Где/как искать дом или дачу на небольшой срок?
Где искать небольшой дом или хорошую дачу на небольшой срок.
Желательно на 2 месяца(июнь, июль). В основном хозяева пытаются сдать на 5 месяцев. Но так как дети школьники и в августе собираемся на море - переплачивать в 2 раза не хочется.
Ищем в диапазоне от 50 до 100 тыс. в месяц.
Практически не реально. Сезон-3-5 месяцев, 3- если очень повезёт, 4- реально. На 2- только если 'чудо' или с кем-то скооперируетесь.
Четвёртый год снимаем примерно в одних и тех же краях, как раз в Вашем бюджете. И да, сейчас уже большинство дач на лето, скорее всего, сданы. Поэтому те, хозяева, которые не сдали, теоретически могут пойти на уступки.
Я смотрю авито, циан, в из рук в руки иногда собственники бывают.
Просматриваю пока объявления на авито, но похоже придется снимать средний ценовой диапазон на 3 месяца.
Но искать придется после майских, когда появятся дома, которые не будут сданы с 01/05.
Это раньше было нереально снять меньше, чем на все лето. В прошлом году ситуация изменилась, можно было снять и в июне, и в июле (на август, август-сентябрь) предложений было много, лично мониторила. Спрос резко упал в связи с кризисом. Думаю, в этом году будет также. Смотрю всегда на авито.
Некоторые считают, что кризис повысит спрос на дачи, т. к заграница недоступна стала. Вполне обоснованно мнение
Да, у нас примерно так и произошло. Аренду нам подняли. Искала альтернативу- все плохо, на 4 месяца никто сдавать не хочет. Многие только на длительный срок. Но у меня требования специфические и место очень востребованное.
Хорошие предложения очень быстро разбирают и на полный сезон. Остается голимый неликвид или неадекватные хозяева. Из того, с чем столкнулась: алкаши, полностью убитая хибара, хозяева с кучей внуков сдают гостевой домик, вот радость-то, муркина жопа, выбраться только на машине, магазинов нет, глушь, часть дачи, хозяева просят "не шуметь", ну и в том же духе. Уточняю, это дешёвые варианты, дорого мы не смотрели, нищеброды мы.
Мы смотрели дорого, до 100 тыщ (не беру премиум сегмент по 200-300 тыщ). Ситуация та же! Все хорошее, ну там где я с удовольствием жила бы 4 месяца безвылазно, расходится очень быстро и на долгий летний сезон. Так что даже рост арендной платы по нашему прошлогоднему дому пришлось проглотить.
Да, много сдают домик- гараж (комнаты на втором этаже) при въезде на участок, с хозяевами, ага. И это прям крайне неоднозначный вариант....
Ну для кого что нестандарт:-) для меня все предложения с хозяевами на участке нестандарт. Ибо лет много, своя довольно большая семья и за свои деньги подстраиваться под чужие правила (помимо соблюдениям приличий по тишине в ночное время и не убивания арендуемого имущества) я не умею:-)
Но иногда сдаваемое за 60-80 тысяч поражает воображение, да.....
И эти гаражи за 60-80 тыс?! С хозяевами на участке, грядками, бабками и детьми?! Я понимаю, мы ищем за 10-15 тыс в месяц, и то не хотим с хозяевами, а тут за такие тыщи!
Гаражи за 50-60 тыщ видела в большом количестве, да. Для меня сюрр, конечно.....
Хозяева в основном пожилые пары, со своими внуками, которых, правда, не особо привечают на дачах, ибо, внимание- шумно!
Спрашиваю- ну вот у нас ребёнок- он тоже шумит (3-5 лет ему на момент просмотров). Молчат в ответ многозначительно.... Вот что у них на уме????
И пожелания у хозяев порой немколтко экзотичные. Смотрела дом, на одном участке с хозяевами. Внимание- 80 тыщ хотели.....ааааааа! Убитый старый дом, в доме хозяйские продукты в отдельном холодильнике (они будут за продуктами ходить?????), пару шкафов забиты их вещими, внук хозяйки- биолог- высаживает какие-то экзотические растения- поэтому бегать по клумбам нельзя, а там весь участок в клумбах. От так......
Это треугольник Новорижское - Ильинское - Рублево-Успенское шоссе. И с моей точки зрения одно из самых удачных мест этого треугольника. Но это определенно не совсем адекват и не уверена, что эти гаражи по таким ценам снимают:-)
Понятно. Действительно, модное место. И там в несколько раз дороже, чем по другим направлениям, менее престижным.
Там не то чтобы модное, а для нас единственно приемлемое с точки зрения ежедневного добирания до работы и окружающей инфраструктуры.....
Я вот арендодатель дачи. Сдаю на сезон. И цена у меня за сезон. Это означает, что в течении определенного времени арендатор МОЖЕТ, но не ОБЯЗАН пользоваться дачей. Просто при подаче объявлений требуют написать сумму в месяц. И мне интересно, как найти снимающих на оставшиеся месяцы? Никак. То есть фактически мне предлагается сдать не за 100 руб, а за 50. Как пример. Такая сумма меня не устраивает, так как хлопот дофига, плюс амортизация. И за месяц дачу можно так убить, что эти пару месяцев расходы не покроют. И лично я предпочла бы не сдавать вообще, чем сдавать на короткий срок.
А можете рассказать про оплату- как обычно берут: залог и первый месяц или сразу весь срок вперёд? Задумалась о сдаче дачи, но переживаю, что все переломают жильцы и будет больше убытков, чем дохода. И если деньги каждый месяц, это вы приезжаете и можете осмотреть дом? Оговариваете количество проживающих?
