить охрану,отпаять мусоропровод,соорганизоваться с соседями и большинство поддержит начинания.Здесь никому ничего не надо в принципе.Даже на коврик по 50 руб при входе собирали месяцы.Мне не надо.На крайний случай смените монолит.У нас ррдственник живет в таком доме.Ничего из перечисленного нет...Люди разные,но в целом вменяемые и с определенными потребностями в порядке и чистоте.Вам решать...Я бы ни за что...
Остальные монолитки вокруг нас еще более убогие :).
Проблема монолита в том, что народу полно, а толку мало. Никто не хочет особо вкладываться. Я удивляюсь, как удалось собрать на ремонт в подъезде.
Мы управляющую сменить не можем уже 8 лет, а вы говорите...
Монолит бизнес класс я не рассматриваю, т.к. там вообще цены недоступные.
Здесь тоже никто не будет вкладываться. Поскольку если человек в наше время живет в коммуналке, то либо он очень в сложном мат положении, либо ему наплевать на все. И на подъезд ему наплевать вдвойне. Какой ремонт? Тут 20 квартир, и носится только одна девушка в декрете, которой по молодости все надо. Какой шлагбаум? Какая красочка для скамеечки? Деревья вокруг дома пилили, думаете кто-то против был? Даже мне жалко было огромные березы, хотя я тут на время. А большинству фиолетово. Вы очень идеализируете пятиэтажки. Объясните, чем проигрывает современная панель пятиэтажкам. Я только про высоту потолков могу понять... Я бы на вашем месте искала трешку 80 м в современной панели. За вашу сумму просто легко. Или у вас много членов семьи -нужно больше комнат...Почему тогда не разъезд?
я ниже писала про панельные дома, но еще раз повторюсь.
- низкий потолок - после высокого давит и чувствуешь себя в норе.
- соседи в подъезде - это тоже все так непредсказуемо. В любом доме может быть капец полный. У меня у мамы в подъезде (панельный дом) такой народ собрался, даже наркомы были, сейчас правда исчезли куда-то, а так очень весело все тусили на лестнице . Подъезд в плохом состоянии, никто не хочет скинуться и сделать красиво, хотя там надо всего по 1000 руб с квартиры.
лифт гремит, страшно ехать.
Хотя дому всего 15 лет.
- очень хорошая слышимость соседей. их везде слышно, даже в монолите, но в панеле слышно лучше всего.
- стены визуально мне не нравятся, они тонкие.
- а потом я считаю, что чем дальше, тем панель будет стоить дешевле, т.к. ну скажем это совсем эконом постройка.
У нас рядом для переселенцев построили монолитный дом!
у нас семья 4 человека : я, муж и двое детей маленьких (сад и школа). И сейчас мы живем в трешке и нам тесно! Хотя трешка у нас просторная, высокие потолки, но от центра далеко, это ОЧЕНЬ портит всю картину. Т.е. для нас это реальный минус! Но переехать в маленькую трешку я тоже не хочу! и просто в трешку тоже! Нам нужна 4 комнатная квартира. И вот тут я готова пожертвовать лифтом. Хотя я понимаю, что пешком это не на лифте, НО если смотреть с точки зрения оптимиста, это дополнительная активность и скорее всего меньше всякой фигни куплю, чтобы не тащить сумку :).
Разъезд я планирую, но через 10-15 лет :).
Но все же сомневаюсь :) :).
Но всем очень благодарна за ответы и советы, свой опыт. Я читаю и понимаю, на что надо обратить внимание.
В том то и дело.Если жила всю жизнь и деваться некуда-это я понимаю.Устраивать себе и всем родным гимор и вкладываться в неликвид по доброй воле-это совсем другое.Смысл в чем?
Я не совсем то имела в виду. Если автору нравится квартира и место, то к этажу можно привыкнуть.
