Недорогое жилье в Москве
Добрый день! Задумались в ближайшем будущем расселять наш "теремок". :-) Подбираем вариант для старшего сына в Москве, можно в Новой Москве, Зеленограде. 1,2-комнатные до 4000000. Может кто посоветует варианты? Нужна более-менее приличная экология (сын астматик), расстояние до основной Москвы не принципиально, была бы транспортная доступность. Смотрели уже Северный, все понравилось, цена высоковата. В Легенде в Троицке вроде как очистные сооружения рядом, но не отказываемся совсем от этого варианта. Может Зеленоград? Рассчитываем на ипотеку и материнский капитал, живых денег ну может 400-500тыс наберем.
Что еще можно посмотреть? Может у кого-то есть опыт покупки, что-то посоветуете? Заранее всем спасибо за ответы, извините за анонимность (не хочу афишировать).
Он у вас пенсионер что ли? Троицк, Северный, Зеленоград ... Будет работать- снимет себе квартиру где ему удобно. На три буквы ему нужны эти ваши еб ... три дня на оленях..
Не пенсионер конечно. Но это в первую очередь его пожелание. Ну и пока деточка подрастает, есть мысль перевезти туда родителей с Урала. Вот они как раз пенсионеры. А снимать жилье... Ну да, за неимением места жительства, можно и снимать (мы снимали 10 лет). Но теперь нам предпочтительнее ездить.
А сами вы где территориально, купите по своему направлению, если МО рассматриваете. Сын школьник? Может какой то ВУЗ определённый планируете, тогда можно на него ориентироваться. Вообще сейчас полно жилья недорогого в МО, даже не знаю имеет ли смысл заморачиваться с ипотекой, копите лучше и купите когда действительно сможет жить один.
С ипотекой есть смысл заморачиваться, потому что мы так никогда не накопим. :-( То курс скаканет, то еще что-то. Да и ипотека получается недорогая в принципе. Мы в САО. МО не рассматриваем в принципе. Только Москва юридически. Жилья действительно полно, но застройщики все не очень, риски есть. Хочется надежного.
А в кризис нет надёжного.Для примера жк Ясный на каширке.Активно строятся,за месяц цену скинули на переговорах почти на миллион.Стали выяснять причину столь щедрого предложения-оказывается земля на которой ведётся строительство в залоге у банка.То есть стройка на кредитные деньги.А у банка этого нехорошие звоночки,говорят там есть проблемы с ликвидностью.... И куда не копни-косяки у всех.Вот и получается что в кризис это реально русская рулетка.
Зеленоград для астматика категорически противопоказан. Там лес, да, но изначально лес был нужен для того, чтобы было меньше пыли, которая вредна для электронной промышленности, ведь Зелик - центр электронной промышленности Москвы считался тогда. Но все умалчивали о том, что для этой промышленности используются очень вредные вещества, вплоть до нервно-паралитических. Муж закончил МИЭТ, это он изучал там. Я выросла в Зеленограде, мучилась там с аллергией так, что врагу не пожелаешь. как уехала - забыла про аллергию. Там всегда двое из трех детей страдали аллергией, у сына наших друзей она перешла в астму. Так что экология в Зеленограде - ведь относительная. Там пытаются возродить промышленность, а кроме электроники там ничего нет и вряд ли будет. Зеленоград не советую, говорю как бывший житель-аллергик.
+ миллион. Родилась и выросла в Зеленограде. Есть кв-ра в Москве (сдается). Никогда и в мыслях не было жить в Москве! Как и у всех кто здесь( в Зеленограде) родился и вырос.В Москву рвутся только умалишенные региональные зарабатывальщики, ибо жить в мегаполисе сомнительная польза...
а почему категорично Москва? можно купить МО поближе, чем Зел-д. и в деньги вложитесь.
Прописка московская нужна. Если для начала перевозить родителей, чтобы с пенсиями проблем не было
У Вас денег на квартиру нет, а нужно будет еще ремонт делать.
По факту на Москву Вам надо не 4 м.р., а 4,5 минимум.
Но это катастрофа при 68 т.руб. з\п на двоих брать ипотеку на 34 т.р. Какая-то составляющая из Ваших расчетов уйдет, на одну з\п Вы не вытянете ипотеку.
