Арендодатели редиски
Просьба к нанимателям.Расскажите свои истории о неудачном съеме , подводных камнях, недобросовестных арендодателях. Что вообще может быть ужасного? А то я вот обратную сторону представляю (от нанимателей ) , а вот наоборот то тоже бывает, но что вот вопрос :-) ?! Спасибки)))
Мою приятельницу хозяйка внезапно попросила с'ехать через 4 мес. проживания под предлогом, что сын вернулся из армии и хочет жить отдельно. Договор был на 11 мес. На словах говорила, что будет сдавать минимум года 2-3. Приятельница успела переклеить обои и шторы повесить.
На сборы дала неделю. Риелтерскую комиссию не вернула, само собой.
И у меня так было, Сняла квартиру, заключили договор, а через 6 мес. хозяевам самим понадобилась. На выселение 2 недели... хорошо что я одна, а если бы с детьми . Чудом нашла кв-ру в соседнем доме, вещи перетаскивала вручную, через полгода купила ее :) чтоб уже никто такие подставы мне не устраивал
ведь был договор, а где же то риелтер? Надо выбирать правильного риелтера.
У нашей первой арендодательницы была "прекрасная" привычка на зиму на крошечный балкон привозить летний хлам с дачи, а на лето, соответственно, зимний. Не то, чтоб этот балкон нам был сильно нужен, но сам факт меня выбешивал адово. Молодая была, скромная, чем эта матрешка и пользовалась.
Давно было - сняли комнату в 2-к квартире. Сняли как однокомнатную квартиру - вторая комната принадлежала брату нашей хозяйки, который по ее словам давно жил в Питере и возвращаться не собирался, его комната была закрыта. Через 3 мес. во вторую комнату въехала пара среднего возраста, которым брат хозяйки свою жилплощадь сдал. На наше возмущение хозяйка сказала, "ну Вы знали, что вторая комната не моя и здесь фактически коммуналка". На наше напоминание о том, что цену мы ей платили как за 1-к квартиру и она нас уверяла, что во второй комнате в ближайшие годы никого не будет, сказала "ну я же не могла знать о планах брата". В итоге съехали, благо без залога снимали, но комиссия риэлтору по факту была уплачена зря.
Сняла комнату с хозяйкой в 2-шке, дорого. У меня отпуск 2 мес., уехала в отпуск на историческую родину, заплатив за простаивавшее жилье. Вернувшись, услышала от хозяйки, что та больше не хочет сдавать, дала мне неделю на сборы. Могла бы сказать это и ДО отпуска, я бы деньги сэкономила на риэлтора и залог. И пришлось мне в самый "высокий сезон" высунув язык, бегать искть новое жилье на взятые взаймы деньги.
Сняли за неделю до родов квартиру. Через два месяца в подъезде работали слесари из жэка, перекрывали стояк, а после включения у нас перестала течь вода в туалете. Слесарь пришел чинить, и перетянул болт какой-то, так что треснул сам унитаз. Новый унитаз жэк поставил за свой счет, а с нас хозяева взяли 5000 за установку раковины в цвет унитаза!!!! Вычли из залога, так как мы незамедлительно съехали с трехмесячным ребенком на руках. Новая квартира оказалась в сто раз лучше за ту же цену, так что пусть подавятся☺
Сняли квартиру, договор на 11 мес., все как положено. Хозяйка вся такая милая, типа сдавать планирует минимум 3 года и т.п. Через 4 мес. к нам постучался судебный пристав, как оказалось, квартира была под арестом и по суду передана банку. Дали нам на сборы 2 недели. Эта сучка нам еще и залог не вернула, сил с ней ругаться уже не было.
