Риелтор сказал что я много хочу за такие деньги...
Есть- 22мил.,нужно- 3-4 комнатная квартира в районе 100 метров,в нормальном более-менее районе,возле метро(максимум 10минут пешком),этаж не 1 и не последний,согласна на хорошую панель,но не 5-9 этажки...если разделить карту метро на две половины,рассматриваем все что по левую сторону,ну и верх(кроме синей ветки)...правда много хочу?
Больше не каких,ремонт нам не нужен,все равно переделывать...сказали что минимум 30 надо,я прям растерялась,для меня и это большая сумма,которая с потолка на нас не упала,ипотеку не хочется
вот я как раз видела на щукинской в панельном доме за эту сумму 4комнатная. посмотрите на циане.
А сами никак не можете на циане посмотреть по интересующим районам? Ну не бывает так, чтобы не было ни одной привязки (работа мужа, Ваша работа, родители, друзья). Не бывает так, что прям левую половину рассматриваю, т.к. левая снизу (если хотя бы работа мужа наверху) и левая сверху (если его работа рядом) это ни одно и то же...
Диву даюсь от таких вот топов...
Вы хотите вариант найти, так и посмотрите на соответствующих ресурсах (циан., соб из бесплатных и т.д.).
Или хотите топ завести: "Как же риэлтор в эту сумму не может мне найти что-то"?
P.S. Cумма нормальная для НЕ монолита но Вашего метража практически на любой станции в этой части.
С монолитами - получаются нюансы из-за 10 мин.пешком.
Мы брали риелтора именно для подбора,проверки и тд..я ему показывала на циане несколько квартир,он вроде звонил,говорит что бред или какое-то проблемы,упорно пытается впихнуть мне 5-9 этажки на полежаевской(у мужа работа в самом центре,ему без разницы с какой стороны туда ехать,а я дома работаю,родители живут мои в центре,мужа в облости,привязки нет по сути,мне например нравится Крылатское,мужу не нравится что мкад не далеко...люблю октябрьское поле,все что видела в норм домах там как-то прям очень дорого...
Вам риэлтора надо менять :). Какие 5-9 этажки?
Если возле Полежаевской рассматриваете, то все Полины Осипенко (панельные дома) в Вашем распоряжении (там в пешей доступности 2 станции метро).
Велтон Парк - тоже бы рассматривала, в дальнейшем будет пешая доступность до метро, сейчас удобно и от Полежаевской и от Окт.поля добираться.На корпуса, где есть муниц.жильцы денег хватит. Ну, например, на эту: http://www.cian.ru/sale/flat/2805756/
Вид, конечно, из каких-то комнат будет на дорогу, но у комплекса своя огороженная территория.
Окт.поле - возле него в Ваш бюджет нового ничего не будет. Относительно нормальные дома Тухачевского и Ген.Глаголева, но это не 5 мин. пешком.
С беговой - полно панельных домов возле нее в Ваш бюджет, но дома не новые. Из монолита только Дом на Беговой, даже по цене, наверное, пройдете, но стоит он на развязке.
С Крылатским будет все намного хуже, наверное, только панель. Не знаю построенных монолитов, куда бы Вы по цене прошли. Возможно, кто-то другой подскажет
P.S. Но для начала надо с мужем все же сузить район поиска, в противном случае все, что Вы не предложите, ему будет не нравится.
До НГ в Велтоне была и 4-х комнатная квартира за 19 м.р. в рекламе.:)
И, вообще, я пример привела того, что она могла бы получить за свои деньги. И это явно не 5-9 этажки.
Полины Осипенко 10 (без ремонта, но 100 м.) и до метро 5 мин. пешком.:).
Я - не ее риэлтор и полную выборку не собираюсь делать...
Многозначительный ответ:).
Что конкретно имеете ввиду?
P.S. Юля B и SV100, например, говорят, что хотелки автора нереальны, я - другого мнения:).
Я тоже в этом уверена....
