строительство дома
бытовка пришла в негодность. нужно срочно построить домик. теплый, не слишком большой, но прочный, надежный.
куда обращаться?с чего начать?обязательно ли делать проект дома?можно ли самим его сделать? сколько денег на это уйдет? как не нарваться на мошенников?
http://eva.ru/board/117.htm Посмотрите здесь информацию. Самый просто, дешевый и быстро возводимый это каркасник.
спасибо,но ссылка никуда не ведет ... про каркасные дома знаю. они самые быстрые и самые ненадежные. были случаи, когда они складывались как карточные домики прям с людьми внутри.
Сверху прикреплена тема про строительство домов "Дом, милый дом". Случаи про складывание домов с людьми внутри совсем какие-то дикие, не слышала про такие.
Даа))) даже не смешно.. изучайте тему, тогда может глупости не будут лезть в голову))
так вам бытовка нужна или дом? есть варианты больших бытовок, есть например бани с жилым вторым этажем, есть дачные домики а ля "дачник", никаких проектов к ним не нужно, они уже с готовым проектом, можно их дополнительно утеплить и вполне комфортно будет даже до поздней осени
При этом вы сами озвучиваете по деньгам и вам предлагают вариант, вписывающийся в ваш бюджет
Автор, Вы хотите теплый дом за копейки?
Вам же советуют поездить по выставкам домов.
Мы так искали, остановились на фирме Тамак, но выбрали каркасно-панельный дом. Там разные метражи, суммы от этого тоже.
Коробка любого дома - это не окончательная цена дома , смело прибавляйте столько же или в 2 раза ...Дорого фундамент или сваи+ крыша, утепление, окна, отделка внешняя + отделка внутренняя+ отмостка, ливневка с крыши и воотвод от дома, снегозадержатели, дренаж дома, водоотведение+ септик... скважина+ насос.
На участке есть просто летний домик типа "крепыш/ малыш" брус , он утеплен нами, можно жить с обогревателями сентябрь-октябрь.
коробка - это стены и панель на пол.
фундамент / сваи сами, но фирма предлагает.
крышу по вашему желанию сами , или они.
окна так же
лестница в доме также.
отопление в доме тоже вы, разводка труб...
отделка.... двери ...
обои внутри ( после штукатурки стен)
потолок натяжной.
вобще цена отделки всегда намного больше всех других работ в итоге.
Но коробку ставят очень быстро за неделю максимум, там готовые панели, кран приезжает и ставит. Панели длинные от 4 до 6,8 метров. Получается дом без швов почти.
Мы строились в декабре... в мае уже въехали жить. У нас бригада по отделке жила в гостевом домике весной.
нашли строительную фирму, строит больше 10 лет, цены очень заманчивые. например, за 450 т.р. дом из бруса (брус150х150). в комплектацию входит практически всё: окна, двери, пол, фундамент, утепление, крыша, еще вроде отделка (не помню точно). сказали,что сразу полностью пригоден для проживания. время строительства 10-12 дней. отзывы хорошие.
реально ли такое. какие могут быть "подводные камни"?
Нельзя брусовый дом построить за 10-12 дней!!! Нет, коробку поставить можно и за меньшее время ( нам, например поставили за неделю), но это только коробка, которая должна отстояться не менее полугода, а уж потом отделка. Еще можно построить дом из клееного бруса, его не нужно ждать осадки, НО! Это будет стоить гооораздо больше чем 450 тыс, хорошо если миллиона 2. А за 450 это только коробка с крышей крытой временным рубероидом, без окон и дверей ( с дырками для продухов), а, еще и фундамент плюс к этим 450 тысячам, а это минимум 70 тыс ( винтовой) , ленточный еще дороже. Так что кто-то вас конкретно разводит.
Профильный брус тоже дорогой, чуть дешевле клееного, но значительно дороже простого бруса. Но и профильный дом тоже должен отстаиваться под усадку. Так это еще я вам про отделку не писала, а это минимум в два раза больше коробки дома. Одна крыша из не самой дорогой металлочерепицы стоит 120 -180 тыс.
может цена такая,потому что домик относительно небольшой? 6х6. правда со вторым этажом.
