Дом или?..
Есть участок в СНТ, на нем старый маленький дом, участок низкий, заливается водой, соседи свой подняли на недосягаемую высоту. Я копила на новый дом, побольше, потеплее и на хорошем фундаменте.
Сейчас увидела объявление о том, что на соседней улице продается участок с домом. Участок высокий, дом большой, но блин, тоже не новый ( 5 лет ему) и щитовой, хотя на хорошем фундаменте и печь есть. Дилемма- ставить дом фактически в болоте или купить хороший участок, но уже с домом, но, блин, чужим, под себя все переделывать. Цена одинакова получится.
Что бы Вы сделали?
чужую рухлядь даже бы не стала рассматривать.
Щитовая картонка на участке - это минус, а не плюс.
Сама знаю, что минус, купила бы лучше пустой участок, но на своем нет гарантий, что новый домик не уползет когда-нибудь, ибо заливает по весне не хило, соседи только и делают, что камазы земли заказывают. :-(
У нас рухлядь, а у них приличный домик. На бревенчатый мы не накопили.:-(
Я бы купила соседский участок с домом. Ведь на вашем участке, кроме дома, еще и землю поднимать надо, это в копейку влетит. Дому 5 лет - это не старый, переделывать вряд ли нужно многое. Въехал и живи. Но я бы смотрела бы еще и на новых соседей и нравится ли мне в принципе на другой улице.
Спасибо.
На соседней улице определенно лучше, т.к. по ней в разы меньше ездят, да и участок рядом пустует- есть возможность расшириться. Вот соседей не знаю-сейчас нет никого, только со слов продающих они хорошие.
Чтобы поднять наш участок, надо очень много (разница уровней с соседским, который подняли, 15-20 см), а он к тому же у нас очень засажен и новый дом, если мы его поставим, будет деревья от света загораживать. Мы подумали его оставить под сельхозугодья, а на купленном жить, а дом наш старый в перспективе снести.
Цена на дом, что продается, наверняка еще снизится, я б купила готовый (если только такой выбор стоит). затапливаемый участок по осени продать.
Выяснили еще, что дом на покупаемом участке отстоит от границы соседнего всего на полметра. Понятия не имею чем несоблюдение норм санпина нам грозит. :-(
Вы не с той стороны заходите. Нужно сначала смотреть документы. Дом запросто оформляется по факту, по дачной амнистии, если он не оформлен. На маленьких участках нормативы соблюсти невозможно.
Да мы уже подводные камни ищем, честно говоря. А что должно быть в документах? Дом не оформлен. Как его оформить по факту?
Если допустим на двух сторонах нет забора, но документы нового образца, как определить границы? Должна быть привязка к местности какая-то?
Да, но я в интернете прочла, что по дачной амнистии он как-то оформляется без техплана и межевания, а вот как это понять по документам? Придет потом сосед и отодвинет забор. :-(
Почитали б лучше что по делу:-)
Наймите кого-то на местности, чтоб проверили вам все.
Для тех, кто выше спрашивал, цена вопроса - 680 тысяч рублей. Для меня очень дорого - копили почти 10 лет, поэтому и сомнения гложат еще как!
Прикол конечно. Анонимность рулит. Выше не мой (автора топа) ответ о цене и 10 годах. :-) Зачем от моего имени писать? :mda Про консультацию еще вчера было понятно, будут копии доков на руках- будем выяснять все подводные камни. Все хотят идеала, но не всем это по карману...
А как-то участок осушить нельзя? Чтобы не заливало.
Я бы рассматривала сухой участок прежде всего. Домик их простоит еще сколько-то точно, а потом может на новый накопите. Заодно за это время поймете - что именно вам надо в этом домике и сможете проект под себя заказать-выбрать.
Участок наш получается самый низкий, потому что вода весной даже через дорогу переливается и поднимать не только его надо и дренаж где-то делать (все кусты-грядки насмарку), но и дорогу тоже. У нас с соседями уже до соревнования скоро дойдет- кто выше участок поднимет. Поднимем мы- льется к ним и наоборот и все как в прорву- летом поднимешь, весной следующего года уже ушло все и опять там-сям подсыпать надо. Уже камазов 10 земли-песка вбухали.
Этот домик обшить только надо и второй этаж отделать. Но это на первый взгляд- зимой что-то сказать трудно, может он сырой или холодный, не смотря на свое утепление. Да и планировка конечно не совсем удачная на мой взгляд. Кота в мешке покупаем, но простоит он долго. :-(
Вы что-то сажаете на участке? Насколько вам критично это затопление?
Если не сажаете, не критично - то дом-то вы всегда сможете на сваях сделать.
А какой бюджет вы хотели на постройку домика потратить?
Ну и еще понять - сколько времени весной вы не можете ездить на участок, пока он не просохнет и насколько для вас это критично.