Я беру сразу предоплату за сезон, но у меня эконом вариант. Как за дорогие дачи, не знаю. Думаю, все равно предоплата, например, первый и последний месяц плюс залог. Приезжаю каждый месяц, т.к. надо платить за свет, по правилам СНТ. Только все равно не углядите поломки. Потом все вылезает. Поэтому на короткий срок не выгодно сдавать, особенно арендаторам с детьми.
В зависимости от договора:
Но из опыта: надо смотреть на адекватность собственника и дом(насколько он изношен и есть вероятность поломок и как они будут решаться).
Кому то можно заплатить и за сезон, с других получить обратно и залог будет проблематично.
Количество проживающих оговаривается в договоре.
Еще одна из проблем - очень мало у кого из собственников нормально оформленные документы на дом.
Вы, видимо, смотрите капитальные дома? На летние в СНТ вообще нет документов на дом. А в связи с новыми налогами, и не будет. Народ большие капитальные дома выводит из жилых, минимизирует жилую площадь, а тут сарайчики в СНТ. Но есть документы на участок, членская книжка садовода, там прописан владелец.
Мы платим в начале месяца + залог. За весь сезон никто не просил никогда, но у нас довольно дорогая аренда.
Хозяева в сам дом не приезжают вообще в течение сезона, ничего не проверяют. Деньги перевожу на карту. Хозяева приезжают в огороде/саду поработать, часть урожая собрать. Но в дом не ходят с проверками.
Все проживающие прописываются в договоре.
В дорогом сегменте такое возможно. В дешевом вряд ли. А залог у вас какой? Прописывается ли досрочное расторжение? То есть сняли типа на 5 мес, а через три съехали. Как хозяева будут деньги получать за пропавшие месяцы?
Как правило у владельца есть еще залог, съемщику сложнее(у него только суд).
Поэтому и прежде всего смотришь на адекватность собственника - так как в случае проблем заниматься судами ради одной месячной платы не будешь.
А съемщику-то что? Выгонят его с дачи раньше? Зачем? Не встречала такого. А вот варианты "надо на 2 -3 мес, скажу на 5, платить не буду" - полно. Еще раз, к сегменту дорогих дач это не относится.А в дешевых все еще и сэкономить пытаются.
В плохом случае да, через суд, как и я с него.
В моем случае, когда снятый нами дом продали прямо перед дачным сезоном, то нам хозяева вернули арендную плату за месяц в двойном размере. Я бы тож заплатила, но мне съезжать вроде незачем:-)
Кошмар для меня. То есть у вас на участке хозяйские грядки? И где они отдыхают, когда поработают на огороде? А где ребёнку побегать? Собираете ли смородину, малину или это все хозяева собирают? У меня ребенок очень любит с куста ягоды есть. И запросто съест всю малину.
У "нас" на участке да, грядки, кусты и деревья. Но там грамотно разнесено все - большой газон - лужайка перед домом, куда выходит терраса и где батут - бассейн - цветы и прочие радости жизни, и сад - огород за домом. Туда я, например, без особой надобности и не хожу. Ребенок ходит, ибо огород любит.
Меня лично хозяева не напрягают вообще никак, ибо приезжают они исключительно рабочие дни (по предварительному согласованию), а меня в рабочее время дома не бывает)
Отдыхать они не отдыхают - приехали - поработали (урожай собрали) - уехали.
Да, мы едим все с огорода, но без фанатизма. Что-то они сажают, что-то мы. Яблоки/груши/ягоды - едим, конечно. Но мы просто не в состоянии собрать там все:-) ибо из огородников и садоводов у меня только няня с ребенком. Я максимум пару огурцов, кабачков, зелень и салат могу в выходные сорвать к столу.
Интересно, а кого-нить заинтересует ЧАСТЬ дачи? Комната(спальня)+общая кухня-гостиная. Хозяин утром рано уезжает на работу, поздно вечером приезжает, в выхи-в основном в Москве. Благоустроенная(душ-унитаз-сауна-газ) с возможностью посадить СВОЙ огород и снять урожай при желании покопаться в земле? 45 км от Москвы, от станции 7 мин.пешком(не слышно), рядом речка.Магазины, вся инфраструктура есть. Как думаете, будут желающие? И сколько это может стоить?
Какая-то коммуналка получается. То есть сдается комната в коммуналке. А хозяину это зачем? За копейки, дорого не сдаст, терпеть жильцов в своем доме?
Как интересно. Это как раз тот вариант, который я ищу, все идеально. Но - на короткий срок, на отпуск, тоже нереально найти. Хотя если бы все понравилось и было бы недорого, можно было бы оплатить и остаться, ездить оттуда на работу или хоть приезжать на выхи.
Но рисковать с оплатой сразу даже на три месяца точно бы не стала.
С оплатой зависит от района, я то дешевый вариант совсем ищу, 10 в месяц максимум, поэтому как раз комнаты рассматриваю, с двумя-тремя спальными местами.
странно так...я бесплатно приглашала на обустроенную дачу маму с ребенком месяц назад. никто не откликнулся, а тут деньги за гаражи хотят платить...
У моего знакомого,про чью дачу пишу, не гараж (если вы про мой пост), а благоустроеннный коттедж 100 кв. м. только 1й этаж. И цветник-сад-огород с плодовыми деревьями и кустами. А бесплатно на вашу дачу поедут-дайте на авито обьяву и занимайте оборону с пулеметом Максим.