Квартиросъемщики съехали, набрав и не вернув многочисленные займы …
Здравствуйте, подскажите пожалуйста .. не дай Бог кто столкнулся или посоветует в данной ситуации.
В 2013 году через известного здесь на Еве риэлтора я сдала квартиру молодой паре (похоже что они не расписаны официально, тк фамилии разные). Договор составили на 11 месяцев. Они, точнее он (мужчина) исправно платил в срок … поэтому я не стала продлевать официально договор … 1,5 года всё было нормально … потом у них начались проблемы с деньгами … они просили немного подождать … я согласилась, т.к. прекрасно понимаю какая сейчас жизнь и как нелегко иногда с работой …
Не буду много описывать, но они динамили-динамили … заплатили за месяц … снова динамили … вообщем мы расстались.
После того, как они уехали квартира стоит пустая … сдавать пока не готова … заезжаю туда 2 раза в месяц, чтобы выгрести почтовый ящик … ну и посмотреть, как что в квартире …
В течении первых 2-х месяцев, как они уехали приходили письма из 4-х разных банков на их имя, что за ними числится просроченная задолженность … потом письма перестали приходить.
Пару раз я находила вложенные/всунутые в дверь записки с номерами телефонов и просьбой позвонить.
Прошло пол-года … и вот на днях позвонили соседи напротив (в той квартире) … сказали, что в двери всунуты какие-то документы и поинтересовались – не собираюсь ли я сдавать или продавать квартиру. Я сказала, что нет.
Сегодня заехала туда .. действительно в дверной ручке всунуты какие-то бумаги. Развернула .. а там – уведомление на имя бывших квартиросъемщиков (на имя мужчины), что за ним числится задолженность по деньгам 50000 рублей из компании «Русские деньги г. Липецк» и что они рекомендуют не отлучаться из дома, т.к. судебные приставы-исполнители вправе совершать опись и арест имущества без присутствия ответчика (должника).
Была еще одна бумага – досудебная претензия из «Бутика финансовых решений г. Ульяновск» … что он взял год назад 3000 рублей на 17 дней и не вернул, а теперь он должен 16000 рублей и что эта квартира (моя) может быть арестована и на нее будет наложен штраф.
Млин … вот жопа … родителям пока не говорю … у них давление … единственное, что немного успокаивает, то что я их не регистрировала и договор аренды закончился в 2014 году. Он сам прописан в Нефтекамске в Башкирии.
Что посоветуете?
они не собственники квартиры, у вас есть договор сдачи, поэтому никакого ареста быть не может. Плюс кредит оформляется на паспорт, а не на место проживания.
а по поводу "сдала через местного агента" - вы реально думаете, что все агенты отвечают за всех своих клиентов? :-о это все равно что предъявлять претензии по качеству товара продавцу, который его просто продал.
Нет-нет ... про местного риэлтора я ничего против не имею ... я просто хотела сказать, что не у кого попало ...
Кстати, претензии по качеству товара предъявляются именно продавцу, который его продал, почитайте закон ;-)
Чего Вы паникуете?
Звоните во все банки (от которых пришли счета) и говорите, что жили у Вас люди (не обязательно говорить, что снимали квартиру), на которые сейчас пришли счета из банка.
Люди съехали в неизвестном направлении, поэтому не можете сказать точное место их проживания. Но просите банк больше не присылать по такому-то адресу письма. Оставляете свой конт.телефон.
Девушка-оператор Вам скажет, что Вам перезвонят.
Вам перезванивают из соответствующего отдела банка, говорите им приблизительно тоже самое. И ВСЕ!!!
P.S. При заключении кредитного договора берется адрес регистрации и он не может быть Вашим, т.к. в паспорте его нет:). Вот по тому адресу и просите, чтобы Банк отсылал уведомления.
Повторюсь, не накручивайте себя, это НЕ ВАШИ проблемы.
Только надо позвонить и уведомить об этом банк.
Так в том-то и дело, что это не банк. Если бы банк ... я бы даже и не парилась ... но это не банк ... это что-то типа отмороженных коллекторов.
Ага ... оставить свой телефон ... они же мне будут звонить круглосуточно !!!! Можно подумать, если я позвоню и скажу, что знать ничего не знаю .. они от меня вот прям сразу и отстанут ... вряд ли. Там же тоже не дураки ... они же могут думать, что я его жена .. .сестра ... не знаю кто ... и будут названивать и угрожать ...
Судя по документам он взял 3000 рублей в прошлом году ... а теперь он должен 50000 рублей.