Поэтому всегда ищу варианты себе сама... И не понимаю, как можно гипотетически рассуждать о районах с таким диапазоном поиска.
Можно же в выходные с мужем сначала по районам покататься, хорошие дома всегда видно, а далее попросить риэлтора сделать выборку по понравившимся домам.
Ну и по поводу школ\садов, удобно расположенным к данным домам, узнать что-то.... А то будет выбран дом, а к школе через 2 дороги пиликать, например. Это же тоже риэлтор не будет за автора решать....
и не получится, нету такой выборки, поверьте, автору риэлтора менять не надо. Просто риэлтор видит, что клиент хочет и это не 20-25, а 30 и выше.
Я уже привела сверху первый попавшийся пример...
А если бы риэлтор рассказал автору, что иногда больше 10 мин. от метро - это не плохо, т.к. больше НОВОГО жилья появляется в данном диапазоне, то и другие варианты легко бы нашли.
Автор, мы недавно искали себе подобное, пересмотрели кучу вариантов. Странно, что риэлтор ваш вам 5-9-этажки предлагает, вариантов очень много и в домах поновее. Мы нашли то, что искали, вам желаю удачи! Может вам действительно нормального риэлтора поискать?
Реально. м Университет, 9-этажки кирпичные - Трешки по 86 м. Думаю, в районе поскромнее, как раз ваши требования будут.
А это для любителей ЮЗАО:):
http://www.cian.ru/sale/flat/41396561/
http://www.cian.ru/sale/flat/45735023/
Где же хотелки автора нереальные?
Первый жилой этаж в ЗАО и не в 5 минутах метро сейчас.
Лобачевский еще не сдан даже. Разве автор рассматривает первичку?
Второй этаж, это не первый! И метро будет в 5 минутах, эта квартира - на перспективу по многим показателям.
Лобачевского был в выборке по вторичке (по крайней мере циан пишет).
И это тоже "первое, что попалось"...:).
Читаем внимательно - первый жилой этаж со всеми вытекающими последствиями - б/б, темная квартира.
Конкретно эта квартира без собственности, продается по переуступке и находится по другому адресу. И большие проблемы с адресом.
Это искал автор? Проблемы на свою голову?
Это Вы безнадежны:
Дословно: "ремонт нам не нужен", и рядом с предложенными вариантами будет метро.
Там близко даже сейчас, а далее будет вообще менее 5 мин. пешком.
Дом - новый, монолитный, ее метраж.... Одни плюсы, на вскидку. Остальное надо смотреть автору.
Квартира на Лобачевского:
Дом строится. До ГК далеко.
Посмотрите сами для расширения собственного кругозора, прежде чем кому-либо что-то предлагать. Минусов море, плюсов мизер.
К какому метро там близко сейчас? К проспекту Вернадского? или к ж/д станции Матвеевское? или к Киевскому вокзалу на троллейбусе? или к Юго-Западу на том же троллейбусе? Карту откройте и посмотрите.
А я смотрела (на циане карта снизу есть:)), м.Университет, судя по карте.
ЗЫ. У меня не было задачи "подобрать" варианты.
Вы писали, что вариантов нет, но они есть. И, естественно, их надо прозванивать и проверять. Кажется, за это автор деньги риэлтору платит, а не за то, чтобы тот ей старье предлагал и говорил, что других вариантов нет.
Продаваемая квартира находится не на Столетова, прочитайте внимательно то, что я отвечала Фане.
так ветка пошла и от Столетова в том числе, и нигде конкретно вы не пишите, что речь о Лобачевского.
Знаю этот дом, никаких проблем с адресом не вижу. А насчет этажа это уже автору решать, метро в 5мин пешком будет в этом году. Похоже Вы тоже додумываете за автора)
Вы знаете дом по адресу Столетова 11 (с которым нет проблем), а продаваемая квартира находится по другому адресу (с которым есть проблемы).
Поднимаете телефон и звоните. Получаете информацию из первых уст.
