Вопрос к юристам.
Нашла квартиру, в целом устраивает.
Но она менее 3-х лет в собственности + незаконная перепланировка (объединение кухни с комнатой, газ). В ДКП хотят проставить 2 млн. Цена квартиры 7800, договорились на 7500. Имеет ли смысл связываться и чем это может грозить? собственник один.
может и ничем не грозить или грозить восстановлением стены, но если вы не будете ее продавать в ближайшее время ипотечникам то перепланировку могут и не заметить
а смысл 2 им указывать? они , по новому закону, будут налог платить все равно с 70% от кадастровой стоимости (как раз на такой случай и ввели, что бы не занижали и от налога не могли уйти)
Есть смысл. Это новое положение применяется только в отношении жилья, приобретенного после 1 января 2016 года.
Это 5 или 3 года до полного освобождения, касается жилья, приобретенного после 1 января 2016 года.
я вычет получаю уже, за предыдущую купленную квартиру, а если я правильно помню, получать его можно только 1 раз в жизни на недвигу... или я что то путаю?
Нет. Это всё только для купленных после 2015 года квартир. Для всех остальных всё по старому. Продали за два, минус один вычета, итого налог только с миллиона.
Лис, ты не прав, расчет от 70% для всех, срок освобождения от уплаты НДФЛ (барьера) увеличен, для тех кто приобретает после 16 года.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЧАСТИ ПЕРВУЮ И ВТОРУЮ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Таким образом положение про 70% от кадастровой распространяется только на недвижку приобретенную в собственность после 2015 года.
Можно здесь спросить,чтобы темы не плодить. Бабушка приватизировала квартиру в прошлом году.Если в этом продавать надумает ,можно ли в ДКП указать 1 миллион.
Что "да" ? Сделка в этом году, вы что думаете рассчитывать налог будут по другому, если приватизация в прошлом году была? Не путайте людей, если не понимаете, что говорите.