Я живу в сталинской 5 этажке на 5 этаже). Уже 10 лет. Рядом с м. Окт. поле. Минус только один: отсутствие лифта. Подъезд чистый, светлый, проведен свежий ремонт. Соседи маргинальные за 10 лет процентов на 60 устранились, в целом, соседи не плохие. Слышимость нулевая, крыша не течет. Старый московский дворик. Народу на улице не много. В целом, нравится. Но с сумками подниматься бывает тяжеловато
Работаю рядом, ездить далеко. Приценивалась подробно к району. Что могу сказать? Вы нашли оччень неплохой вариант, если учитывать,что вам нужен именно ЭТОТ район и определенное количество комнат. Многие сталинки не имеют лифта. 5-й этаж лично для меня плюс-никто не будет ходить над головой; лифта все равно нет и этой машины не будет слышно. Крыша в сталинках высокая. Если планировка хоошая, я бы взяла. Хотя бы и поторговалась немного. Сейчас рынок покупателя. А цена для Аэопорта вполне адекватная. Удачи вам!
Все хорошо, кроме 5-го этажа без лифта.
Вы с мужем порепетируйте: зайдите на 5 этаж, потом - бац, ключи от квартиры забыли в машине, спуститесь в машину, опять поднимитесь. Потом нужно в магазин сходить, опять спуститесь, сходите, поднимитесь. Потом нужно с ребенком на прогулку - спуститесь, походите по улице часок, поднимитесь. А после этого решайте - подходит вам или нет.
Я купила квартиру на 5 этаже без лифта, потолки три метра. Когда риелтор потащила меня смотреть эту квартиру, я там с непривычки где-то на третьем выбилась из сил, еле доползла )) Но других вариантов не было, купила эту квартиру. Сейчас легко взлетаю на пятый с двумя тяжеленными сумками )) Фитнес бесплатный :)
У нас "сталинский дом" 60-го года постройки. На 5 этаже 3-4 комнатные квартиры годами продаются, квартиры 2-х уровневые, преимущественно с 2 санузлами ( 4 комн стоит сейчас меньше 20 млн). Сами купили несколько лет назад на 2 этаже. Впечатления от квартиры сложные, соседи вроде все "приличные", но никому ничего не надо, запарковать машину в подъезд легко, есть и коммуналки. Уровень соседей очень разный. ТСЖ нет и, думаю никогда не будет, огромный двор, но запущен. У нас при покупке были очень жесткие ограничения по району, времени и деньгам, поэтому и купили. Выбирали между 5 и 2, о том, что 5 не выбрали ни разу не пожалели. Автор подумайте, может лучше меньше площадь, но в более перспективном доме.
Жила в сталинке на 4 этаже, никогда больше не хотела бы себе такого Г-я, а здесь еще и 5 этаж. Крышу проверяйте, не ленитесь найти того, кто откроет чердак, зачастую они захламленные и гнылые, протекающие после снега,ливней.
Люди, вот вы не поверите, но я хочу в этот дом из монолитной новостройки :). И лифт у меня сейчас есть и даже 4 штуки :). И подъезд очень красивый, не просто цветы, а дорогой ремонт, который сделали всем домом.
И не могу понять, почему меня тянет в эту пятиэтажку. Вот зашла и чувствую, что мое.
Так покупайте. От нас то чего хотите? Я легко поднимусь на 5 этаж без лифта, и даже несколько раз подряд. А были случаи, когда лифт ломался, я со старшим 6-и-месячным в ту пору сыном поднималась на 8 с люлькой, в которой был ребенок. Но для бесплатного фитнеса я бы купила квартиру на 5 этаже в доме с лифом и лестницей.
Меня больше смущает старый подъезд и коммуналки. Аура "Покровских ворот" - это уже абстракция. Сейчас так не бывает, к сожалению...
что хочу...Вот думаю, может кто сумеет меня отговорить от покупки :).
Я переговорила с участковым и нашла хозяев этой квартиры до наших продавцов. Все сказали, что подъезд тихий. Что район прекрасный, что в квартире соседей не слышно совсем.
Вот если бы эта квартира была под коммуналкой, то я бы не купила никогда.
Я сама выросла в коммунальной квартире, в очень маленькой коммунальной квартире. И все наши соседи были нормальными людьми, были, конечно, разногласия, но ничего серьезного и ужасного.