И вопрос даже не в экономии, а в риске. Ипотека не на один год. Так у Вас еще и детей двое должно быть. На что жить собираетесь?
Вы сейчас в каком городе живете?
P.S. И при 500 т.руб. в кармане очень нравятся разговоры про экологический район Москвы.
Вы отдаете себе отчет в том, что Вам даже на самый дешевый район (а как Вы можете предположить он не будет самым благоприятным в плане экологии) денег не хватает???
Посоветовала бы купить малогабаритку рядом с метро (за 4 м.р. должны найти). Желательно по тому направлению, по которому сын будет в институт ездить. Из плюсов вижу: сразу сможет там жить, не надо будет ремонт делать, удобно в институт добираться, в дальнейшем (если не захочет там жить) будете ее сдавать.
Что посоветовать?Открываете сайты недвижимости и смотрите реальные цены.Думаю розовые очки спадут быстро.
а вам уже прям ипотеку все кинулись одобрять с 500 тысячами на первоначальный взнос то??? при стоимости квартиры 4 млн? мат капитал ладно вычтем, но никто столько не даст, если конечно зп не 200 тыс белая
фантастика
Упс ...не вам в ответ, а автору...
Я бы советовала 10 раз подумать. Когда сын захочет жить один и будет работать в Москве, то его оптимизма и желания ездить в Москву из того же Троицка изрядно поубавится. У нас там дача, ближе к Москве...Таких пробок и днем и ночью я не видела нигде...
По факту, с таким начальным взносом покупать квартиру как минимум странно. Если вы столь мало накопили, то с чего вдруг платежи по ипотеке выплачивать будете? Тем более в такое нестабильное время. Может быть подкопить еще все ж таки?
Ну в общем да, пробки и расстояние.... Ипотека не пугает. У нас уже была ипотека, когда у меня зарплата была 15000, а у мужа 18000 и 15000 мы платили по ипотеке. Выплатили за квартиру за 4 года, курс доллара тогда подупал сильно. НУ теперь вот машина в кредит была за 1200000. Выплатили за 3 года с зарплатой по 30-35 тыс. Так что кредит как раз не пугает. Мы привыкли жить по средствам, накопить как раз очень сложно, проще выплачивать долг по обязательствам. Сейчас рассчитали нам платежи по 34000 в месяц. Зарплаты у нас с мужем по 40000, так что все реально.
я вот рассчитываю на ипотеку по 30тыс в месяц. но только чтобы не ждать и не копить несколько лет на свое, а уже жить в своем, тихо платить эти 30, при этом все свободные гасить досрочно. при этом доход в семье не 80. при 80 я бы в ипотеку не влазила с выплатами в 34....
мне вот чтобы 2 млн с копейками досрочно погасить (в те сроки которые я наметила), нужно каждый месяц тыс по 70-100 в течении почти двух лет выплачивать +/-... а у вас 500 своих, 453 маткапитал и остаток более 3 млн. это очень много.
хотя может вы из тех людей, которые не по средствам живут и им это удается ? (добрый смайлик). такое волшебство встречается.
Ну вот нам посчитали по 34000 в месяц ипотеку. Доход должен быть в 2 раза больше. Он и будет в 2 раза больше. А живем мы как раз по средствам, особо не разбрасываясь деньгами. Просто когда знаешь, что они есть, накопить не получается, да и банки один за одни закрываются. А так ипотеку платишь и платишь. Знакомые взяли трешку на 1 этаже, 78000 ежемесячно. Платят и живут уже в своем жилье. Правда там у одного мужа зарплате 130000
ну так а вы переплатите вдвое при таком соотношении доходов и кредита, не думаете? Если прямо сейчас родителей можете не перевозить - так и копите, разве это так сложно, если умеете экономить?
Зеленоград, как и Новая Москва - это очень далеко в плане поездок в Москву на работу. Есть приличная вероятность, что все равно сын там жить не будет - два часа в один конец не все могут кататься.
Из Зеленограда 30 мин до Комсомольской, Петровской -Разумовской, 40 мин до Речного, Митино. Родилась и живу в Зеленограде. Есть кв ра в Москве, но жить там никогда и в мыслях не было. И так же 99 процентов моих знакомых, выросших в Зеленограде.