Не обольщайтесь, не такой уж и маленький. Моя подруга в прошлом году строила из профилированного бруса дом, долго искала компанию застройщика, нашла какую-то Ярославскую или Костромскую , уже не помню точно, но искала исключительно чтобы подешевле было, в итоге дом под усадку вышел 3,800 млн, правда это с фундаментом ленточным,НО опять же без отделки, без окон и дверей, крыши. Ну и, конечно, он побольше был 8х9. Так что посчитайте.
вывод - надо строить самим, а не доверяться застройщикам... у меня сейчас стоит домик 9х7,5 на монолитной 30-сантиметровой плите, щедро армированной, первый этаж - итонговские блоки толщиной 50 см, второй - профилированный брус камерной сушки, крыша металлочерепица (+ роквуловский утеплитель и дорогие тайвековские мембраны), окна (большие) с ламинацией под дерево, теплые полы, радиаторы, вся водо- и электроразводка сделаны... потрачено меньше 3,5 млн... потому что все сама-сама :)
а застройщики на одних только материалах наваривают немеряно :(
это что ж они такое построили?там наверное,замок целый со всеми супер удобствами ))) а что за фирма, не знаете? посмотреть хоть ради интереса... )
у нас из удобств пока будет только водопровод из колодца и электричество .
3.8 ляма домик из бруса??? Ахренеть, у меня нет слов. Там подвал два метра глубиной с монолитной плитой снизу?
Ага, из бруса, профилированного, 8 на 9 всего то лишь, правда два этажика. И без крыши и без окон и дверей. Про подвальчик не знаю врать не буду, но вроде ничего особенного просто ленточный. Так ведь московские то по-более брали, вот ведь фишка в чем. А вы попробуйте, глядишь на выходе дешевше обойдется.
Первая ссылка из Яндекса (на правах рекламы)
http://www.l-ds.ru/catalog-proektov/doma-iz-brusa/doma/?utm_source=yd&utm_medium=cpc&utm_campaign=lds_yd_br_doma_iz_brusa_s_msk_general_broad&utm_content=brus_domov_nedorogo_pod_kljuch&utm_term=%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B0%2520%25D0%25B8%25D0%25B7%2520%25D0%25B1%25D1%2580%25D1%2583%25D1%2581%25D0%25B0%2520%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25B4%2520%25D0%25BA%25D0%25BB%25D1%258E%25D1%2587%2520%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%2520%25D1%2586%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%258B&calltouch_tm=yd_c%3A5456001_gb%3A141505882_ad%3A1576577905_ph%3A4032124989_st%3Asearch_pt%3Apremium_p%3A1_s%3Anone_dt%3Adesktop_reg%3A213_ret%3A_apt%3Anone&yclid=1877441333030816805&arrFilter_36=4088188550&arrFilter_45=3832313845&arrFilter_4_MIN=130&arrFilter_4_MAX=154&arrFilter_2_MIN=388200&arrFilter_2_MAX=1864900&set_filter=
Первая ссылка из Яндекса не на правах рекламы
http://lesdomtorg.ru/doma-iz-brusa/
Дом из клееного бруса 15*15, 6*9, металлочерепица на крыше, металлическая дверь, пластиковые окна -1,2млн "Доктор, что со мной не так? " (с)
Ну, что я могу вам сказать, вам повезло а моей подруге нет. Круто! Хотя она продала его сразу после тогокак коробку поставили за 9 с лишним млн, но там правда и участок дорогой был, в 15 км по Дмитровк. Но все равно покупателей было не один, и продался дом практически за месяц после выставления на продажу.
А ссылок на компании я вам и побольше найду, только вы сначала туда обратитесь непосредственно и пусть они вам построят за те деньги, которые там написаны, а потом уже поговорим.
Мы сами дом строили, нам только коробку под усадку ставила фирма, все остальное сами, да и то недавно посчитали сколько потрачено на дом, посчитали-прослезились. Если не считать коробку из простого бруса, то уже 1,300 млн, но еще не полностью сделана внутренняя отделка.
А вам я завидую что так недорого у вас дом из КЛЕЕНОГО! бруса!
