Бизнес-вумен
Не определила, где могу тему начать, но тема об хостелах (апартаменах)
Хочу сделать из своей трешки доходное предприятие( с целью взять ипотеку и кондоминимум для своей семьи купить). Нужен железный доход на ипотеку.
Предвижу: посуточная аренда - хлопотное мероприятие((
но, по-ходу, квартира - единственное, чем могу обеспечить себя и будущее своих детей.
Можно ли зарабатывать еще и на питании и прочих услугах - вопрос?
А по-сути: вот все брошу и займусь - имеет смысл?
Можно, почему нет. Но почасовая больший выхлоп даст. Особенно на прочих услугах. Наймёте персонал, человек пять девиц фигуристых и вперёд во все тяжкие. Ну и про питание не забывать, шампусик там, закуска и фрукты.
на ипотеку он должен быть подтвержден официально (это значит зарегистрироваться, как миниотель, платить налоги итд). Плюс амортизация квартиры. Вряд ли сможете выручить большие деньги при этом. Могут не разрешить (а скорее всего прямо не разрешат) делать официальный миниотель в жилой квартире, а без официальных доков банк ипотеку не даст.
Это ни "че", это слово такое, из английского языка. Только автор его употребила с ошибкой - condominium.
Если интересно, смотрите ссылку:
http://www.dictionary.com/browse/condominium
А если коротко и по-русски - это у нас называется "кондо" (кондоминиум).
Это многоквартирный дом с прилегающей территорие, где владельцы квартир управляют этим домом и этой территорией. К примеру, у меня в доме есть бассейн, тренажерный зал, теннисный корт, комната с биллиардным столом. Это все очень небесплатно, но очень удобно. Да, говорят дороже, но лично мне такой образ жизни нравится - квартира в большом доме с разными удобными развлечениями.
у автора трешка. Какое кондо с территорией, бассйном и тренажерным залом из трешки????
Вы читать что ли не умеете? С доходов от сдачи этой трешки посуточно, а не из трешки.
а, понятно, там в стартовом посте автор столько намутила - и хостел, и питание, и услуги, и кодоминиум. Все остальное у меня с трешкой тоже никак не ассоциируется)
Вы думаете, я не знаю, что такое кондоминиум? Уверяю вас, не только вы это слово слышали.
Я о кондоминимуме спрашивала, автор так и не ответила.
пожалейте своих соседей! у нас такие бизнесмены купили квартиру через стену. как же они нас достали! то охи-вздохи, то ржание пьяное, то поздние визиты (у нас собака нервничает и лает, если ночью кто-то в тамбур заходит). при каждом таком случае муж звонит хозяйке квартиры, в основном ночью. когда уже запретят аппарт -отели в жилых домах?
Так это Ваши соседи от вас сбежали с вашей собакой! И показали вам, что значит жить с *бнутыми соседями и психованной собакой!
Вот только вы не поняли, что ваша собака за*бла уже наверное весь подъезд, только не все сбежать могут
1. соседи не сбегали. они купили эту квартиру для съёма 4 года назад. собаке 10 месяцев.
2. пьяный ор ночью разбудит любую собаку.
3. а что у вас с речью?
4. моя собака в сто раз вас умнее. :-)))
Собаку к неврологу сводите)))))) Седня в какашку вашу наступила, чего и вам козлам желаю.
смотря где. в России их собираются запретить.
а так - почему нет? вполне себе бизнес, требует постоянного внимания, кстати.
я бы точно стала во все колокола бить, т.е. кляузные письма рассылать, если б это было в моем подъезде.
Проще сдавать койко-места гастарбайтерам, нставив 2х-этажных коек по всей квартире.
Убьют вам эту квартиру как раз на стоимость разницы между обычной сдачей и посуточной. Посчитайте, сколько стоит ремонт в вашей трешке с мебелью и техникой в год (а за год убьют посуточники - даже не сомневайтесь) и вычтите из суммы годового дохода. Как раз получится примерная разница между обычной сдачей и посуточной )))
А кто потенциальные клиенты?Это что-то типа мини гостиницы?
Может вам лучше рассмотреть вариант "новая коммуналка" ,как раз на Еве пару лет назад девочка рассказывала ,что подходят под это дело 3-ки в районе 75 метров ,в них хорошо ремонтируют кухню и санузел,коридор , делят даже комнаты в них,и сдают покомнатно .но не посуточно.Комнаты эти снимают молодые спецы или кто приехал заработать ,но брезгует грязный угол у хозяина снимать.Доходность там была что-то около 10-12 процентов.
Автор, вы все свалили в кучу. Хостел - это дешевая гостиница с максимумом мест, т.е. 3 и более двухэтажных кроватей в комнате. Снимают гастарбайтеры, и не посуточно, а надолго. Другие у вас не снимут, каждые сутки вы не найдете столько желающих переночевать в вашей ночлежке. Если вы хотите сдавать посуточно ,то это не хостел, там будет всего 3 кровати на три комнаты. Т.е. как бы 3 гостиничных номера с общими удобствами. С этим реальнее заполнять посуточно, но с трудом представляю тот контингент. Типа потрахушки в каждой комнате?
Самое нормальное - это посуточная аренда однокомнатной квартиры, тут и доход выше, чем помесячно, и народ нормальнй, т.к. снимает всю квартру, а не колхоз.