А в Москве почему жить в мыслях не было? Плохая квартира? Плохой район? Любовь к электричкам?
Зеленоград это Москва)) .Квартира нормальная. Район хороший.Не нравится мне в самой Москве жить. Любви к электричкам нет, но с появлением "ласточек" вообще отлично-30 мин и ты в центре. В Зеленограде практически в любом районе шаговая доступность к лесопаркам, водоемам с городскими пляжами, дома в окружении зелени, чисто, красиво. До недавнего времени был народа не так много. Перечислять можно долго, но кто понаехал им не понять...Им Бутово слаще)))
До станции Крюково тоже надо доехать - Зеленоград большой, от Комсомольской тоже - получается, что это все еще как минимум час, получается - что почти до любой работы в Москве - полтора часа минимум, а скорее два в один конец. И не говорите мне, что все живущие в Зеленограде работают в Зеленограде.
На машине по Ленинградке уехать в часы пик почти нереально - пробки, Пятницкое шоссе - узкоколейка, тоже вечные пробки. Наверное, это все кому-то нравится - но я бы не стала специально покупать там квартиру, имея хоть какой-то выбор. Одно дело если уже есть жилье - и другое - его там покупать. Но опять таки - хозяин барин, у всех разные вкусы.
А что из спальников типа Бутово до центра Москвы быстрее что ли добираются? Те же полтора часа на оленях. Ну, если в ОТ не толкаться жопами.
Да ладно! Минимум полчаса-час сэкономленного времени в один конец каждый день!
Полчаса максимум. Офигеть какая разница)
От Панфиловского пр-та до Садового сейчас 1.30, от Бутово (любого) - ровно час. И что?
Ну так в спальниках типа Бутова у вас есть выбор - метро быстро или на машине по пробкам. И на метро это одна поездка - что на одну остановку, что до Алтуфьево поедите. А из Крюкова это электричка - полчаса минимум, скорее больше, потом метро - явно дороже, и так каждый день - и это если жить в шаговой доступности от самой станции, а большая часть жителей Зеленограда ездит станции. Да, Бутово тоже не предел мечтаний, не спорю. Но Зеленоград - это очень далеко, объективно. Поэтому и дешево, несмотря на хорошую инфраструктуру и московскую прописку.
Вы мне про Зеленоград рассказывать будете?) Я живу рядом. Очень много друзей живет в Зелике.И это.. вы погорячились про "дешево". МЖК посмотрите.
для начала расскажите, что такое МЖК - а то гадать не хочется. Не думаю, что цена на квартиры в Зеленограде и Москве одинаковая, как-то нелогично. Сравнивать - можно, просто сейчас времени нет. Но думаю, что средняя квартира в Зеленограде по цене будет меньше, чем в таком же доме в Москве. И уж спрос явно меньше на Зеленоград.
Дорогой район в Зеленограде. Так и называется МЖК. Закрытая территория, своя инфраструктура, хорошие планировки и т.д.
Цены на аналогичное жилье в Москве точно такие же.
Ну и что я не так прочитала? Сами написали, что МЖК - дорогой раойн в Зелике. 20 млн. трешка.
ну так а кто будет покупать Зеленоград, если можно купить Москву? Если только это не Новая Москва.
В Зеленоград автор топа хотела идти за дешевой квартирой, чтоб купить квартиру в Москве, но дешево - но не жилье в закрытом клубном доме за 20 млн.
Все зависит от запросов. Вы считаете, что жить в убитом хруще, но в Москве приятнее чем в новом доме в Зеленограде?
не хочу разводить бесполезную трепотню на заезженную тему. Тем, кто ищет квартиру в Москве за 4 млн максимум не интересен клубный дом в Зеленограде. А понять хорошо ли ездить каждый день два часа до работы и тратить на это 500 рублей в день - это тоже вопрос вкусов. Каждый выбирает для себя сам, что ему ближе.
Думаю, что если людей устраивает все в Москве, но денег есть только на ненавистные хрущевки - то да, лучше в Москве в хрущевке, чем в Зеленограде.
Не в каждом районе Москвы есть метро - раз.
