Продажа м.Алексеевская
Оцените, пожалуйста, 3-ку на продажу: м.Алексеевская (5 мин. пешком), 16-ти этаж.дом, 62 кв.м., кухня 7, балкон, средний этаж, ремонт давно не делали.
Спасибо, так и думала. А космет. ремонт исправит положение?
Вроде рядом много предложений по 15 м.р. и выше... Цель - выжать больше из квартиры, чтобы разбить на 2 хорошие однушки, которые по 7,5 м.р. видела в рекламе.
Есть люди, которые сразу хотят заехать и жить. А при нынешнем состоянии квартиры, они даже не пойдут смотреть на нее, как мне кажется.
Вы вообще видели людей имеющих 15 миллионов, что бы они в ваш ламинат и дешевые обои захотели заехать и жить?
Видела, когда люди с минимальной доплатой улучшают свои жил.условия (например, из 2-ки переезжают в 3-ку при этом доплачивая пару м.р., которые и берут в ипотеку) и при этом дети ходят там же в школу. Поэтому ни времени, ни дополнительных денег на то, чтобы делать ремонты у них нет. Им надо сначала ипотеку отдать. В итоге для них будет играть именно состоянии внутри квартиры.
Но я Вашу позицию услышала...
При минимальной доплате семья выберет убитую квартиру, требующую ремонта, но чуть дешевле, чем аналогичная с новыми дешевыми обоями и ламинатом. Стены стоят, окна и двери есть, трубы не текут, электричесто работает? Значит, можно въезжать. Ремонт потом сделают постепенно, по мере возможности. Тем более, обои и ламинат - это дело макисмум на неделю (включая подготовку и отодвигание мебели).
Потому что ремонт - это не обои и ламинат. Это новые трубы и проводка, новая сантехника, выровненный пол и стены.
дважды меняла квартиру с целью увеличения площади, первый раз была убитая, сдала на год как есть,потом начала ремонт,второй раз была в приличном состоянии,можно жить, но все равно заняла денег на ремонт
Это не работает при продаже квартир порядка 15 млн.
Для дешевой однушки-двушки еще может подойти.
Скорее всего, с ремонтом продадите быстрее. Но не дороже.
Как покупатель в качестве ремонта оценивала водопровод, сантехнику, окна, полы. На остальное вообще наплевать. Причем за все это была готова добавить 150-200 тыс, не больше. Если вы будете стелить нормальный ламинат, и стелить как следует, то он один вам дороже обойдется.
Самые дешевые может быть смысл поклеить, чтобы просто не отпугивать людей. Цену они не повысят.
А у вас панель или кирпич? Я как раз в апреле буду искать кирпичну трешку рядом с Алексеевской. В обмен предлагаю однокомнатную и двухкомнатную на одной улице у Ботанического сада.
Ремонт в трешке не нужен - все равно все под себя буду переделывать.