Пятый этаж меня совсем не пугает и мужа тоже. Бабушки есть, которые в гости приезжают, я их спросила, сказали заберемся :)
Я еще надеюсь, что лифт поставят может быть, т.к. в соседних домах такого же типа лифт есть.
нет, я не спорю...это беседа, где вы мне минусы, а я стараюсь найти плюсы, посмотреть с другой стороны :)
Я тоже немного сомневаюсь в том, что нет лифта, но пока меня это не пугает. А последний этаж, для меня скорее плюс чем минус, я совсем не хотела бы жить ниже 3 этажа. А в таком доме жить под кем-то тоже не хочу.
Просто мне кажется, что не бывает идеальных условий, я понимаю, что какие-то минусы будут и хочу заранее подготовиться :).
и уже мне понятно:
1. что в гости ко мне никто ходить не будут, на 5й этаж без лифта никто не полезет. А я буду старая через 10-20 лет и сама не смогу уже выходить скорее всего.
2. крыша будет протекать
3. соседи скорее всего алкаши и дебоширы
4. мусор и вонь мне гарантированы
5. канализация не будет работать
6. квартира дорогая
7 продать не смогу, такое никто не хочет
8 газ - это вообще ужас ужасный
Но вот плюсов в панельном доме я тоже не могу найти.
А на монолит в этом районе денег нет.
Вот и как быть?
Остаться сейчас там где живу и смириться с недостатками или все же рискнуть?
рассматривать панельные П-44. Минусы в панельных вы себе сами нарисовали. Они в вашем воображении.
Почему нарисовала?
минусы панельного дома:
1. сам факт, что это панель, стены тонкие, визуально даже это неприятно
2. шум (соседей слышно гораздо лучше). Их везде слышно, но в панельном доме слышно лучше :)
3. потолки ниже, что превращает квартиру в нору, не смотря на площадь.
4. соседи - никаких гарантий, что соседи будет хорошие, это вообще лотерея с соседями в домах, везде может быть ужас
5. ну и панель это тоже неликвид и со временем вот они точно в цене не поднимутся.
вы слышите только себя. покупайте, кто-то должен и пятиэтажки старые покупать!)))))))))
вот я сейчас на циан залезла, так там панель 2 этаж, 120м2. стоит 30 млн!!! да еще и от метро далеко.
Кто же за такие деньги это купить? фантазеры ))))
уж за эти деньги народ купит аэробус монолитный
Это для сравнения.
вот дураки то, правда? а такую хорошую квартиру за 20 никто не покупает! берите быстрей!
ладно, вам меня не понять. но тут видно каждому свое.
я хочу большую квартиру в пределах той суммы, что написала. а брать 10 в кредит за такую прекрасную панель я не готова.
Вы не читаете ветку:
я писала, что главное условие квартиры - это большая 100 м2 (4! комнаты) , именно этот район, от метро не больше 10 минут. деньги только 20!
вот за эту сумму можно выбрать или пятиэтажку без лифта или панель трешку мертров 80 (и то я не уверена)
вот и все. я поняла, вы бы выбрали панель с лифтом и 20м2 квадратных поменяли бы на лифт.
я вот что-то не готова к такому обмену.
1. Какая разница по толщине стен. Где вы видите дом на срезе? Где теплее-еще вопрос....
2. Слышно одинаково в современной панели и в пятиэтажке (это все рассказни из времен хрущевских панелек).
3. Ниже на сколько см? Сделайте оптич правильный рисунок обоев.
4.Ищите покупные дома постройки около 2000 -х (смотрите по машинам в том числе)
5.Современная панель-это самый ликвид, поскольку сочетает в себе дост хорошее качество при меньшей, чем у монолита цене. А на дворе кризис, и люди будут все больше экономить.
Впрочем ниже вам правильно написали. Берите. Вы уже все решили...Продадите потом, уйдете в большой минус. (я думаю через 10 лет 5 этаж без лифта будет еще большей дикостью). Но главное вы попробуете и приобретете этот опыт.