Сняли квартиру в Зеленограде на 11 месяцев. Заплатили риэлтору, первый месяц+залог. Измучались в дороге и через 3 месяца хозяин сообщил, что хочет повысить цену. Радости нашей не было предела, сказали, что живем последний месяц , возвращайте залог и уезжаем. Поехали смотреть варианты, а он позвонил и сообщил, что передумал.... Так год мы и терпели. У нас оставались еще дни до конца договора, а он начал перевозить свои вещи. В последние дни жили в окружении его ящиков, сумок и наших коробок...Он заходил в квартиру свободно, не предупреждая нас. За 2 дня решили проверить стиральную машину, а у неё льется из-под резинки. Я расстроилась жутко, в итоге муж посмотрел и сказал, что такое чувство, что резинку специально отогнули на люке. Все сделал, без проблем. Когда квартиру сдавали хозяину, первое что попросил хозяин -включить стиралку. Мы включили- а она не течет! У него был шок:((( ( даже присел, ждал что потечет)так не хотел нам залог отдавать. Если бы мы не проверили машинку раньше, то удержал за ремонт.
Знакомые сдали комнату молодому человеку. Наступило лето, они собрались на дачу и подумали, что жирно одному арендатору в таких хоромах оставаться. И задрали ему цену как за целую квартиру. Парень съехал
Ну получается что в основном или просили раньше съехать или цену задирают....
Я думала еще чего интересного бывает)))) а ну и с привозом и складированием барахла понравилось))))
Еще вспомнила.
Трешку сдавали покомнатно, знакомая снимала одну из комнат. Другие соседи - молодой мужчина и семейная пара. Собственник - мужчина пенсионного возраста, строгий, нудноватый, очень придирчиво выбиравший жильцов (без вредных привычек, с регистрацией, платежеспособных, без детей, положительных и т.д. - кастинг). Все тихо и спокойно.
Оказалось, что собственник - запойный алкоголик. Во время запоя жена выгнала (или сам ушел ?) из дома и переехал на кухню сдаваемой квартиры - спал на матрасе, пил, без разрешения ел продукты арендаторов, ночами бродил по квартире, шумел периодически. Недели 2 так прошло, потом вернулся "в семью". Ни извинений, ни скидки за неудобство. Пара месяцев - и повторный эпизод. Пришлось съехать.
Еще повеселю Вас.
Коллега давняя рассказывала.
Снимала однушку, много работала, в командировки ездила часто - то есть в квартире почти не бывала :).
Взяла как-то раз отгул в будни, выспалась, встретилась с кавалером, в ресторан сходили, пошли в ее арендную квартиру на чашечку кофе. Открывает квартиру ключом и видит....что хозяйка пришла в ее отсутствие и вещи на антресоли разбирает. Арендатор аж онемела. "Ачётакова? Дачный сезон скоро, хочу кое-какие вещи забрать и вывезти".
Я думала квартиры сдают все таки без барахла:-) мы все все вывезли, а можно было и не морочиться оказывается ачетакого? :-)
А еще очень даже многие арендодатели не понимают ,что комплект ключей от сдаваемой квартиры, не означает, что нельзя вваливаться в любое время к арендаторам открывая дверь своим ключом. И почему бы не осмотреть вещи в шкафах чужие, если дома никого не оказалось, а что такого, это же осторожность и бдительность. Есть такие, что каждый день ходят проверять ,как на работу, только арендаторы за дверь, они уже в квартире осмотр проводят.
У меня такое было. Был рабочий день, но я была дома. Мылась в ванной, поэтому не знаю, звонила ли хозяйка в дверь, я могла не услышать. Но когда я вышла из ванной в полном, так сказать, неглиже, нос к носу столкнулась с хозяйкой, которая в это время входила в дверь, открыв своим ключом. На мой вопрос почему она не позвонила и не предупредила о своем визите был дан ответ что она в СВОЮ квартиру пришла и ни у кого разрешения спрашивать не собирается. Нашли другую квартиру. Перво-наперво уточняли у хозяев, что пока мы снимаем, квартира НАША и визиты нужно обязательно согласовывать с нами. Хотя я, честно говоря, думала, что это очевидное условие.