А с этим домом что не так?
http://www.cian.ru/sale/flat/32858302/
Вижу, что бюджет выше, но они может и поторгуются? Там в бюджете 25 мр.полно вариантов. Кто-то, да и согласится (если исходить из Вашей логии, чтобы продать:)).
http://www.cian.ru/kupit-3-komnatnuyu-kvartiru-zhiloy-kompleks-michurinskiy-1116/
Хватит уже призрачный новострой по не непонятным переуступкам предлагать, вы зла хотите автору, хотите что бы она без денег осталась?
Я пока еще не знаю ее ТОЧНЫЕ критерии по квартире и району...
ЗЫ У нее риэлтор есть, чтобы риски проверять.
Хотите конкретики, да легко, в приведенном примере. Нету пока собственности, нету торга и не будет, цена после оформления собственности порастет и вот она наша 30цаточка.
А кто сказал, что автору собственность нужна?
По торгу Вы уже все эти объявления обзвонили?
Я понимаю, что всегда легче сказать, что нет хороших вариантов, а вот найти интересный вариант могут единицы.
Обязательно хлебнете, хотя бы тем что занижать стоимость будут и скрывать налоги и какой вариант не возьмете, где нибудь, в чем нибудь да засада. В этом диапазоне цен, нет продавцов лошков дешевле рынка продать и нет покупателей лошков покупать квартиры с подвохом.
Я разве предлагаю свои услуги кому-то? Что Вы на личности переходите?
Я писала, что есть варианты (Ольга тоже со мной согласилась. Ее квалификацию Вы тоже будете под сомнение ставить?) и не понятно по каким причинам их автору не предлагают....
Сами писали, что плохого в Полины Осипенко не видите, теперь все вокруг называете "хлебнуть г...а"...
Мичуринский проспект 18а, переуступка от физика, о собственности вообще речи нет.
Автора устроит призрачный новострой?
На 2ром этаже, да и вообще там уже аукцион, аванс уже есть , ждут подороже клиента.
Вы главное не увидели. Дословно "я много хочу" , компромисс автора не устроит.
Зачем вы спорите, логика где? Если риэлтор заявила такое, значит действительно так, а нету в профессии риэлторов, людей не желающих получить деньги. Есть безнадежные оптимисты, один уже нарисовался выше в постах, ну и вы +100 к оптимизму.
А риэлторами называются? Нет такой профессии риэлтор, есть "специалист". Кто то специалист по уборке улиц, а кто то ...
Я не знаю, что за специалист у автора, который говорит о том, что ей в данном бюджете светят только 5-9 этажки.
На вскидку в любом из районов, выбранных автором, в данном бюджете уже идут панельные дома относительно новые (2000 годов), которые далеко не 9-ти этажки и уже без ремонтов соседей.
А по какой причине ей риэлтор данные варианты не предлагает, я не знаю. Может он "свои квартиры" хочет пропихнуть.
В современных панельных домах внутри МКАДа в трешках не 100 метров, а на 4-ку денег у автора не хватает.
Про внутри МКАД ничего не было написано автором, а по 4-ке она тоже проходит. Ну, вот, НАПРИМЕР:
http://www.cian.ru/sale/flat/45765231/
Раз речь шла, что можно " без ремонта," т.е. на ремонт деньги есть, то даже без торга по этой квартире проходит.
Школы и сады рядом, только какая-то комната будет на шоссе смотреть.
У автора больше денег, т.к. ей ремонт не нужен. И она еще не пробовала торговаться... А судя по моему опыту, сейчас очень даже предлагают торг в 1 м.р.:). Или если поработает ее риэлтор и найдет разъезд той 4-ки в меньшую сторону, то пройдут по цене:).
ЗЫ. А Вы, когда плюсовали к бюджету в 10 м.р., еще пару м.р. на предполагаемый ремонт, то не домысливали за покупателей?
Автор это не хочет, предложить то можно, вы как риэлтор оптимист прям незаменимы.
Я наверное устарела, вижу насквозь, какой компромисс придется автору в голову вложить, а может и не получится.