а чем газ это ужас? я всю жизнь живу с газовой плитой - и как раз плохо понимаю как готовить на электрической. Ну, может только на очень дорогой стеклокерамике. Посуда золотая, плита 30-40 тыс, расход электричества кошмарный.
Если вы передвигаетесь на машине - то Ленинградка тоже стоит в пробках.
ну я так понимаю, что сейчас газ все же относится к минусу чем к плюсу.
Да, ленинградка стоит, но мы считали, что сейчас чтобы успеть на работу нам надо выйти 6.50. а если это будет аэропорт, то в 8 (если на машине) и в 8.30 если на метро.
Т.е. 2.20 минут получается свободных в день:). Разве это не прекрасно. Можно спать дольше или заехать в бассейн поплавать.
два часа в день у вас разойдется, не заметите. Хотя да - поспать это тоже хорошо. \
про ваш состав и возраст детей - я вас понимаю - хотя мне не светит пока даже трешка маленькая, но четыре комнаты лучше, чем три - но при всем при этом я бы не брала 5 этаж пятиэтажки, ищите сталинку или современную панель, или меняйте район выбора - если вы там не живете еще, то вам все равно менять школу, сад.
газ - не знаю чем минус, вопрос привычки и вкуса. Высокие потолки да - это я понимаю, сама крайне некомфортно чувствую себя с 2,75 после 3,2 метра. Хотя площадь комнат и самое важное - их форма, расположение окна - много что меняют.
То есть на самом деле - это только вашей семьи выбор.
Кстати, а ваша квартира продана уже? залог внесен? а то может вы свое жилье продадите за меньшие деньги, и выбора нет на самом деле - только эту квартиру и брать, в пятиэтажке.
Этот дом тоже сталинский...только это сталинки, которые строили не для партийных работников, в для обычных рабочих ))))... как-то они называются...рядовые по-моему.
ну, просто строили сталинки типа домов на набережной, либо просто дома, либо в 50-60 два варианта - 8-ми этажные и пятиэтажные, насколько я знаю.
Добротная кирпичная пятиэтажка середины 50-х годов, видимо, как вам и понравилась - это то, что простоит еще сто лет. Там и стены хорошие, дома теплые, и потолки высокие, и метражи неплохие - тогда эти квартиры были коммуналками, как правило, поэтому там кухни не 6 метров, да и коридор большой. То есть квартира хорошая, только вот пятый этаж без лифта - это очень стремный вариант. Даже если вы не будете рожать еще детей, даже если ваши уже имеющиеся дети не будут кататься на велосипедах/самокатах и прочих тяжелых штуках, а все продукты вам будет возить утконос или от машины таскать муж - в общем, даже в этом случае я бы сильно подумала...
кстати, а где вы сейчас живете? и почему именно Аэропорт? просто интересно) сама живу на Тимирязевской, этот район недалеко, но всегда меня смущало что там Ленинградка, огромная транспортная магистраль, всегда стоящая в пробках. Сам район старый, добротный, но там мало зелени - хотя Тимирязевский лес недалеко...
Лифт могут со временем поставить, а могут и нет. К сожалению, сносить там практически нечего, нового строить в этом районе вряд ли будут, а если и будут, цены будут фантастическими. 4-шек свободных с хорошей планировкой В ПРОДАЖЕ в этом районе надо ждать годами. Я бы решилась, автор :) А насчет продажи потом- вы же хотите купить? Почему надо думать, что не будет категорически аналогичного покупателя через - дцать лет? Район-то не раздвинется, а желающие всегда есть.
Если не бояться отсутствия лифта, то надо брать. Все-таки в квартире главное - сама квартира. А хорошая планировка стоит того. Я бы купила. Торговаться только надо до последнего.
Кстати, брат купил квартиру в монолите новостройке. И там сильнейшая вытяжка вентиляционная, воздух очень сухой, кожа страдает. И ничего не помогает - ни увлажнители самые навороченные, ни кондиционеры и т.д. И выяснилось это только в процессе проживания уже. Так вот они уже еле терпят свою "новороченную" квартиру в монолите. Эх
Кто-нибудь из соседей сделает незаконную перепланировку и венткороб уменьшит (или вообще уберет - и такое бывает), будете вспоминать это время с теплотой.