Ну так Вы же будете звонить в банк! И после разговоров с оператором банка, будете разговаривать со службой безопасности банка.
При чем тут Ваш тел и коллекторы?
Ну боитесь так, заведите левую симку, решите проблему с банком - отключите ее.
Ниже уже все Вам написала. Хотите слушайте, хотите нет.
Речь вообще не о банках ...
То что я написала в 1-ом посте про разные банки - никак не связано с вышеуказанными письмами от Росденег и Бутика финансовых решений ...
От разных банков приходили тоже уведомления на различные суммы около 200000 рублей ... но это было пол-года назад. Уведомления приходили всего пару месяцев и клали их в почтовый ящик ... больше писем от банком не было ...
А то о чем мы разговариваем (про коллекторов) - это совсем другая история с банками она никак не связана ... Там сумма-то была взята 3000 рублей год назад (а теперь выросла до 60000 с %) и не в банке, а в Бутике финансовых решений (или РосДеньги) ... это просто я их так назвала - коллекторы, когда посмотрела видеосюжеты про них.
Хорошо, позвоню я по указанному телефону с новой симки - менеджеру .. и скажу, что мол, да жили такие люди в моей квартире ... уехали и больше ничего про них не знаю ... И они мне в ответ - извините за беспокойство ... Ага ... щас ...
Позвоните и спросите, не ошиблись ли они адресом? Что бы они не говорили, ваш ответ один - я ничего/ни кого не знаю, ничего не подписывала и вы точно ошиблись адресом. А будете еще приставать - напишу заявление по факту вымогательства (ст. 163 УК РФ).
С тем же успехом к вам это может прийти в ту квартиру, в которой вы сейчас живете и не сдаете. Просто кто-то "пошутил" и указал ваш адрес как свой. И что теперь, за свою тоже бояться?
Разумеется, вопрос требует решения. Возможно, существует организация, куда следует обратиться (существует какая-то межбанковская контора по возращению кредитов). Но вам лично не вижу повода дергаться. Скажете, что знать не знаете, такие тут никогда не были прописаны и никогда не имели собственности.
Так в том-то и дело, что из банков перестали приходить письма-уведомления .. их как раз в почтовый ящик клали. А вот эти бумаги от каких-то РОсДеньги ... это не банк ... это типа отморозков коллекторов ... я уже сижу изучаю интернет ...
С банками проще ... можно позвонить или съездить ... а тут какая-то компания, которая выдает быстрые деньги на маленький срок ... уже год прошел ...
Подозреваю, что и до суда-то дело не дойдет ... им это не надо ... блин теперь боюсь, что и квартиру могут вскрыть и поджечь ...
там же наверняка телефон указан? позвоните скажите, что такие в квартире не прописаны и за беспокойство напишите заявление в милицию.
Так они итак прекрасно знают, что они не прописаны ... прописка-то в Башкирии ... им просто тупо нужны деньги .. а кто им заплатит, я думаю им все равно ...
Да, телефон есть ... но я не хочу светить свой телефон ... т.к. подозреваю, что как только он у них высветится они будут круглосуточно звонить и угрожать ... понятно же, что им суд не нужен ...
Вот нашла про эти РосДеньги ... м-да ничего хорошего ...тихий ужас ... а вы говорите - позвони ...
http://www.fontanka.ru/2015/10/15/063/
Есть люди, которым что-то посоветуют - они послушают. Т.к. своего опыта с подобными ситуациями не было.
А есть те, кто будет каждый день писать: "Что же мне делать?" Изучать днем и ночью интернет по данному вопросу, рисуя в своем воображении еще большие ужастики.
Вы, видимо, относитесь ко вторым. Ну, варитесь во всей этой каше, боясь позвонить в банк.
Такое случается, в жизни бывает разное. То, что выселили неплательщиков, правильно.
Поводов бояться чего-либо у вас нет, беспокойство, да, есть. Банки и ростовщики сами виноваты, что дают кредиты кому попало, без залога и без проверки заемщиков. Не позволяйте им собственные проблемы перекладывать на ваши плечи.
Совет экспромтом: отпечатайте на бумаге текст, содержащий информацию о том, что данные люди в квартире не проживают и никогда не проживали (если не оформляли временной регистрации), что квартира поставлена под охрану милиции, и что территория лестничной площадки находится под видеонаблюдением, и прикрепите файлик с текстом на дверь. И муляж камеры за 100руб. повесьте под потолок для убедительности вне зоны доставания рукою.
На самом деле квартиру можно и реально поставить под охрану, цена опции вполне доступна, - пускай те бандиты/приставы с полицейскими харизмой меряются.
