Продажа и покупка квартиры, вопросы от чайника
Девочки, помогите, пожалуйста, разобраться, для чего нужен риелтор.
Я сама могу выставить квартиру на Авито и Циане, там же могу сама найти подходящий вариант. Показ и просмотр - тоже сама.
Как сказала риелтор, документы на продажу моей квартиры я должна собирать сама.
Она организует сделку! Что это значит?
Драфт договора тоже можно найти, или лучше обратиться к нотариусу.
Так же подскажите, пожалуйста, на каких ресурсах в интернете искать варианты и вывешивать объявления о продаже своей квартиры. И где ищет варианты риелтор? У него есть какая-то своя, недоступная простым смертным, база.
Заранее спасибо за ваши ответы.
Я не понимаю, что значит организовать сделку. И где риелтор будет искать покупателей на мою квартиру, а мне варианты. И еще, подскажите, пожалуйста, как оценить квартиру. Это тоже вопрос!
Да, она как-то виляет. Говорит, что я Вам то да се, но это я и сама могу. А как и при помощи чего она это будет делать не говорит. Вроде как, не хочет разжевывать.
у хороших риэлторов есть свои "каналы" добычи информации... когда я покупала квартиру, мне на 2 понравившихся варианта риэлтор нарыла весомый "криминал", из-за которого не стоило их покупать... а вот как бы я сама эту информацию добывала - даже не представляю...
Организация сделки - умение подвести к общему знаменателю противоречивые интересы договаривающихся сторон. Особенно это актуально для длинных альтернативных цепочек.
Кроме того существует множество процедурных рисков на всех этапах сделки, которые сопровождаются подписанием бумаг. Риелтор знает эти риски и умеет их просчитывать, а вы, даже если их знаете, в нервной обстановке переговоров легко можете про них забыть.
Это только мнение, оно может и не совпадать с вашим.
Знаю пару случаев, когда из-за собственной дури именно на сделке, люди легко могли потерять квартиру. Но так как знаний не хватало у обеих сторон, то все закончилось благополучно, а люди даже не осознали, по какой тонкой грани они прошли.
Я не рискнула на сделку выходить без человека, который в этом варится не первый год. Вроде сама прекрасно справилась и с показами своей квартиры и с поиском и просмотром вариантов, тут при наличии времени ничего сложного нет. Риэлтора пригласила на сопровождение. Слишком высокие суммы на кону, чтобы отказаться от советов профессионала.
Общими словами , здравомыслящий специалист нужен делу? Если нет, то и нет.
А в большинстве случаев, мои клиенты, не "бе не ме", и только на моей совести , что они при недвижимости остались.
Устраивает такой ответ?
Могу по другому ответить.
Дальше носа своего не видят и не должны! ( опасность то на встречной полосе)
У меня есть клиент в 8мой раз.
Он лучше меня разбирается в документах потому что консул.
Дурак наверное он, что приглашает меня а каждую свою сделку?
Во 2 и 5той, я очень пригодилась, и вовсе не как юрист, рассказать?
это консул - он на работе, и может выдать визу или паспорт))) в жизни, как показывает практика, в документах не очень-то разбирается, т.к. большую часть своей жизни он живет не в россии))))
В документах разбирается, только тонкости в мелочах российских, в них он предпочитает видеть меня, сама удивляюсь :) ( смотрю, что дали в бумажки, стою рядом в процессе, это и есть сопровождение)
Если вы готовы сами все искать и показывать свою квартиру - берите специалиста на проверку документов понравившихся квартир и на сопровождение сделки. это будет заметно дешевле
При этом обо всем договариваться нужно тоже самим, при нулевых знаниях будет только себе в ущерб.
ну, я тоже считаю что риэлтер нужен. Да, есть пустозвоны, которые ничего не делают толком и в итоге все проблемы с документами так и остаются потом на шее покупателя. Но есть профессионалы, которые для многих становятся спасением в очень непростых ситуациях
Не делают толком, это джигу не сплясали? В большинстве случаев и не надо ничего толком делать, все прям по маслу, особенно у профи, вот и складывается такое впечатление.
А у стажеров начальники есть, вообще не видела ни разу агента пустозвона, не сможет он на рынок услуг выйти, уж тем более заработать, платят то агентам за результат.
У неумех начальники есть, они под контролем, нет неумех в самостоятельной практике Оль.
Я не видела, даже мошенники тоже профи, а не неумехи, с виду только придурковатые. Мне везло что ли эти 20 лет?
да не нужна джига!))) я в первую очередь про переговоры, про проверку документов, про то чтобы объяснить все риски того, что подобрали, какие могут быть расклады в такой конкретно ситуации с документами. Насколько я понимаю, есть немало тех, кто часть этой работы не делает