По поводу аренды посоветоваться
Нужен совет по поводу объявление об аренде. Попросила риелтора вставить в объявление фразу "Если нужно дополнительное спальное место, предоставляется удобное раскладное кресло-кровать (большая площадь комнаты 20 кв.м. позволяет свободно разместиться)."
Само объявление http://www.cian.ru/rent/flat/36026124/
Исходила из того, что если арендуют, например, мама и дочь, то им нужно будет 2 отдельных спальных места, и раскладного дивана недостаточно. Ну и заодно отметила, что комната действительно большая по площади.
Кроме того, бывают ситуации, когда, например, кто-то здесь работает, снимает, а к нему родственник приезжает на пару дней в Москву, тогда есть где человека расположить.
Ну то есть думаю, что для арендатора удобно. И лучше объявление запомнится, а то у всех все одинаково перечислено, мебель, бытовая техника, ремонт и тд... стандартные фразы.
А сейчас сомневаюсь, нужно ли было это предложение вставлять, оно длинное такое.. Пока дочитаешь, соскучишься)))). Ну и само слово "кресло-кровать" - это не будет наводить на мысль, что из спальных мест есть только кресло-кровать и все?
Я понимаю, мелочь, но вот озадачилась, оставить эту фразу или убрать.
Как думаете?
Убирайте конечно, вообще не к чему такое указывать, все это дополнительно обсуждается лично.
на мой взгляд, лишнее. Акцент теперь какой-то дурацкий у объявления, как будто нет кровати, а дают только кресло :), уж простите, но эта вставка лишняя. Этот вопрос можно спокойно обсудить при разговоре с клиентами. Итак понятно, что в Вашей квартире будет где и на чем спать :) Квартирка уютная, хорошая, но еще цену бы чуть-чуть ниже и вообще было бы прекрасно :)
Очень странно, что Инком поставил комиссию 50%. Я когда сдавала( через другое агенство с маленькой и фиксированной комиссией, не % от цены), риелторы Инкома попросили приводить своих клиентов, есть ещё наивные люди, которые заключают с ними договора на подбор съемных квартир. Комиссию свою Инком поставил 100% , получалось дороговато, так риелтор Инкома меня неустанно разводил на уступки- цену снизь, залог разбей и т.д.. Но чтобы свою комиссию снизить, даже речи не шло. Я бы вам посоветовала поосторожнее с этой фирмой быть, может сами дали объявление через Авито и сдали по такой цене.
Я автор. Учту, спасибо. Дело в том, что я однажды давала сама объявление, дело было года 3-4 назад. И дальше началась чехарда. Мне звонили 20-30 агентов, уточняли, что я собственник. А дальше перепечатывали мое объявление с моими фотографиями, но на 8-10 (!) тысяч дешевле.
Другие риелторы видели эти объявления с более низкой ценой, и ставили еще ниже. В итоге за пару недель они мне опустили цену на 15 тысяч. Цена вообще была не в рынке, а поднять было уже невозможно, потому что люди, приходившие на просмотры, говорили, что видели объявление на эту квартиру существенно дешевле.
Я звонила этим умельцам риелторам, пыталась убедить их снять эти несанкционированные объявления.. Ага, они лишь говорили "да", а объявления продолжали висеть.
В итоге были просмотры, когда мне риелторы говорили, что придет человек смотреть за ту цену, которую указала я. А арендатору эти же риелторы говорили, что я согласна сдать за цену, меньшую реальной на 10 тысяч. Ну и в итоге, арендатор тратил время, чтобы приехать, я тоже... разница в ожиданиях цены была огромна. А риелтор собирал нас таким образом в надежде, что мы сойдемся где-то посередине цены, то есть я сразу скину 5 тысяч, а клиент сразу будет готов на цену + 5 тысяч. Так тоже было не раз.
Кстати, в итоге я сдала удачно благодаря предыдущему арендатору, который порекомендовал мою квартиру своему другу.
Так что сейчас я пока не хочу публиковать сама объявление, опять риелторы ради привлечения клиентов будут неадекватно снижать цену с целью переиграть друг друга.
Пока через агентство попробую. Я только начала сдавать, просмотры есть.
Но главное - чтобы результат был))))
у вас там во дворе шикарная школа от Сколково. Разумно ее указать в объявлении.
ps подруга ищет как раз в ваших домах, но трешку.
Также я указывала в своем объявлении близость супермаркета и сколько пешком до метро. Это важно для многих.
Я автор. Спасибо за совет про школу, я не знала, что там отличная школа. Написала риелтору, чтобы включил это в текст. По поводу времени до метро я не уточняла, написала, что рядом. На циане под объявлением есть отдельная графа для этого. Нужно будет проверить, так ли это на других ресурсах, может быть действительно лучше в текст включить, там близко.
Могу сказать точно, текст до конца читают всего лишь около 30-35 % посетителей Ciana
Всё что вам нужно вы можете отобразить на фото. Просто сфотографировав ваше кресло в разных позициях. И сделайте фото интересными и информативными по содержанию. Фото в данном случае, это и Этикетка и описание содержания, многие сперва изучают фотографии. а уж потом текст.