Это не панацея, это мнение, которое родилось сиюминутно, поэтому может быть и неправильным.
Опять же присутствует легкий дискомфорт от того факта, что упомянутым в стартовом посте риелтором мог оказаться я.
Еще раз повторю то, что говорю всегда: выбор квартиранта всегда отчасти лотерея, я никогда не скрываю своего мнения вне зависимости от его полярности и никогда не скрываю сомнений по поводу претендентов, если они возникают. Но ввести в заблуждение можно любого человека, если роль отрепетирована и сыграна профессионально.
Вы тут совсем ни при чем, наоборот ... мне очень важно мнение и риэлторов и обычных людей ... именно здесь на нашей Еве !!!
Я пользовалась услугами и других профессий ... именно с Евы ... и всегда была очень довольна.
А Ваше мнение мне тоже очень дОрого и ценно для меня.
Спасибо!!!!
Автор, сил вам и удачи, очень неприятная ситуация, очень(
В рамках "правового поля" вы вообще не при чем, ну разве что налоги не платили с аренды, но это мелочи в сравнении с деяниями таких вот контор. Я думаю, что идея с охраной и обращением в милицию правильная, и чем раньше - тем лучше.
Звонить лично Грефу надо, ага. Дескать дядя Герман, не надо отбирать квартиру за 3тыс. долга, не надо срать мне под дверью, невиноватая я.
Что ж вы такая тупая-то? Вам уже 100 раз в этой теме написали, что это не банк, а коллекторы.
Тупость - это когда не пробовали, а утверждают, что все знают и вокруг одни дураки сидят:).
ЗЫ. Уже очередной человек пишет, как решил вопрос с помощью звонка в банк\КОЛЛЕКТОР.
http://eva.ru/topic/155/3421795.htm?messageId=92223612
У меня не совсем такое было, но может вам подойдет. Родственница набрала кредитов и указала мою маму как контактное лицо.В какой-то момент она перестала платить по кредитам, на звонки не отвечала.Банки стали названивать маме, сначала просто просили передать заемщице инфу, потом стали говорить что мама будет за нее выплачивать, квартиру опишут. Запугали так, что ей плохо стало скорую вызывали и я узнала об этой истории. я порылась в инете, там много информации как общаться в таких ситуациях. И позвонила официально попросила составить претензию от моего имени, исключить мамин телефон и больше не звонить, она нигде не расписывалась, у вас не была,но если звонки продолжаться придется обратится в прокуратуру,т.к. это уже вымогательство денег и доведения человека и т.п. Недели через две мне перезвонили и сказали что номер исключен и они приносят извинения. С тех пор больше звонков не было. Так что мне кажется не стоит боятся звонить и разговаривать.
«Русские деньги г. Липецк» и «Бутик финансовых решений г. Ульяновск» в списке банков РФ не числятся. :)
Вот выше человек имел дело с подобной ситуацией (сразу по-написанному видно), поэтому также советует позвонить в банк.
А Вы дальше муляжи мастерите :)
P.S. Причем можно автору не тратиться на разговоры, а позвонив в банк и попав на оператора девушку, оставить ей тел. со словами: "У меня есть информация по человеку, взявшему в Вашем банке кредит. Пусть позвонят из соответствующей службы". Банк сам наберет:).
З.Ы. Александр, в письме от ЛЮБОГО банка, указан их обратный телефон, т.к. печатают письма на фирменных бланках.:).
Не ищите проблемы там, где ее нет:).
В какой банк звонить? В "бутик финансовых решений"? :)
Или может сразу в центральный самой госпоже Наебуллиной?
Какая разница кто? Хоть "Рога и копыта". Их надо поставить в известность о том, что квартиранты не проживают в данной квартире. Ни один кредит, без прописки в паспорте, не выдается. Туда и слать банк.
Первая же ссылка:
http://ros-dengi.ru/download/financial-decisions/rules2015.pdf
Место нахождения постоянно действующего исполнительного органа
Общества: 432071, г. Ульяновск, ул. Урицкого, д. 43б
Контактный телефон, по которому
осуществляется связь с Обществом: 8 800 200 50 51
И так далее по списку:).
Уверены, что звонок по этому телефону не платный? С тарифом этак пару тысяч рублей в минуту?! - я вот в том не уверен.
Может вы сами туда позвоните и объясните, что автор не при чем, сделайте доброе дело.
А Вы не хотите доброе дело сделать? Помастерите в выходные свои камеры (а еще лучше купите настоящие), только боюсь, что после них автор все равно в подъезд спокойно заходить не сможет.
