Где заказать дом?
Очень нужен ваш совет! Есть участок в МО, Клинский р-н. Участок чуть больше 14 соток. Так как территория охраняемая (есть 2 круглогодичные скважины, электричество, газ тоже в ближайшие пару лет будет), в перспективе мечтаю поставить на участке дом из кирпича или из тех же пеноблоков. В перспективе потому, что сейчас на такой дом денег у меня нет. Участок новый, совершенно пустой. Чтобы его оформить, надо что-то построить. Сначала думала ставить хозблок с туалетом, хотя бы... Потом призадумалась. И решила, что лучше, наверное, поставить небольшой домик с туалетом. Очень понравился вариант в "Тереме" (каркасный, Витязь 3), но стала читать отзывы и ужаснулась... Отзывы очень плохие. В строительстве мало что смыслю. Подскажите, пожалуйста, где можно заказать дом? Чтобы и гарантия была, и качество. Плюс не знаю, куда на участке дом ставить... Мне, видимо, надо бы ещё специалиста, который распланирует, где что будет, с канализацией подскажет. Да и электрику с водопроводом надо будет провести(((
Очень надеюсь на вашу помощь! Или если такая тема уже была. Подскажите плиз, где смотреть...
У Вас нет денег. О чем говорить. Канализация, вода, все это очень дорого. Где у Вас в Клину? Подскажу кто колодец капнет, септик из колец. Это все эконом вариант.
автор же написала, что скважина уже есть, поселковая. ее нужно только подвести к участку.
Вода и электричество есть. К участку их тоже подведут, все уже оплачено. Осталось только септик сделать. Денег не то что совсем нет, на одноэтажный щитовой дом из Терема мне точно хватит. :) А не хватает на коттедж из кирпича за несколько миллионов)))
Всё очень дорого. Заявленную цену нужно умножать на 2, а лучше на 3. Прописывать в договоре каждый гвоздь. У меня знакомая погналась за дешевизной - баню купила. Выставочный образец был очень хорошего качества. А им привезли черти что. Размер другой, доски необработанные, щели и т.п. Судиться теперь собирается.
Поставьте забор, на оставшиеся деньги хозблок. И копите дальше.
Идите на форум хауз. И читайте, читайте.... Плохих отзывов на все крупные фирмы очень и очень много. Это как повезет.
Где на участке дом ставить - купите книгу например, Сапелина. 100 с чем-то руб. стоит. 10 этапов чего-то там...или просто почитайте на форумах, просвещенных ландшафтному дизайну о зонировании участка. Интересно и полезно! Поймете хотя бы приблизительно, как участок будете на зоны делить - где зона отдыха будет, где хозяйственная. Как по сторонам света дом лучше устанавливать итд.
Вам этот домик с туалетом в будущем нужен будет? Когда построите кирпичный большой? Как гостевой/баню будете его использовать? Подумайте, может он не нужен Вам вовсе... Тогда хоз блоком лучше обойтись, конечно.
Я сейчас на Вашем месте не загонялась бы из-за негативных отзывов. Стройка - это такое дело. Мало кто доволен и самим процессом и качеством остается. Это большая редкость. Готовьтесь, что будет тяжело и непросто. Но всё равно все как-нибудь да разрулится. И опыта наберетесь к постройке большого. А с канализацией и прочей скорее всего те, кто дом будет ставить смогут помочь.
Спасибо Вам огромное за такой подробный и действительно толковый отзыв! Книгу поищу, вопрос изучу. Почему-то у меня есть ощущение, что дом этот мне потом пригодится. К тому же кирпичный, судя по всему, в ближайшие несколько лет у меня не появится, участок осваивать уже надо, а в каркасном все же намного комфортней жить, чем в хозблоке. И родители смогут приехать, и мы с ребенком. Неспеша строиться потом сможем... Единственное смущает: площадь участка 14.5 соток. Поместятся ли там два дома... да и баню в перспективе не мешало бы. Хотя по-хорошему, не стоит по этому поводу, наверное, сейчас заморачиваться.
Именно сейчас надо заморачиваться. На 14 сотках 2 дома, пусть даже один их них и будет маленьким, и еще баню - тесновато будет кмк. Может сейчас рассмотреть баню? В ней пока и жить можно.
В любом случае сейчас надо распланировать участок, где Вы видите дом, где допустимо будет что-то другое строить. Ведь понадобится место для скважины(колодца), септика, и проч. Изучите нормы - что на каком расстоянии допустимо строить. Чтоб потом не получилось, что теперешний планируемый маленький дом диктует свои условия и мешает разместить все необходимое.
Мы Теремом очень довольны (только на центы, которые там стоят не вестись, садиться и пересчитывать все с менеджером. Цена как правило увеличивается раза в 2).Разводку электричества и воды они же Вам и сделают.