Просто иногда риэлтор смотрит на варианты со своей стороны, а покупатель - со своей.. И решить, что именно хочет покупатель должен сам покупатель.
А не говорить риэлтору, что у меня разброс по районам "вся левая половина карты метро"... Это абсолютно разные районы!
Вы хотите предположить, что риэлтор автора не понял, и не захотел заработать денег минимальными усилиями? Че то я сомневаюсь в существовании таких людей.
Более вероятно, что это просто невозможно.
я хочу сказать, что если уговорить автора на 5-9 этажки, которых в данный бюджет МОРЕ без альтернатив, то он за 2 дня найдет ей квартиру:) и заработает свою комиссию.
А вот по поводу "более точного" подбора под хотелки автора, придется попотеть....
А я реально вижу, что автор хочет, и на компромиссы не поведется. ( топик этот на евбе заведенный, уже говорит о многом)
Хотите проверим?
Конечно смерится автор, но только сама..... и купит, то на что денег хватит.
Но сколько оптимистов риэлторов сменит и сколько времени пройдет .
Не созрел клиент это называется.
И как проверить? Топик же анонимный.
P.S. Автору надо определиться конкретно с районом, тогда будет легче.
А так же по поводу КРИТЕРИЕВ по квартире (т.е. если она хочет потолки под 3 м, то какие могут быть тогда панели?). Уже круг сузится. И т.д...
Ну не может быть так, что нужно только 100 кв.м. !
Fania, я лет 20 училась слышать клиента и понимать, что именно ему нужно и до сих пор удивляюсь. Из повествования автора я увидела, что увидела.
Может я не права и автор ждет другое,
"да можно, я вам прям легко в эти деньги"?
Оно вообще ничего пока не видит, за поддержкой пришло автор, вы ей оказываете поддержку своим оптимизмом. Я наоборот, реализмом.
О чем спор?
Я Вашу квалификацию не ставлю под сомнение.
А сама, когда говорила своему риэлтору о том, что хочу приобрести в недвижимости, то слышала всегда - это не реально. И если бы в свое время, как Вы выразились "не страдала бы оптимизмом", то не получила бы ту квартиру, которая сейчас меня устраивает....
P.S. Чем Полины Осипенко плохо, из приведенного?
Кстати , зря вы перешли на личное, ваша уверенность что вы "не страдала бы оптимизмом", завело вас в тупик. Могли бы жабу задушить и свою продать нормально, а денежка за это время еще бы пару миллионов принесла. Жметесь на миллион, теряете 2. (это я про вашу квартиру)
Хватит во всех темах трогать ту квартиру, что в продаже.
Ее продавать в деньги не буду по ряду причин... Она будет (с доплатой меняться) либо на 2 однушки, либо на 3-ку в нужном мне районе. Я не хочу туда лишние деньги зарывать... Это мне не нужно. Так понятно, чтобы уже 25 раз не трогать ту квартиру?
И мои хотелки реальные, т.к., например, только к одной из однушек будут определенные критерии. С 3-ками сложнее, т.к. свободные быстро уходят, но найду вариант за день, т.к. мониторингом того, что мне нужно регулярно занимаюсь в качестве хобби.
Не мимо , а в точку.
Вы серьезно думаете что человек умеющий открывать юрика(покупать франщизы) разберется в недвижимости? Смешно.
Это мне уже НЕ смешно. Человек работает в недвижимости много лет. Его мне порекомендовал человек, которому он провел удачную сделку.
И как быстро Вы зарабатываете 1 м.р., чтобы им разбрасываться?
Кажется, уже ЧЕТКО написала, что нет возможности эти деньги на депозит положить.... Нужны КВАРТИРЫ\КВАРТИРА в определенном районе...
Извини, все имеет право на жизнь, я просто заметила что ценник завышен.
Но данном топе ты неправа, не надо обнадеживать автора.
Автора надо обнадеживать, иначе она как раз на 5-9 этажку и согласится!