Ну нас в базе дом 700 стоил, остальное допы или под замену - окна, крыша, утепление перекрытий и стен, и т.д. Строили 3 года назад, на днях как раз смотрели, не особо база и подорожала. И я, если честно, удивлена Вашим постом, мы считали в Тереме, Технологии, Зодчем, остановились в итоге на Детинце - цены примерно одинаковые были везде, то есть в миллион без фундамента уложиться можно было легко. Да, фундамент еще свайный поставили, это +150тыс, да, доплачивали на месте мастерам за наружную покраску, обработку антисептиком и пр., но 1,5млн это все. Ну внутри покраска, но это я уже не считаю, красила сама, краску покупала по мере финансовых сил, а можно было дешевле или вообще не красить. Ну свет, вода, септик, это уже из другой истории))))
Стройка умерла. Строители, чем больше они к глобальному жилищному строительству тем значительнее - сидят без работы и жопа там беспросветная. Я думаю, при небольшом желании цену именно сейчас можно сбить очень хорошо.
Ну это вряд ли касается строительных контор вроде вышеперечисленных, у них я б не сказала, что какие-то супер-бригады - нам белорусы строили, а была бы смета "подешевле", в самом Детинце и сказали, что строили бы таджики. Подруге моей вон в том году вообще украинцы строили, но там такое качество строительства - обнять и плакать, за свои же деньги домик дядюшки Тыквы, не иначе((
Подводные камни могут быть такие, что построят Вам из некачественных материалов (сырой, зараженной грибком доски) , а потом откажутся от гарантийных обязательств.
в каком районе?
у нас сейчас строят офигительные ребята, русские, местные
но они работают только по С-В Московской области, желательно вокруг С. Посада (живут там)
но мы с осени к ним записывались, по рекомендации
Можете контакт дать? Сестра ищет рабочих, которые фундамент под пристройку к дому сделают, в Закубежье
читала отзывы о нескольких строительных компаниях, в том числе и о компании "Терем". у всех отзывы просто ужасные!как под копирку! не знаем что и думать теперь :( :o
подскажите, как выбрать/найти приличную контору, чтоб не кинула, хорошо построила и за умеренную плату.
бытовка протекла насквозь, негде даже переночевать((( , а впереди еще целое лето.
Чем больше люди пользуются услугами фирмы, тем больше негативных отзывов. Терем огромная контора, у них очень много бригад на подряде, все эти бригады и строят, все бригады из регионов. Сам Терем закупает материалы, осуществляет логистику, рекламу, юр. поддержку и т.д. как любая компания, а вот именно строительством занимаются подрядные бригады, которым они платят % от стоимости построенного дома. А в бригадах строители разные, могут легко накосячить. Нам отделку делала бригада из Терема, тоже накосячили слегла, но разве без этого бывает, ну вот чтоб прям все идеально? А фундамент делала местная бригада, тоже сделал на 5 см одну сторону ниже, другу выше, тоже косяк. Те кто дом собрал (это уже другие) все это измерили и сказали, что косяк, но так почти всегда бывает, мало кто ровно сразу делает, и все это исправляется быстро. Короче, даже не представляю идеальных строителей, чтобы все и сразу.
Отзывы плохие есть у всех, подозрительно когда отзывы все сплошь восторженные. И чем больше отзывов в принципе, тем лучше. Читать и фильтровать отзывы, ну то есть конструктив должен быть, а не просто похвалы до небес или проклятья. Обратить внимание, как работают с претензиями на устранение недостатков, об этом тоже часто есть в отзывах. Не полениться, объехать несколько площадок и посчитать стоимость. Не стесняться задавать вопросы, включать дурочку и просить объяснить, что, за сколько и как, иногда в деталях очень много интересного. Читать договор внимательно, тоже спрашивать.
Нам строила контора из Костромы, мы довольны - и по деньгам и по качеству. Так что найти можно. В таких больших конторах как Терем, например - это просто поток и конвейер.
Нет, ничего не случилось. Все хорошо с домом:). Просто мы строились осенью, под зиму, лета прошлого толкового не было, дом сел немного. А этой осенью включили отопление , и за зиму дом Сел очень сильно и продолжается садиться. Отопление пока не выключаем.
Мы стали замечать после того, как включили отопление, что у нас повело электрические короба, они стали как будто великИ, нам пришлось их практически все снять.
Завтра буду на даче, могу сделать фото для примера.
Да, брус профилированный 200х200, кровля мягкая черепица шинглас.
150 тоже можно, особенно если утеплить как следует или обложить кирпичом. У наших друзей уже 17 лет так.