Вы понимаете...часто случается что квартиру "снимает" порядочная дама или семья,а по факту там оказывается коммуналка из таджиков или бордель.Неожиданный визит нужен для проверки таких вот подстав.Моя подруга сдав квартиру семье и неожиданно нагрянув узнала что живут в квартире 9 кавказцев.Так что возмущение ваше понимаю.но и хозяев понять можно.
И все-таки это относится к разряду предпринимательских рисков наймодателя и не дает право на вторжение в частную жизнь нанимателя. Я сдаю квартиру и не могу себе такого даже представить, не то, что позволить...
Просто Вы еще не попадали в такую ситуацию (правда ведь?), так что сытый голодного не разумеет. Я тоже раньше была наивной "ромашкой" и не могла себе такого представить, а теперь... увы, реалии жизни
У меня снимала двушку девушка с маленьким ребенком. Ее бросил муж накануне родов. Я ее жалела, плату не поднимала, даже снизила немного по сравнению с предыдущими жильцами, давала ей коляски-кроватку-автокресло и детские вещи с условием возврата, если мне понадобится. Оговорили, когда мне надо забрать детские вещи (месяц до моих родов оставался, а сильно раньше не могла забрать из-за ремонта в моей квартире). Жиличка моя пропала. У меня до родов две недели, дольше тянуть нельзя, она на звонки-письма не отвечает. Приезжаю - а там все прокурено, окна - настежь, мужские вещи во второй комнате.
с соседями надо связь держать ) я тоже не представляю - как это так - завалиться без спроса в квартиру, которую я сдала людям (т.е. теперь это и правда их территория). Но вот у соседки узнать, всё ли тихо и много ли народу бывает, это само собой.
Мой арендодатель приводила своего ребенка после поликлиники покормить, без предупреждения, естественно. Слава богу, в квартире задвижка была на двери.
Подруга снимала на Таганке за немалые деньги квартиру. Днем, пока подруга была на работе, хозяйка любила прийти с осмотром/досмотром в квартиру. Потом хозяйка звонила и тоном, не требующим возражений, высказывала Яне почему не помыта плита, унитаз недостаточно белоснежен и вещи развешены не в шкафу, а на стуле лежат. Вот такой контроль и свекрови не надо.)))
Снимали, исправно платили день в день, за коммуналку копейка в копейку отдавали арендодателям по счетчикам. Через полтора года выяснилось, что с нас они за коммуналку брали, а сами ее не оплачивали. К нам пришли заглушки на канализацию ставить.
При съезде с квартиры хозяйка решила не возвращать мне залог. Пришлось взыскивать через мировой суд.
Сняли с подругой у молодого человека квартиру двушку ВДНХ (сам стал снимать комнату). Через месяц стал названивать по 5 раз в месяц "дайте 2-5 тыс в счет оплаты досрочно", мог вечером (часов в 21-22) приперется и своими ключами открыть квартиру. Съехали оттуда через месяц таких выкрутасов.
Подруга рассказывала, что сняла однушку, тоже много работала, днем в будни в квартире не бывала. А месяца через 2 заболела, и осталась днем в рабочий день дома. В 12 часов дня открывается дверь, заваливается хозяйка с подругами, идут на кухню, достают из холодильника ее продукты и садятся пить чай. Когда обалдевшая наниматель выползла на кухню, хозяйка заявила: "Ну а что такого? Я только с подружками чайку попить захожу, а то мало ли..". А подруга еще думала, куда у нее продукты из холодильника пропадают.
И спустя несколько лет у другой знакомой был случай. Они с мужем снимали однушку уже несколько лет, исправно платили, все ОК. Совершенно внезапно ей звонит хозяйка, и в слезах заявляет, что она поругалась с мужем и отправляет его жить в эту сдаваемую квартиру, пока они не помирятся, через пару часов он приедет. Они обалдели, сказали, что не пустят. Тоже "а что такого? вам жалко, что ли? Тогда выезжайте прямо сейчас, а денег за залог и оплаченную часть месяца не отдам".
В общем, волшебные бывают ситуации.