Сейчас рынок ПОКУПАТЕЛЕЙ, деньги у нее СВОБОДНЫЕ... Она может сейчас претендовать на бОльшее (т.е. приходить торговаться даже туда, где квартира СВОБОДНАЯ и в бетоне (например, если ее бетон устраивает) стоит, т.к., возможно, продавцы переоценил свои возможности и на ремонт денег у них нет и будут рады скинуть то, что им не по карману\было в инвестиционных целях....
P.S. Да не завышен у нас ценник. Уже много раз писала в аналогии с другими вариантами, но НЕ по нижней планке. И там - не центр Москвы, чтобы очередь на нее стояла.
Сейчас и многие другие 3-КИ зависают в продаже надолго, т.к. на однушки у людей деньги есть, на 3-ки - нет. Съезды тоже все внутри района рассматривают, а у меня район меняется на другой конец Москвы. Поэтому и сроки продажи такие.
Какой рынок покупателей!?
Сейчас нормальные/хорошие квартиры или квартиры как инвестиции народ держит при себе...т.к. задешево продавать никто не хочет, да и не понятно как будет складываться дальше. Ну лучше уж с квартирой чем с деньгами.
а продается почти один неликвид.
хорошие квартиры проскакивают, но быстро уходят и цену там держат и скидку получить почти нереально.
А деньги у народа пока есть, вот они и хотят эти деньги превратить в квартиры хотя бы и хватают всякую ерунду, вот и получается, что рынок покупателя. получить хорошую квартиру с хорошей скидкой невозможно практически.
Квартиры есть, и это факт. Есть и ипотеч.квартиры, по которым может быть хороший торг. Но это риэлтор должен предлагать...
А прибыль все по-разному считают и кому-то проще перевести деньги из одного объекта в другой, (если речь идет об инвест.жилье) более престижный, и там пересиживать кризис. Кто-то на бирже поиграет и увеличит доходы:). Поэтому не надо писать за всех.
я правильно понимаю, что у вас не продается квартира? а какой район на какой меняете?
Второй год она у нее уже не продается:) И не продастся, если не прогнется сильно в цене. Но это не случай Фани, к сожалению. Так и будет сидеть "на бобах")
Вот сами "сильно и прогибайтесь" по цене. Меня итак все устраивает.:)
ЗЫ. И что же за манера, что у одного, что у другого риэлтора\анонима переводить тему "от общего к частному"? У нас риэлторы теперь КРОМЕ, КАК НА ДЕМПИНГЕ, вообще, заработать не могут?
Что Инком (причем специализирующийся на Бутово), что Миэль (продающего 2 года одну и ту же квартиру за 8,5 м.р., но, О Чудо! она почему-то не продана:)) проплачивает годовые рекламы лишь бы ими потом всем в нос пихать и говорить, вот видите, а цены то на 2 м.р. меньше в районе. И, конечно, такие вот чудо-покупатели\продавцы ведутся на это... Только потом сам Инком приходит к таким продавцам, как я, и предлагает делать АУКЦИОНЫ на повышение цены :).
И почему ЕГСН (если брать из крупных агентств) тоже, вроде, не дураки должны быть не продают аналогичные квартиры меньше, чем за 10 м.р. Возможно, по тому, что стиль продаж разный?
Свои квартиры я всегда адекватно оцениваю, поэтому они уходят, самое большое, за 3 мес.)
Я не риэлтор. Хотя продаю всегда через них. Мне так проще) Мое время дорого стоит. Кстати через одно из упомянутых вами агентств)
Когда ответить нечего, тогда переходят обычно на личности!
ЗОЛОТАЯ Вы наша, СОЛНЦЕ Евы, одарившая всех лучиками своего света!
З.Ы. Это 3-ий раз! А, нет, ошибочка - больше 3-х, т.к. знаете, что продаваемая квартира в Бутово (а в данной ветке это не указано)...
Боюсь уже за Ваше БЛАГОСОСТОЯНИЕ.:)
Повторюсь, боюсь уже за Ваше БЛАГОСОСТОЯНИЕ, БЕСЦЕННАЯ наша!
