Продажа-покупка
Опытные люди,подскажите,пжл, порядок действий.
Надо продать 2 квартиры:однушку и двушку.
Купить надо 3ку в определенном районе,тк привязы к школе,саду. Сейчас,как я понимаю продается все не очень хорошо.
Вот продается, допустим одна квартира,а вторая нет,а деньги с первой будут лежать...И когда квартиру искать для покупки,продавцы же тоже не будут ждать,когда мы продадим.?
Продавать, максимально приблизив по срокам, если не получится одновременно. Если хоть одна квартира свободна - хорошо. Параллельно подыскивать себе трешку.
Никто ждать не будет.
Путь простой , продается менее ликвидная, квартира, на авансе находится нужный вариант, авансируется. Ликвидная квартира, тудже падает в цене и вуаля.
а у наших знакомых ждали, так как на их квартиру было много желающих. кто-то не стал ждать пока они вместе с родней продадут другую, а кто-то стал. все сложилось благодаря тому, что их продавцы купили вторую квартиру, с дисконтом небольшим. Но так как иначе ничего не срасталось =всех устроило.
А у вас получается по деньгам однушку и двушку на трешку? мы не можем набрать на трешку, продавая двушку и трешку в другом районе, подешевле, а у вас так все хорошо ложится.
Удачи!
Как-то странно у вас. Почему не сходится, разве что вы продаете обычные хрущевки, а хотите элит? Недавно ситуация была (но обратная), но суть в том, что 3 в хорошем районе (обычная 9 кирпичная сталинка) - разошлась на двушку в обычном спальнике на юге у метро и трешку (малогабаритку) -так же в неплохом районе у метро (юг-юго-запад). ИМХО -ищите варианты - думаю должно сложиться. Чисто мнение обывателя, понятно риелторы лучше знают, но говорю из одного опыта.
ключевые слова - метро и дороговизна нужного района. Нам не нужен бизнесс-класс с огороженной территорией и охраной на входе в подъезд. Да, подбираем сталинку, трешку, в хорошем районе - простое там цены ОЧЕНЬ высокие, а предложение маленькое - на торг особо никто не идет. Продавать будем малогабаритную трешку и двушку в панельной девятиэтажке, там проблема что район без метро, его там все строят и никак не построят.
Разница в цене огромная, поэтому у нас ничего и не срастается. Были бы в нужном районе современные панельные дома, хоть п44 и иже с ним - рассмотрели бы, но их там нет и не будет. Поэтому либо пятиэтажки, либо сталинка. Старой панели мало, и там тоже цена для такой категории домов очень завышена - просто в силу специфики района.
Ну почему-же, вполне даже могут и подождать,недельку -другую. Всё это нужно оговаривать при авансе, вы же не знаете, какая у них будет ситуация.
И если поставить правильную цену, то сможете продать примерно в одно и тоже время. ( я не имею в виду за три копейки, совсем нет)
Сейчас рынок достаточно активен.
Ипотека хорошо идёт.
Выкупается отлично средний ценовой сегмент.
Спасибо за ответы! А съезды-разъезды сейчас уже не практикуются, все только через куплю-продажу?
При удачном совпадении интересов.
Шансы найти по обмену минимальны.
Данный вариант можно так же прорабатывать параллельно основному.