нужна вторичка однушка
как и где выбирать научите, какие подводные камни? Купить напрямую не реально, сколько % планировать риелтору?
Может кто посоветует какой оптимальный р-н посмотреть?
Мне нравится район Первая речка. По-моему, он оптимальный. И зелено, и близко к центру.
Смотря что и как вы готовы делать и что хотите получить.
Купить напрямую реально, агента можно брать только на сопровождение за фиксированную сумму, тогда ищете сами по сайтам. Можно и вовсе не брать, но по первому разу зачастую страшновато. Можно договариваться с агентом на полное ведение с подбором, опять же хоть за %, хоть за фиксированную сумму.
Район зависит от того, какие у вас пожелания и возможности - Москва большая.
Лично я, когда выбирала, смотрела, в порядке убывания, на:
* местоположение
* документы
* планировку
* условия продажи.
мы искали сами, риелтора брали только на саму сделку
Если вы совсем не разбираетесь то лучше взять риелтора с самого начала?
Про район
Во первых для чего вам эта квартира -определитесь, сдавать или самим жить?
Если самим жить то смотрите что вам нравится, и что нужно для жизни, сады, школы, магазины, метро под боком, друзья, родственники чтобы рядом были и т.д.
Если сдавать то смотрите чтобы район, дом были чистые, не маргинальные
спасибо, нужно для себя жить, вторичку никогда не покупали, впервые. Главное цена ( тут не до престижного р-на) и нормальная квартира, конечно желательно детсад, школа, внуки нужны :-).
главное это хорошие документы, тем более если вы не разбираетесь и хотите сэкономить на риелтере, то вы приманка для мошенников
оказывается нотариус не гарантия, сегодня была передача про мошенников риелтеров при купли продажи квартиры
нотариус не будет проверять историю квартиры, а подлинность документов вас не спасет от неучтенных наследников или обделенных в приватизации
у вас очень размытые критерии - ни бюджет не указан, ни какие-то приоритеты по району. Как вариант - берите Новую Москву около будущего метро, достроенную с собственностью квартиру. Если хватит на вариант с отделкой - то и вообще хорошо.
у нас было 2% от стоимости квартиры) избегайте агенств наподобие БЕСТ, миэль, ИНКОМ,итд- они договариваются с хозяевами и накручивают сверху на цену свою комиссию
Мы взяли риелтора из небольшого агентства, полный пакет "покупка" - 140 тыс. руб. независимо от суммы сделки, в том числе 15 тыс. руб. аванс. Крупные агентства берут больше, частники меньше.
все очень зависит от того, агенство это или частник. 2-5% от суммы сделки, как правило - это берет агентство. Если частник - они, как правило, все оговаривают пошагово - в смысле, когда понятно что делаем - что продаем, что покупаем, какой пакет документов, сколько и куда надо бегать - тогда и озвучивается сумма. Опять таки - если показы ваши - это одно, если агент все делает сам - это другое.
мне очень нравятся наши кузьминки, у нас здесь детский сад прямо в парке, машин рядом нет, когда идем в сад, есть где покататься на самокате, белочек покормить) летом даже позагорать можно!=)
автор,сорри.Подскажите,плиз,знающие люди,нужна 1 комнатная квартира,не сильно старая,не убитая,бюджет до 5 млн. Реально купить и в какие районы прохожу с бюджетом?
коллега купила 2-ку малогобаритую, в Кузьминках, 5200,
говорит-чистенько...
мы тоже в поисках однушки, за 6 -это неликвид 45 летней давности,
где надо ещё делать ремонт, такое покупать не хочется
постою-послушаю
я бы тоже может такую взяла. Вы себе в каком р-не смотрите или без разницы? Оно может и чистенько, но трубы ржавые
что значит не сильно старая? дому 20, 30, 40 лет? В Москве есть и те дома, которым под 100 лет..
Если рассматриваете удаление от метро - есть много вариантов в Бескудниково_Дегунино_Дмитровский район. Метро строят, пока там до него далеко. Цены очень невысокие, на фоне других районов. На ваш бюджет много вариантов будет. А так только недострой в Новой Москве, Подмосковье ближайшее, там еще море вариантов