оцените, пожалуйста, 2ку
Смотрю цены, и не понимаю, это адекватно или нет? Цены на 2комнатные квартиры на сетуньском проезде, по моему как-то завышены. Есть 2ка, 3 сетуньский, кирпичный дом, средний этаж, хорошее состояние, 41 метр- общая площадь, санузел раздельный, комнаты изолированы, кухня около 6. Подъезд средне, окна во двор, а точнее на детский сад. Хочу продать, не знаю, стоит ли начинать и на сколько РЕАЛЬНО рассчитывать можно? Сориентируйте, пожалуйста. Может кто-то работал с этим районом недавно..
Зелень, речка, зеленая зона, близко к центру и транспортным развязкам, там очень удобно в этом плане.
зависит от:
документов
этажа (первый и последний снижают стоимость)
изолированные или смежные комнаты, у Вас изолированные, уже хорошо
наличие балкона
состояние подъезда
состояния квартиры
я думаю 8-8,5 млн и не больше.
5 этаж из 10.
В квартире БЫЛ очень хороший ремонт 10 лет назад, сейчас просто хорошее жилое состояние. Санузел в плитке, на кухне фартук- плитка.
Балкон есть.
Свободна. Приватизация 10 лет. Без детей и животных))))
До Кутузовской пешком 10-15 мин. Но если сухо и светло. Там жел.дорога, не всегда удобно идти. Обычно все едут до Киевской.( можно домчаться за 5 мин., можно за час, если пробка)
Удобный, зелёный, район.
Для тех кто постоянно на машине, отличный выезд на трёшку
Там хорошая школа и пара детских садов.
Если ремонт действительно свежий и качественный, то за 9 продадите.
Вы читать умеете? ремонту 10 лет-автор сразу написал(свежий???). Школа обычная, дворовая.
Да уж, как то я про ремонт упустил, не читал всю ветку.
После НГ продали в этом районе, на 2м Сетуньском проезде однушку 33 метр за 7500
И уж не знаю что там за школа, но именно из за неё рассматривали покупку
Спрос был так себе, но купили быстро
бред, что купили ради школы. Самая обычная, многие после началки уходят. Как местный житель говорю. Однушек там за 6000-6500 полно.
))))))там площади у однушек другие.
2Сетуньский д.11 и д.13к.2- две панельные башни с совершенно не хрущевским площадями))
Перечитал основное сообщение, соглашусь, больше 8200 не продашь.
Про 9 это я как-то по старой памяти.
да я не к тому, чтоб вы цену отредактировали.... Тоже вопрос автора интересует, живу неподалеку.
А вы закиньте на сайты информацию, для мониторинга, просто что-бы понять и почувствовать реакцию, и всё станет более понятно. Ни кто-же не заставляет продавать.
Аналитические структуры таким образом щупают инвестиционный рынок, и дают свою оценку.
Моя супруга сейчас заканчивает обучение в Международной академии оценки и консалтинга (МАОК)
Они используют при оценке аналитические базы составленные таким образом.
то есть для профессиональных оценок используют базы не существующих реально предложений? Смысл таких оценок тогда? Возможно, я не совсем поняла ваш пос, это возможно - потому что тот же циан наполнен как реальными объектами, так и полной фигней - то реальных, насколько я могу судить, все-таки больше.
Я так смотрю вы человек щуп? Вам все прощупать надо, во всех топах вы прощупать советуете. А кто ж реальность то делает? :)