З.Ы. Не ищите проблему там, где ее нет:):
8 800 - это только наш тариф: многоканальная телефонная линия федерального значения. Отправка СМС на нее скорее всего будет тарифицироваться, согласно условий Вашего оператора, либо согласно контракта с поставщиком единого многоканального номера и операторов фиксированной и мобильной связи.
И есть бесплатные номера 8 800 - там оплата звонков производится за счет абонента, которому Вы звоните. (Такие номера у многих продавцов услуг, например, Икея, Hoff и т.д.).
Так ведь они же не поверят и не отстанут ... я думаю, что все, кто набрал вот таких микрозаймов .. все говорят приблизительно одно и тоже - здесь такие не проживают ... и ...
Я думаю, что они будут и приезжать и естественно названивать ... и названивать будут мне, т.к. я буду брать трубку телефона ...
Вам уже 2-е отписались, как решили подобную проблему.Но Вы и Александр, не хотите это слушать....Пока банк не узнает о Вашей проблеме, Вам и дальше будут поступать угрозы, а далее, может быть причинен ущерб квартире...
Хотите себе страшилки придумывать - придумывайте.
Приходят - коллекторы, а не банк. У Вас взаимоотношений с банком нет, подписи Вы нигде не ставили, а если ПОСТОРОННИЙ какой-то человек указал Ваш адрес, то это НЕ Ваши проблемы. Но банк об этом как-то должен узнать.
Банки не угрожают, банки живут в правовом поле.
Угрожают коллекторы, которые КУПИЛИ у банка долги. И звонить в банк по уже проданному долгу бесполезно, они вопрос с долгом закрыли. У автора письма из банков перестали приходить, что только подтверждает выше написанное.
Можно конечно свято верить в благородность коллекторов, в то, что они кадры свои не из "откинувшихся" набирают, а исключительно в военных академиях с двумя высшими образованиями. Я не верю.
Попробовать позвонить можно, но только с того номера, который вам не особенно нужен в жизни, иначе в придачу к запискам с угрозами автор получит еще и звонки в 4 часа утра.
Уже давно банки НЕ продают долги ( права требования )...НЕ банковским организациям. Коллекторов привлекают на внешнее взыскание...от имени и в интересах банка!
Зубов бояться...Можно конечно и дальше молча сидеть и ждать когда квартиру сожгут. А можно начать диалог. С левой симки конечно.
Кстати, про ответные звонки на телефон.
Есть одно страшно действенное средство, которое способно образумить звонящих по телефону, а именно переадресация: т.е. если у вас есть некая специально заведенная симка, номер которой знают только условные коллекторы, то можно сделать с нее безусловную переадресацию на отделение полиции собственное или, еще лучше, ближайшее к звонильщику. Или еще на какой госорган с суровыми мужчинами, например отдел ФСБ, борющийся с терроризмом. И пусть они им объяснят, как они их будут бить битой по лицу и как у них будут вылетать зубы. У данных мужчин есть и возможность определить местоположение угрожающего и возможность донести до его сознания элементарные правила вежливости. Да, проверял сам - у того, кто принимает переадресованный звонок, определяется номер не транзитного (переадресовывающего) телефона, а тот номер, который реально звонит. Сам использовал подобную процедуру для борьбы с той упорной девушкой, которая пыталась заблокировать меня непрерывными звонками с неопределяемого номера.
Мне пришлось разговаривать не только с банком, но и с коллекторским агенством. Но читая топ кажется что вам не очень то и нужны советы, лучше сидеть и накручивать себя и боятся что-то делать. Боитесь светить номер - купите симку без регистрации.
У нас так было. Купили квартиру, квартира долго сдавалась, собственники жили заграницей. Начали приходить письма из банка, потом звонки. На письма не реагировали, на звонки отвечали ,что знать не знаем таких людей, квартиру купили. Если звонил робот, перезвпнивали по указанному телефону. Через пару месяцев всё прекратилось. Если вы не брали кредит, то спите спокойно, разговаривайте с ними спокойно и ровно.
Посоветую сидеть на попе ровно. Вы ничего не бралии ничего никому не должны. Только скажите звонящим, что не знаете где эти люди.
Ну да, хороший совет.
Но банки и прочая продолжают звонить и ломиться в дверь с бумагами для бывших квартирантов . Вот уже третий год, как они съехали , очень приличные люди на вид, но набрали кредитов наверное во всех банках, кто только не звонит.
Если что, я не Автор. Просто тема близка.(((
Культурно отвечаете и всё. Говорите вежливо, что знат не знаете кто это. Обычно на этом звонки из этого банка заканчиваются.