Щитовой домик - не очень конечно. Но вот лично я бы в вашей ситуации выбрала готовый домик с сухой землей. Лет через 5-10 построила бы свой.
Я как раз в прошлом году поняла, что второй мой домик будет гораздо продуманнее первого. А первый был - тренировочный вариант. :)
Писала выше- участок засажен, мы место для дома наметили, а чтобы материалы складировать, придется пожертвовать некоторыми цветниками и грядками. Ну как бы можно вообще не ездить на дачу, пока не просохнет, но дело в том, что такое не только весной, но и летом в ливни. У всех давно просохло, а у нас лужи везде. :-( Весной прошлой просто ахтунг был какой-то- приехали- везде сухо, а к вечеру дождик пошел, всю ночь шел и утром мы буквально плавали-воды по щиколотку было, даже песок вокруг дома не спас, я кому фотографии показывала- все в шоке как мы там живем. А это не ливень был. Там проблема вся в том, что уходить воде некуда.
Про бюджет сложно что-то сказать- до миллиона точно.
Автор,если вам нужен хороший ,большой дом,который будете топить,устанавливать септик,скважину.Бегите из СНТ роняя тапки.
К сожалению СНТ -это только для летнего время препровождения.Ну не предназначены они физически для загородного проживания.А если нет денег ,не мучайте ж..пу. Продайте свой и снимайте номер в пансионате,всё ж дешевле.
Вы неправы. Наши соседи живут там круглогодично, кур завели. Таких в нашем СНТ немного, но они есть. У кого-то козы, кто-то весь участок засадил цветами и потом их продает.
Я не писала про загородное проживание. Большой дом с септиком нам будет нужен в далекой перспективе, когда на пенсию выйдем. :-)
Скважину пробурить не так уж и дорого сейчас.
На счет пансионата Вы троллите, да?
Ну ,так некоторые и в гараже живут и под теплотрассой))) Это не говорит о том,что им там комфортно.Может у них квартира на 10 человек?
Просто для круглогодичного проживания вам СНТ не подойдёт. Потому что :воды круглогодичной нет,септик надо ещё сделать,газа нет,на электричестве вы без штанов останетесь(тем более на пенсии). По поводу скважины,где у вас нормальная вода залегает вы ведь не в курсе? Воду в лабораторию не возили? А я узнавала и возила,помимо ох...ой скважины,нужны фильтры,которые опять же надо менять,скважину чистить,ею надо пользоваться,иначе песком затягивает.Это ежегодные расходы. На септик также,без отопления не оставишь канализацию-разорвёт,нужен котёл с автоматикой ,чтоб температуру в доме держал минимальную.Это деньги,не-ДЕНЬГИ! Если у вас их сейчас нет-потом и подавно не будет. У меня муж строитель,я в курсе.
Если вам выхи деть себя некуда-почему не пансионат?А если так вот надо на дачу на всё лето,лучше снять.Дешевле и не так хлопотно.Пусть хозяин платит страховку,несёт расходы по ремонтам и прочее.
Да я и не говорю, что хочу там жить всегда.
Конкретно про соседей- им там комфортно. Нет, КОМФОРТНО! Скучно наверное зимой, когда все разъезжаются, но комфортно. Они себе этот комфорт обеспечили, да, Вы правы, это ДЕНЬГИ и они у них есть.
Многие ли ездят в пансионаты? А у какого количества есть дачи? И почему-то мало кто отказывается пусть и от дороговатых, но своих дач, в пользу пансионатов. А снимать нынче дорого, я узнавала. Мы сами снимали, пока своей не было. Поверьте, своя в разы дешевле.
Ну ,если не вкладываться в ремонты и оборудование-то дешевле.А если раскидать затраты и стоимость путёвки,абсолютно наоборот.
Жить в пансионате в Мо это вообще запредельно, очень дорого. Да и невозможно сравнить с жизнью на даче. Зачем сравнивать несравнимое. Есть знакомые которые прекрасно живут в стародачных СНТ круглый год. Но только непонятно, нужен ли этот круглогодичный вариант автору. Вот лично мне нет, я зиму люблю жить в городе. А для лето прекрасно подойдет каркасник без всяких супер наворотов.
Я б подумала,а нужен мне он чужой,большой ,щитовой дом без всяких удобств? Его до ума довести надо ещё столько же ,а потом ещё два раза по столько же. Чем 10 лет жить на стройке века под сраку лет,лучше уж пансионат)
Денег от продажи участка автору хватит на одно лето в пансионате, да и то сомневаюсь, что на всё :)
500 тыс? не хватит? Мы месяц на море, с билетами авиаперелёт туда и обратно, живём на 150))))
Так это ж надо еще найти этих дураков, которые купят даже визуально уже низкий участок за эти деньги. Люди покупающие тоже не с Луны утром прилетят, оценить участок по количеству проблем - несложно.