вот по поводу сухости поддержу. Тоже живу в монолите и сухой воздух это что-то. Дети постоянно утром с заложенными носами. у меня кожа очень сохнет.
у меня в новостройке тоже очень сильная вентиляция. дом только панельный. а как можно определить сухой ли воздух?
по мне никакой район не стОит того, чтобы хороший бюджет вбухать в старьё без лифта. Вам может отравить жизнь всё что угодно: соседи-курильщики, которые всю лестницу провоняют, а альтернативы нет, собаки, подростки, алкашня, которая может появиться в любой момент. Бывают места энергетически комфортные, вы сейчас там душой "оттаяли", но окружающая действительность в виде общего неохраняемого и плохо убираемого пространства может отравить жизнь не на шутку.
я сейчас живу у мкада, но в пешей доступности от метро (10 мин), квартира большая 110м2, новостройка, очень красивый ремонт в подъезде, НО сейчас наши хотелки поменялись и мы хотим жить ближе к центру! для нас это важно, т.к. надоели пробки , но нужен конкретный район.
в этом районе можем позволить пятиэтаж или панель. Панель я категорично не хочу. Мы посмотрели 3-4 квартиры в панельных. Вот фу фу фу. новый дом 4 комнатную квартиру не потянем.
Хочется и район и квартиру большую.
потолки там низкие. после высоких, давит.
У меня мама в такой живет, правда в двушке и я сама жила.
Я вот жила и в панельном и в кирпиче и монолите.
Все же мне приятнее монолит или кирпич.
Панельные дома я даже не рассматриваю. Но для сравнения мы прошли и посмотрели 3 или 4 штуки, не нравятся и все.
да, до метро 600м. Это где-то 8 минут спокойным шагом у меня получилось. А что?
А регулярно зассанный лифт в расцарапанным зеркалом и стенами-это лучше? Живу в современном и довольно дорогом доме, где квартиры очень недешевы. И каждый раз в лифт вхожу с опаской.
Автор, я вас прекрасно понимаю!
Вы очень хотите ту квартиру, вотпрям щас! Это эмоции - хачууу ниии мааагууу:)
И если бы вы были одна, тады - да, берите, тутта дрритте:)
Но у вас семья и ответственность перед всеми.
Вы хотите себя чувствовать всю жизнь виноватой? Сейчас чисто гипотетически (ГИПОТЕТИЧЕСКИ!) все согласны, и муж и дети и бабушки! Но потом, когда каждый день все сами, ножками-ножками и так по десять раз на дню - что они вам потом скажут?
У меня был опят подъема на 17 этаж (лифт ломался периодически) - так я вам скажу - это такой кайф! Такой финтес бесплатный!
Верите? Нет? И правильно делаете, это был ужас ужасный, хотя было то от силы пару-тройку раз.
Я сама живу на пятом этаже в доме с .... лифтом. За последние лет цать лифт ломался иногда, я поднималась пешком... до 3 этажа легко и играючи...до четвертого уже медленнее.... до пятого уже жесть... И это, напомню, разовые акции - на постоянной основе я бы не смогла, это жесть жесткая...
Вам правильно выше сказали - ищите другие районы, ну что вы уперлись в Аэропорт, тем более, и школы и все остальное вам пока гипотетически. Смотрите другой район, ищите по метражу.
И да, ваша квартира ужена стадии продажи? Я правильно поняла?
Удачи!
Надумаете ремонт делать ,будет двойная цена. Подруга массажистку вызвала,но не предупредила,что лифта нет,та приехала ,но на 5 этаж не стала подниматься,коленки бережёт.
С тяжелыми сумками в обеих руках (продукты, хозтовары) тоже на одном дыхании поднимаетесь?
В обуви на каблуках?
С ребенком и коляской?
Пожилые родители в гости приехали?
Или все же лифотом пользуетесь:)?
PS. В качестве фитнеса я к себе на 8 этаж поднимаюсь в быстром темпе несколько раз за день - но только по выходным и в спортивной обуви. В дом без лифта добровольно не поеду ни за что ! :)