ЗЫ. В следующий раз посчитайте сами, пожалуйста, который раз Вы тут. Пусть будет 1-ым предложением: "Я в пятый (двадцать пятый... 1000 ) разок зашла, чтобы написать Вам то-то":)
Читаю и расстраиваюсь((( Я со своими 13 млн пролетаю видимо с трешкой метров за 70?
Тогда Вам тоже из риэлторов надо на кого-то переквалифицироваться.
В Тушино, вообще, вариантов за ее сумму гораздо больше:
http://www.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&foot_min=25&house_type%5B0%5D=1&house_type%5B1%5D=3&house_type%5B2%5D=4&maxprice=25000000&metro%5B0%5D=122&mintarea=100&object_type%5B0%5D=1&offer_type=flat&only_foot=2&room3=1&room4=1
Последняя квартира - отличная. Больше, чем автор хочет, в монолите, этаж высокий - видовой, и 1 м.р. еще на ремонт! Учите мат.часть!
Фаня, а последнюю квартиру в Вашем списке за сколько в дкп оформят? За 2 или 3 млн? Это же известный долгострой в Южном Тушино, строили, строили и наконец построили :)
А заодно посмотрите на планировки Балтийского квартета, который Вы так советуете. Вот уж точно архитектора этого дома нужно поселить в такой квартире пожизненно, без права выезда. Чтобы больше такого не вздумал повторить.
Там дома сдали еще в 2012 г., т.ч. квартира, если хозяева озадачились продажей квартиры сразу, должна быть в собственности..
А даже, если и с неполной ценой, то все равно можно брать, т.к. все споры давно закончены. Долгострой - да, а где монолиты не просроченные со сдачей на несколько лет?
И повторюсь, у автора риэлтор есть, чтобы документы проверять.:)
ЗЫ. Это Вы все в "даль" не видите:). Нет вариантов, да нет вариантов...
З.З.Ы. Мы о желании автора по планировкам пока тоже не знаем. Покажите свою планировку квартиры, чтобы было с чем сравнивать...:)
И по поводу планировок Балтийского квартета я бы тоже не была столь категоричной.
Нормальная планировка и за меньшие деньги, чем хочет автор потратить:
http://www.cian.ru/sale/flat/47831337/
Да и цену в 205 кв.м. за монолит надо еще поискать.:)
И у той последней квартиры (Сходненская, 16), тоже планировка ХОРОШАЯ:
комнаты большие (2 из них с эркерами), кухня квадратная, коридор не кишкообразный (что редкость для 4-к), два с\у в разных концах квартиры. Смотрите сами....
http://www.cian.ru/sale/flat/3438991/
ЗЫ. Стесняюсь спросить уже о Ваших критериях к ХОРОШЕЙ планировке квартиры, т.к. данные планировки не нравятся, у меня планировка тоже не нравится...:)
Фаня, планировки трешек в Балтийском квартале с большими недостатками. Кухня 9.8 при большом метраже мала, комнаты с 5-ю углами, любые комнаты неправильной формы со скошенными углами многим не нравятся (исключение - правильный ровный эркер, да и тот на любителя).
На Сходненской - может быть, но простора в этой планировке мало. За названную цену сойдет.
Большинство монолитных домов эконом. класса в Москве с не идеальными планировками. Видимо, архитекторы ничего хорошего в жизни не видели, если проектируют такие странные и неудобные квартиры.
Идеал хотите услышать? :) Если говорить о трешке, то:
комнаты должны быть ровными с разумным соотношение длины и ширины, близким к квадрату, кухня не меньше 12 метров, отсутствие скошенных и выступающих углов в комнатах и кухне, желательно, чтобы окна квартиры выходили на две стороны, в идеале 2 окна на одну сторону, 2 на противоположную. 2 с/у. Минимальный размер комнат - не меньше 15-16 метров. И желательно с минимумом недостатков :) Да, я готова рассматривать компромисс. :)
И какая из приведенных планировок Ваша?