Ну да, звонки заканчиваются, начинаются действия. Недавно как раз писали, как коллекторы мужика и маленького ребенка в квартире подожгли. Вот вам, кстати, и ссылка http://rg.ru/2016/01/29/kollektor.html
Подожгли должника! Автор, вроде, денег ни у кого не брала. В её квартире этот человек не прописан.
Про деньги не знаю, но нервы нам изрядно помотали, ну и продолжают. Домашний телефон отключали на ночь. Одно время подумывали поменять номер. Нас просто берут измором. Требуя, чтоб мы сами нашли и сообщили где можно найти должников. И передали им информацию, что их ищет очередной банк.(((
Ну вот именно, так они и делают. А аноним выше весь форум зафлудил своими сообщениями, типа "Позвоните им, они поймут, что вы не должники, и отстанут". Ага, ну да, именно так они и сделают.
Разговор по телефону - это единственный путь к решению конфликтной ситуации. Банки\коллекторы должны узнать, что по данному адресу должника нет. А как они это узнают, если никто им об этом не сообщает? Вот и суют в дверь всякие бумажки.:).
Еще пол форума написало, что есть такое понятие, как "левые симки" :).
Что мешает с них позвонить, дождаться ответных звонков от других отделов банка\коллекторов и не пользоваться дальше данной симкой?
Можно же сказать, что квартиранты съехали и еще денег должны автору, поэтому она и не знает, где их искать.
А сидеть, как страус пряча голову в песок, можно еще долго. Начнут уже не бумажки в дверь подсовывать, а причинять вред квартире!
Я не Автор, но проблема и меня касается, писала выше.
Никто никуда голову не прячет, Общаемся и по телефону и лично, кто приходит якобы из банка.
Из банков звонят постоянно, из одного и того же по 10 раз. И банков штук 10. Чаще представляются, если нет, спрашиваю кто, что и откуда. Начинаются расспросы, давно ли у нас установлен этот номер телефона. Узнайте у домочадцев, может они в курсе, где могут проживать бывшие квартиросъемщики, если я не могу сказать где они.
Иногда звонят банки из того города, откуда занесло квартиросъемщиков. Называют наш телефон, а адрес видать тот (улиц в Москве с таким названием нет).
Такое чувство, что всю работу взыскателей в банке возлагают на нас.
Положа руку на сердце, добрая половина представителей банков отстала, но злая половина продолжает третировать.(((
Как вариант вообще отключить городской телефон. Сейчас фактически он и не нужен. Мы им пользуемся в 3х случаях:
1. Найти мобильник
2. Сказать, что нам ничего не надо и в опросах мы не учавствуем
3. Сказать, что ошиблись номером.
Думаю к лету отключить городской за ненадобностью
Согласна с Вами.
Но стационарный телефон для нас одно из средств общения. По сотовому разговаривать подолгу не получается (тариф), Скайп не у всех моих друзей-приятелей подключен. Так что пока решили оставить номер.
А сколько сюжетов было о том, что они начинают стены в подъезде расписывать, соседей запугивать, двери поджигать - им пофиг, внутр должник или нет. Задача достать всех вокруг, что б они сами привели должника
Коллекторам все равно, если Вася указал этот адрес, как адрес проживания.
Т.е. я прихожу брать кредит, паспорт с пропиской не смотрят, а верят на слово? А если адресс липовый и там этого васю в глаза не видели, то смысл туда ломиться? Я думаю они умеют искать людей.
в Банке - все смотрят и проверяют, хотя и там указывают адрес по прописке и адрес фактического проживания. А в тех конторах, о которых автор пишет - видимо все на честном слове)) другого объяснения не вижу.
А то они дураки. Какое честное слово? Все знают сколько в москве квартир сдаются. И если там живут другие арендаторы, то хоть обзвонись, они их знать не знают. Сначала звонят по указанному фактическому адрессу проживания, а потом уже по прописке. Вот поэтому и надо объяснить звонящим, что нет здесь этого товарища, ищите по прописке. Другого варианта всё равно нет.
У меня квартиранты прожившие больше года,слёзно попросили внести оплату чуть позже т.к им зарплату задерживают, в итоге выехали тайком, прихватив с собой много бытовых вещей,открыли кран с водой в ванне и отключили все телефоны,их ребёнок обоссал все матрасы,покрытия и диван.Когда кинулись, то счётчики на воду намотали круглую сумму(((так что автор лучше бы мне, как вам, пришли такие письма.
А чем Вы им так насолили?! Первый раз слышу чтоб кто-то вот так "благодарил хозяев".