Не из каждого района Москвы можно добраться до работы быстрее, чем за 1.5 часа - два.
Жизнь в хруще неминуемо доводит до депрессии :) Но я не видела еще ни одного ненормального, который при выборе между новостроем (МО) или Москвой (убитый вонючий хрущ) выбрал второе. Хотя мне тяжело в принципе понять тех, кто дико радуется метро под боком, но при этом заходит в подъезды, насквозь пропахшие мочой, и ютится в малогабаритках :D Видимо, это люди, которые вынуждены работать от звонка до звонка. В моем окружении таких просто нет. Приезжают на работу к 10-11-12, по разному, соотв-но, общественным транспортом не пользуется никто. И по барабану при этом где ты живешь, хоть в 50 км от Москвы)
А знаете почему вы не видели ни одного ненормального, который при выборе между новостроем (МО) или Москвой (убитый вонючий хрущ) выбрал второе? Потому что сама вы выбрали дальние ебеня в 50-ти км от Москвы и тусуетесь среди таких же "выборщиков" ;). И если приезжать на работу к 10 (ну ка расскажите нам, как и сколько вы стоите в пробках, чтобы приехать к 10-ти), так что скорее к 11-12, то с работы надо уйти в 20-21 (если это серьезная работа, за которую действительно деньги платят). Так что в свой чудный клубный дом в дальних ебенях вы ездите ночевать. Правильно?
К слову, не все подъезды в Москве "пропахли мочой", даже если это подъезды в пятиэтажных домах :). И "малогабариткой" квартиру делает не общее количество метров, а количество метров "на душу населения". А жить рядом с метро - это удобно, и если вы этого пока не знаете, то увы вам :).
Зацепило, да? Ну вот вы из таких любителей хрущей и есть. Про меня - мимо. Не буду вдаваться в подробности, есть недвижимость в Москве, в двух минутах от метро. Ситуативно нам она пока ни к чему. К старости, может быть, переберемся с мужем поближе к театрам и выставкам. На работу я вообще приезжаю тогда, когда нужно мне, а нужно мне это редко:) Муж - примерно к 12. В пробках, если и стоим, не напрягает абсолютно. Мы едем в своих машинах, с вкусным кофе, а не тремся жопами в переполненных вагонах метро. В свой чудный дом мы возвращаемся по разному, зависит от дел на день. Это может быть и 6 вечера и два часа ночи.
Ну и последнее - старые дома пахнут старьем, мочой и еще хрен знает чем. Все эти ваши цветочки от бабки-консъержки, разрисованные подъезды вызывают приступы тошноты и желание быстрее сбежать. Но вы, да, можете и дальше наслаждаться жизнью в доме рядом с метро и считать, что это и есть "удобство". Попробуйте что-нибудь слаще морковки, удивитесь.
Как же вам повезло!!! Ведь только у вас есть машина, вкусный кофе и только вы жопами не третесь! А у всех жителей Москвы этого просто быть не может и слаще моркови они бедные ничего не пробовали! Они все-все вам завидуют, но не судьба им в Зелик ваш перебраться, не судьба...
Я живу рядом и прекрасно знаю сам город, ситуацию с транспортной доступностью и т.д. Умиляюсь "знатокам". Не жил тут, но не одобряю :D Да живите вы в своих маргинальных московских районах и радуйтесь "близости метро")))
ну конечно в москве же все районы маргинальные! не маргинальный только зелик.:D
Да-да. Вся ева живет исключительно в крутых ЖК, ездит на бентли с личным водителем и отдыхает четыре раза в год всей семьей на островах. Только, судя по недавнему топу с фотографиями с видом из окна, таки процентов 90 имеет счастье обладать малогабаритным жильем в самых дешевых районах Москвы и несказанно этим гордится:)
а Ваши дети где учатся? В Англии? В частной школе за 1-1,5 млн за год обучения?
Не у всех есть работа, на которую можно приехать в 12, не находите? И очень многие вечером спешат к своим семьям, и хотят увидеть детей не в два часа ночи - и не только потому, что нет у них няни с проживанием, а потому что идея терять несколько часов в пробках - не по душе даже тем, у кого есть и няня, и квартиры в дорогих ЖК.