Вы ссылки по приведенным планировкам открывали? В Балтийском квартале кухня 12, комнаты 24,22, 14, с\у 6 кв.м., и второй тоже большой можно сделать... В чем плоха планировка? В Комнате с эркером (окон вообще 2), а это значит, что планировочные решения там могут быть разные.
И эркеры - это украшение квартиры. (это даже не только мое мнение, а реакция покупателей заходящих в комнату с эркером).
В любом доме будут и плохие и хорошие планировки, т.к. у дома есть изгибы и необходимы лифт.шахты в определенном месте и т.д. И этот метраж архитектор тоже должен как-то приспособить под квартиры. Ровные площади бывают только в стандартной коробке, но если размер выделенной земли больше и он угловой, к примеру, то в угловой части будут и угловые квартиры.
Простор на Сходненской 16 появится, если кухню-гостиную объединят (а еще лучше, если их и от коридора не изолируют дверью - т.е. будет большое пространство) , а комнаты там нормальные по метражу. К тому же у крайней комнаты можно сделать свой отдельный с\у, а рядом еще будет место для второго с\у(гардеробной).
И из-за того, что в этой квартире коридоры ШИРОКИЕ и с\у в разных частях квартиры, вообще, возможны нестандартные решения по планировке (в зависимости от нужд хозяев)... Квартира хорошая - ИМХО.
И на словах мы все знаем какие должны быть планировки, а Вы приведите их пример (в квартирах) на такой же метраж, ну пусть будут в домах, которые чуть дороже. Особенно любопытно посмотреть на 4-ку :).
P.S. Я не живу в этих домах, тогда почему у меня должна быть такая планировка? Эти варианты тоже подходили под первое описание, поэтому и привела их в пример.
"Мою планировку" Вы забраковали в другой Вам известной квартире.:)
Фаня, ловите момент, пока дешево, и покупайте :) Меняйте с доплатой вашу шикарную квартиру на не менее шикарную одну из двух предложенных вами :)
Вы опять от "общего переходите к частному".
Мне уже чисто любопытно ПОСМОТРЕТЬ (а не почитать) на планировки квартир в монолитном доме за приблизительно такие деньги, которые Вам понравятся. Приведите пример 3-ки и 4-ки. Вроде Вы риэлтор, тогда знаете такие квартиры....
А то читаю, и удивляюсь: и эркер - плохо, комнаты не квадраты - плохо и т.д.
ЗЫ. И я, в отличии от Вас, люблю нестандартные квартиры...
И не люблю квартиры, где 2 окна на юг (соответственно 2 окна будут на север - эти комнаты будут темными).
Кухня там 12. И комната самая маленькая почти 15, и 2 больших. Окна на 2 стороны. К чему еще придираться будете? :)
Да, кухня 12, но скошенная комната.
Окна на 2 стороны, но не на противоположные.
Нравится - покупайте. Мне - не нравится.
Кто-то с головой не дружит. Я не пишу Анонимно, разве это не видно?
ЗЫ. Чего не могу сказать о некоторых риэлторах:), причем даже не только в этой ветке.
З.З.Ы. Все жду-жду планировки, но, видимо, не дождусь:).
Нет:). Я либо развернуто пишу или подтверждаю свою позицию ссылками
З.Ы. Видимо, у Клары Захаровны с аналитикой не очень хорошо:).
З.З.Ы. Ольга мои слова может подтвердить - она модератор, поэтому может видеть кто и что здесь пишет:) :) :)
Не дождетесь. Правильно поняли :)
Хотите поговорить - приглашение на чашечку кофе остается в силе. :) Заодно и планировки посмотрите.
Не решайте за других что им нужно покупать. А то так всех клиентов растеряете.
Хотя нет...дураков на свете много)))
Тех, кто как пластилин.
ул. Циалковского, 7. Много квартир вывешено, не понятно, что в реале. Но дом сдан, по-моему люди живут.
Еще ул. Героев Панфиловцев, 1К2 вторичка.