Сняла с помощью риелтора на 1 этаже, все чисто, аккуратно, посторонних запахов нет (окна были открыты) потом оказалось что по квартире практически свободно гуляют крысы. Хозяйка на звонок ответила "а четакова? ну если хотите купите отраву, СЭС я вызывала несколько раз они не пропадают" в СЭС ответили "она что опять квартирантам сдала не предупредив?" оказалось что из всего дома крысы только в 2 квартирах шастают, обе сдаются. Та же хозяйка почти ежедневно по пути на работу и с работы заходила в туалет и "водички глотнуть". Съехала я оттуда через неделю естественно залог и за проживание мне никто не вернул.
Жесть какая... Я вот тоже раз квартиру снимала при открытых окнах:) Потом оказалось все диваны-ковры на полу были зассаны так, что я тоже уже хотела съезжать. Звоню хозяйке, она мне "это покойные свекры проссали, но я все вывела-отстирала". Решилось все тем, что диваны нам разрешили выкинуть (ага, еще нанимали грузчиков их выносить), а ковры положить на балконе. Но мой случай по спавнению с Вашим - цветочки
Мы с мужем в студенчестве нашу первую квартиру снимали на втором этаже пятиэтажки. По ночам что-то шуршало в мусорном ведре и в ванной из корзины с грязным бельём вещи почему-то оказывались за унитазом. Муж надо мной смеялся, типа у меня глюки, я уж думала барабашка... Пока крысу сама не застала за воровством белья. Про крыс подумать не могла, второй этаж ведь, а не первый.
у одноклассницы дома на 7 этаже мышь на кухне тусовалась, совершенно не стесняясь хозяев ))
Вот вторая квартира которая тоже сдавалась с крысами в том же доме была на 2 этаже в том же подъезде но не над той что я сняла, а прилегающая к ней.
Я крысу живьем застала когда готовила, ребенок за столом сидел ел, а она из мусорного ведра (с крышкой) вышла спокойно так и вальяжно и ушла за плиту. Честно у меня случилась истерика самая натуральная хотя обычно при ребенке держу себя в руках.
Ой фу... бррр...
Одна красава в моем многолетнем опыте съема могла завалиться в мое отсутствие, провести ревизию на темы чистоты жалюзи и пыли в духовке и оставить мне записку типа "срочно отмыть! Немедленно починить!". Тетка искренне считала, что она меня "пустила пожить" и я ей должна. На второй такой заход я ей четко объяснила, что любые клининговые услуги - велкам, она может нанять и оплатить. И заодно выставила ей счет за испорченное личное имущество в результате прорыва трухлявого стояка холодной воды и залива верхних соседей. Поговорила на ее языке - дошло.
Захожу только за деньгами, по квартире не шарю. Доверяю людям, хотя понимаю, что сдача-это риск.
Сняли с подружкой однушку,хозяин -мужик. Много работали,уставали жуть как. Была договорённость ,кто позже приходит ,тот старается не шуметь и не будить спящего. Короче сплю и слышу,что дверь открылась,в прихожей шорох,потом на кухне,у меня мысль,что подруга есть села.Дальше сплю и чувствую,что меня кто-то лапает,вскакиваю в ужасе-кошмаре и вижу небритую рожу хозяина.
У вас был шанс :) У меня аналогичное было 2 раза, я даже повелась во второй раз. Развела этого хозяина, на девочек аренду и 4 года под блябский притон имели квартиру. А я денежку поимела.
Не надо мне таких шансов. Я деньги другими органами зарабатываю: мозгами и руками. Всё остальное для удовольствия.
как же мне повезло с хозяином, только сейчас поняла... я его видела 2 раза: первый - когда первый договор подписывали, второй - когда ему понадобилось продление в налоговой отчитываться. показывали мне квартиру агенты, после выселения им же ключи отдала ))
еще в первый год мы оба ступили, не додумались на карту переводить, так он вообще у меня плату не забирал, я ее откладывала, а потом всей кучей ему сдала ))) потом уже с картой сообразили ))
дядька не лох какой-нибудь, крутой мен на мерседесе с номером 999