Дети учатся в хорошей школе Зеленограда. Вопрос с доставкой давно решен, микроавтобус привозит-отвозит.
Чужие проблемы меня мало интересуют. честно говоря. Если единственное, что могут взрослые люди - жить в хруще рядом с метро и впахивать с 9 до 19 ежедневно, их дело. Я от такой жизни загнулась бы в первые полгода.
В Зеленограде есть муниципальные школы с возможностью возить детей до дома на школьном автобусе? Или это частная школа? Когда дети будут учиться в ВУЗе - как будут ездить? Просто интересно Ваше мнение.
Про работу с 9 до 22 - у всех работа разная, и не всегда люди вольны взять и все поменять, сильно снизить нагрузку - просто потому что им хочется. Сейчас, когда почти все жалуются на снижение доходов и рост расходов - это тем более актуально.
Это не школьный автобус, а водитель, которого оплачиваем мы (родители нескольких школьников). Когда дети поступят в институт, переедут в свои московские квартиры, которые сейчас сдаются.
Работу, извините, обсуждать не буду.
В моем не пахнущем мочой подъезде нет (о, ужас!) ни цветочков, ни бабки-консъержки :). И стены в нем очень однотонные :). Но ваше развитое воображение вряд ли может нарисовать такой дом :).
А ваши "песни вольнохлебного работника", который именно по ленинградке приезжает с кофе на работу только когда ему заблагорассудится, я читаю в этом разделе не первый раз. Видно что-то у вас всё-таки пока недосложилось в этой жизни , если вы каждый раз всем наперерез бпросаетесь, как только речь заходит о жилье в Москве и дальних ебенях. Те, у кого действительно "всё пучком и в шоколаде" в основном об этом помалкивают :).
Я не езжу по Ленинградке в офис) Работник я наемный)) И ебеня мои не столь далеки от МКАД :-Р Чет все мимо)
Исключительно то, что не стоит, ни разу не побывав в Зеленограде, лить на него грязь:) Город нормальный, инфраструктура развитая, зелени более чем достаточно. За свои деньги автор купит в Москве убогие Котельники какие-нибудь.
Не-ет, из этого, милочка, следует, что вам в ваших ебенях даже "убогие" Котельники покоя не дают ;).
А автор конечно может рассмотреть Зеленоград. Но ничего приличного он там за свои деньги не купит. И не понятно, чего вы со своим "успехом" вообще в этом топе, где у людей и миллиона на покупку квартиры нет, делаете.
Хрущ может быть и не вонючим, и метро может быть и не в 100 метрах от дома - и подъезды не воняют мочей и калом - и так у очень многих.
У меня есть как минимум одни близкие друзья - у них есть квартира в Долгопрудном, новострой, и хрущ пресловутый - в районе, где в шаговой доступности очень хорошая школа, очень хороший сад и откуда старший ребенок сам, за полчаса, доезжает до очень хорошей лингвистической гимназии - таких школ в Долгопрудном просто нет в принципе. Рядом парк - за домом, в 500 метрах от подъезда - вход в лес, можно кататься на лыжах, велосипедах и так далее.
Мама ездит на работу к 9, на метро - чтоб не стоять в пробках, папа тоже - хотя в семье две машины.
Есть друзья, которые живут в новострое в Красногорске и уже несколько лет размышляют что им делать с образованием детей, которое в Красногорске на очень среднем уровне и с тем, что до работы в Москве надо ехать два часа в один конец - но там у мамы работа со свободным графиком, как и у папы. На Москву денег нет в принципе, вообще - даже на хрущ, они бы поехали - только он им не по карману
Не обращайте внимание,это всего лишь понты!)))
Сама живу в старом районе Москвы,где 70% жилья-хрущи.Люди живут в них, радуются жизни,делают ремонты,возле подъездов стоят дорогие иномарки:) Не все хотят жить в муравейниках за МКАДом или влезать в стремные ипотеки и работать 25 лет на банк.