Вообще посмотрите Тушино, не знаю как вам район, но не самый плохой вариант
А вообще забейте в циане или собе все ваши желания, я бы площадь уменьшила в запросе на пару метров (чтобы из-за 1-2 метров не упустить варианты), доступность до метро немного увеличила и сумму увеличила (торг же всегда возможен) и любуйтесь на варианты.
Мы с мужем эту работу первоначальную проделывали сами, причем параллельно (он на работе, когда время было, я дома). Сначала, когда поиск выдавал 3000 квартир, я пугалась. Но если день за днем просматриваешь базы, то выясняешь, что реальных вариантов по пальцем пересчитать, т.к. ложной информации очень много. К том же в процессе понимание своих желаний конкретизируется, вопросы нужные по телефону задаешь сразу и т.д. К этому процессу я относилась как к работе. Сидела, читала, звонила, отправляла мужа на первоначальный просмотр, ехали вместе и т.д. И так 2,5 месяца, больше у нас просто времени не было.
Бюджет у нас был схожий, требования тоже, но мы еще и зелень вокруг хотели и отсутствие больших дорог, ж\д. Пришлось ради зелени пожертвовать дополнительными минутами ходьбы до метро )
Автор того сообщения предлагает присмотреться к Тушино:), да и варианты предлагает там же:).
ЗЫ. На что спорить будем?
И как на счет переквалификации?
Что об этих скажете?
http://www.cian.ru/sale/flat/42673182/
http://www.cian.ru/sale/flat/47084957/
вы автор или как?
если про квартиры - то мне кажется очень дорого, разве что за факт того, что это престижный юго-запад. но я бы не стала за это переплачивать, если нет привязок к этому району - работа, школа, родня.
нет, я не автор) тоже считаю, что дорого, уж лучше та что выше писали на Столетова)
автор топа ничего не написала конкретного, что ей приоритетно - район, площадь, планировка, большая лоджия, этаж, огороженная территория, статус дома - при прочих равных за одни и те же деньги. Потому что пока ничего нельзя понять кроме того, что в каждом районе есть 2-3 квартиры, подходящие под заявленные в первом топе условия. а дальше надо отсеивать - как раз по степени важности
согласна с Вами. Просто смутили заявления в топе, о том что ничего путнего за эти деньги не купить.
за эти деньги нельзя взять оговоренный метраж в доме бизнес-класса рядом с метро. Это да. но при прочих равных найти 100 метровую квартиру рядом с метро можно за эти деньги вполне. Есть Митино, в конце концов - там за эту сумму еще и на однушку хватит))) но если серьезно - то надо мнение автора, а то это все переливание из пустого в порожнее.
Ну и что, что переуступка? Ну и что, что 2этаж? Ну и что, что под авансом? Квартира есть в наличии. Или вы в сговоре с риэлтором автора? И за 22мил можно только взять убогий хрущ в 35кв м? :mda
Читайте то, что написано, а не то, что кажется. Где я писала, что квартира под авансом?
Ссылочку на мое сообщение тогда уж дайте, не поленитесь :)
Так вы кидаете ссылку, http://eva.ru/topic/155/3411782.htm?messageId=91786448 видимо согласны с этим утверждением, а иначе зачем вы на него ссылаетесь?
Место неплохое, но не близко от метро и квартиры без балконов. Четырешка в КОПЭ сильно на любителя.
Синюю всю не рассматриваете?
Мне на Молодежной вот эта понравилась:
http://sob.ru/prodazha-kvartir-moskva/3-komn-metro-molodejnaya-8753333
Там, правда, 23,5 млн., но я думаю, они опустятся еще.
Ну и накидали мне здесь "вариантов"! Вы специально все сговорились и издеваетесь, да? Я же вроде бы все свои требования точно указала! Неужели нельзя было нормальные варианты подыскать? А если не смогли, то откровенное барахло и предлагать не надо.... мда.... разочарована... думала, что тут профи, а тут еще хуже...
Вы чего??? Ну-ка брысь из моего топа! Мне очень понравились варианты, буду звонить!