Мы довольны домом от фирмы Тамак , каркасно-панельная технология. У них есть в каталоге и одноэтажные дома. Ставили дом на сваях + фундамент вверху, т.к. грунтовые воды близко. Летом в жару не жарко в доме, а когда прохладно то отлично держит тепло. Правда мы обивали его специальными теплыми ещё панелями.
Не знаю ,какие цены сейчас в кризис стали. Каркас не дорого (до кризиса в там дома под 200кв.м стоили 1лям -1,5) , дорого всё остальное потом ...фундамент , окна пластик, крыша металочерепица, разводка отопления, котёл, вентиляция, разводка воды, септик Тверь (100тыс), внутр.. отделка, внешняя отделка, ступени, лестница на второй этаж, отмостка вокруг дома.... в общем цена возрастала в 3-4 раза от цены коробки, которую вам соберут за неделю кранами.
Подскажите а Терем, Зодчий и т.д. сами собирают свои дома? Цена дома в рекламе это только стоимость деталей или со сборкой?
Собирают их бригады, конечно.
А цена в рекламе - это со сборкой, но самая-самая базовая комплектация. Т.е. самые простые окошки-двери-кровля, без утепления почти (ну какое-то минимальное есть, все это обычно указано у них на сайте, что входит в базовую стоимость). Обычно все равно какой-то дозаказ делается.
Из собственного опыта - часть того, что нам хотелось прибавить к базовому варианту домика, мы уже заказывали в частном порядке бригаде - и нам это было немного дешевле, и им напрямую в карман подработка. Но самим нужно эти дополнительные стройматериалы организовать, ну или как договоритесь.
Не знаю как сейчас, но раньше бригады были заинтересованы в таких доп.заказах, соответственно доп.заработках. Но имейте ввиду и то, что эти доп.работы не будут в договоре в случае ваших претензий.
Главное - не торопитесь! Планирование, планирование и еще раз планирование!
Когда я загорелась дачей, купили участок, у меня были похожие мысли - большой (основной) дом позже, а для начала бытовку (в глубине участка). Потом решили (как и вы), что лучше небольшой домик.
Поставили.
А потом я поняла, что для полного счастья мне совершенно не нужен большой дом (пмж там не планировалось), а идеально было бы чуть-чуть больше, чем наш маленький, который поставили)))
Во-первых, я поняла, что не настолько дачница, как мне казалось))
Во-вторых, большой дом нужно обогревать и убирать.
Для себя решили, что большой дом в ближайшее время точно ставить не будем.
Возможно, вы больше дачница, чем я)
И все же не торопитесь, не порите горячку, а все взвесьте!
И может имеет смысл начать именно с бытовки, и поставить ее на место будущего сарая (в который она и превратится, когда поставите дом). Потому что сарай вам понадобится и с маленьким, и с большим домом))
Еще раз, подытоживая. Самое основное сейчас все взвесить, максимально продумать. Сесть и нарисовать все желаемые постройки. И не примерно, а как можно точнее - определить стороны света, понять куда окна-крыльцо в доме будут "смотреть", чтобы точно знать, где у вас тенек и прохлада будут, а где солнцепек. Так же продумать возможность подъезда крупной техники на участок, а значит забор или позже ставить, или как-то еще продумывать, чтобы он не препятствовал, и чтобы его не повредить при строительстве.
Продумать надо месторасположение труб от скважины и канализацию относительно большого дома. Будете ли вы заводить водопровод и кан. в маленький дом - соответственно, где это будет располагаться.
Некоторые советуют перепахивать участок... Не знаю, я не согласна с этим. Потому что после трактора нужно еще потрудиться немало, чтобы все окончательно разровнять, а какой смысл, если при строительстве вам опять все раскатают... И вообще, перепашка всего участка точно не мой метод)))
Вот, что навскидку вспомнилось :)
Удачи вам в освоении! :)
Спасибо большое! Я тоже дачница не очень. Не из тех, кто все лето на даче проводит. У нас в принципе есть дом в Тверской области, из рубленого бревна, с двумя печками, но это 100%-но деревня, 300 км от Москвы, добираться очень неудобно. У меня есть мечта иметь более цивильный вариант, 2-этажный коттедж для зимнего проживания. Чтобы территория охраняемая, магазин на территории, минимум грядок, отсутствие проблем с водой, электртчеством, газом. Участок такой я приобрела, охрана, видеонаблюдение и все коммуникации в ближайшее время там будут. А вот коттедж - это дальняя перспектива. Мне нужно пока организовать строение на участке, в котором можно было бы комфортно жить. Хозблок/сарай не вариант. Баня тоже не очень удобна для проживания... (я себя настраиваю лет на 5, а то и больше) Тем более, баня не является первостепенной, мы не фанаты парилки))) Остается только небольшой дом. В общем, надо сьездить, оценить домики, поговорить с менеджерами. Может они и с планировкой участка смогут подсказать. Тороплюсь я - это да. Так как сейчас цены очень даже неплохие... к сезону они точно начнут расти(((