Конечно. Лучше плодиться в двушке, толкаться жопами на 6метровой кухне, зато в Москве :D
Муж всю юность прожил в Зеленограде....Как стал работать - стал копить на квартиру, лишь бы уехать из него. Жил на 1000р в месяц и копил, копил...Я такого огромного желания ни у кого не видела. В итоге накопил, купил и вспоминает Зелек как страшный сон. Особенно ожидание электрички ранним утром зимой, вставания в 5 утра и возвращения в 11 вечера. Сам Зеленоград прекрасный город, но вот заработать приличные деньги там очень сложно и большинство стараются ездить в Москву.
если живете рядом со станцией и работаете рядом с Комсомольской, то да. А скорее всего нет и вот еще как минимум час на дорогу в 1 конец! и ласточки эти несколько раз в сутки хъодят всего.
вы сравнивайте тогда поездку на машине из зелека и района Москвы, а то сравниваете электричку и машину:) Из любого района Москвы до комсомольской 30 минут максимум, а н-р до Красносельской добиралась за 30 минут только за 50 руб (поездка на метро) а сколько билет на ласточку?
170 р вроде в один конец,но это все равно дешевле,чем добираться на машине по платной Ленинградке.
вот и весь ответ:) если бы не было машины, на которой я от Измайлово до Красносельской доезжала за 40-50 минут максимум, то на метро я бы тратила , при покупке проездного 60 руб в день, это даже не ласточка в 1 сторону
а до Крюково еще нужно добраться, от "Электрона" это минут 15-20 на автобусе, плюс дойти до него, подождать. Плюс ходят Ласточки по расписанию, а если вам в другое время нужно? Плюс стоят они 170 рублей в один конец. Не получается ни быстрее, ни дешевле. Я уехала из Зелика, как и муж этой дамы, как только смогла. Но родители там остались. так вот чтобы куда-то добраться в Москве они выезжают сиииильно заранее, потому что электрички ходят по расписанию, к которому еще нужно приноровиться, и не всегда оно удобное. У меня очень много знакомых уехало из Зеленограда в Москву. А насчет приезжий.... Так в Зелике, в основном, сейчас живут потомки тех, кого поселили в нормальные дома из местных деревень. А Москвичи, которые туда приезжали работать, которых заманивали квартирами и высокими зарплатами в электронной промышленности, в большинстве своем вернулись в Москву. Мы как раз из Москвы были, из Останкино, если интересно.
Мы покупали квартиру в Москве исключительно ради прописки, поэтому нам изначально было все равно какой район лишь бы относилось к Москве и было подешевле. Жить там сами не планировали, разве что когда-нибудь в отдаленном будущем ребенку когда в институт пойдет учиться, да и то может у нас в регионе захочет. А нам квартира просто чтобы приезжать иногда и было где останавливаться ну и ради московской прописки в основном. Так вот мы тоже рассматривали Зеленоград, тем более у нас там у друзей квартира(тоже не живут постоянно, а иногда приезжают). В общем все там понравилось за исключением ужасающей на наш взгляд транспортной ситуации и отсутствие метро даже в отдаленной перспективе. В итоге взяли мы квартиру на противоположном краю Москвы тоже за МКАДом да и наплевать, зато метро скоро будет да и от МКАДа не так далеко как Зеленоград и выезд на МКАД свободный и пустой.
Кстати, да, сама некрасовку хотела посоветовать автору с таким бюджетом, там хоть метро будет, а за 4,3 можно взять 1шку современную в собственность и с отделкой. Экология только швах, но в миллионник не едут за экологией во всем мире города миллионики это черные пятна на экологической карте.
Минусы хочу услышать.
Сейчас в продаже большое количество квартир выставлено на продажу. Если данный район будет и дальше также активно застраиваться, то продать квартиру\ либо сдать ее (т.к. она если и нужна будет, то не под наше проживание) будет сложно. Какие перспективы по данному району, кроме будущего метро?
Автор, вы я так понимаю, хотите задел на будущее. Ну так хотя бы представь себе Москву будущего, зелик прошлое, к сожалению.
У нас сейчас друзья иногородние смотрят новостройки недорогие, ездили в Лефортово, там на месте снесённого Серп и Молот 2 комплекса строят: Мортон Пётр 1 и Дон строй "Символ", им понравилось, собираются в Символе покупать. Насчёт экологии не знаю, студии в Петре1 4,2 млн я посмотрела, 27м.