Кому из арендаторов Вы отдали бы предпочтение?
Сегодня было 3 просмотра квартиры.
- пришел мужчина немного кавказской национальности(говорит практически без акцента, а на вид похож на человека " с юга"). Ищет квартиру брату с женой, оплачивать будет он. Готов оплатить прям сейчас.Жильцов я не видела. Это меня насторожило как то...
-лицо ЯВНО кавказской национальности с беременной русской женой.
-девушка,которая будет жить с мамой. Очень она мне понравилась и ей моя квартира приглянулась, готова внести залог но, деньги за квартиру у неё только будут 10 числа...Т.е. 5 дней квартира будет простаивать у меня.
Или мне "не пороть горячку" и подождать завтрашнего дня хотя бы? Звонки есть, просмотры-3 за день,я считаю тоже неплохо на сегодняшний момент.
Спасибо. Да я вот тоже думаю подождать может еще. Я хоть объявление и дала неделю назад, жилец предыдущий съедет сегодня вечером. Цена была сначала выше. Был один просмотр и очень мало звонков.
Цену вчера снизила и сразу шквал звонков. 3 просмотра сегодня. Завтра уберусь в квартире, фоток новых наделаю.
показывайте дальше. девушке озвучьте или пока не озвучьте, что квртира ее либо дождется, либо уйдет кто быстрее сдаст.
первые два варианта - мое имхо - нет.
сейчас снимаю.
рядом ребята снимают тихая женщина и армянин. когда их нет другие молодые ребята армяне таскают проституток. в смысле квартира для перепихонов за деньги сдают-почасовка. муж ходит курить - все просек. в том числе "факт 2продления" еще на часок. )
я бы ни в жизнь об этом не догадалась. иногда в тамбуре пахнет шампанским с апельсинами только и все. но факт есть факт. периодически эта тихая женщина появляется, моет-драит что-то.... вот так вот
тем, которые аккуратнее
из четырех претендентов (трое с российским гражданством, из них местный парень и пожилая местная дама, искавшая квартиру для сестры с дочкой) сдала квартиру украинской паре из донецкой области, которая еще обещала и ребенка-школьника привезти.
не нарадуюсь.
Я ниже написала, что украинцы у меня были самые замечательные арендаторы!
украинцы - возможно. гостей из днр и лнр не люблю. с ними вечно какие-то проблемы, и дольше полугода они не живут.
правда? вот уже третий год пошел, а все никак не оправдают ваших дурных предзнаменований. и помимо этого они сосватали нам бригаду строителей (тоже украинцев, из луганской области), которые делали ремонт, а потом жили. и тоже честнейшие люди. и сделали от души. есть у меня, конечно, претензии, но исключительно из серии "почему за те две недели, что меня не было, вы не догадались сами, как я хочу, чтобы это выглядело"
то есть основная претензия - что плитка в ванной на полу направлена не в ту сторону. но тут уж сама виновата.
Сегодня было 2 показа-семейная пара с ребенком +через пару месяцев появится еще один(деньги будут 10-15 мая), девушка 20 лет модельной внешности (приехала уже с деньгами).Всем квартира очень нравится. Но я пока выбираю.
Вчерашняя девушка с мамой, которые мне приглянулись пока ждут(сегодня звонили).
На завтра вроде еще просмотр наметился.
Я сегодня квартирку намыла-начистила, прям "конфетка" стала. Если завтра не сдам-возьму залог с "девушки с мамой", пару дней подожду уж, все равно наверное в праздники просмотров особо не будет.
Или подождать пока и после праздников "поднять" объявление на авито? как показывает практика(лично моя)после этого кол-во звонков значительно увеличивается,чем когда оно опустилось уже значительно в поиске...
Как думаете?
А смысл? Если есть девушка с мамой, которые устраивают, их и берите. Непонятно почему с мамой, приезжие?
Белорусы. Мама лечится здесь.
Загвоздка в том, что деньги за квартиру у девушки будут 10-12 мая(зарплата в это время). Она сейчас залог готова оставить, но квартира получается будет простаивать несколько дней. Эти числа тогда и будут у нас расчетными каждый месяц.
Если человек сегодня-завтра приедет с деньгами, я конечно его предпочту. Ведь за каждый день простоя квартиры,я теряю деньги...
Если сегодня-завтра кто Вас устроит. Так то у Вас была модель с деньгами, но Вы то не захотели. Если Вы готовы поднимать об-ие после праздников то это и будет 10-е числа, поэтому я и пишу какая тогда разница ждать девушку или поднимать об-ие.
Белорусы оч.хорошие ребята, я бы остановила свой выбор на них и дальше не дергалась. До 10 всего 3 дня
Так в том то и дела, что у неё зарплата всегда 10-12 числа, а так бы конечно сделала, как вы советуете.
Пусть снимет с сегодняшнего числа и заплатит сразу с 7 мая по 10 июня, т.е. чуть больше месяца на эти пару-тройку дней, а далее будете рассчитываться 10 числа. Т.е. такой единоразовой оплатой бОльшего количества дней она сдвинет себе срок постоянной оплаты до нужного дня. По-моему это было бы честно со стороны арендатора так сделать, а не просто просить придержать квартиру. Да она и сама жила бы спокойно что квартира ждет ее.
Но с платежеспособностью все равно вопрос, за спиной явно никаких накоплений. Чуть что - съедут. Но сейчас времена такие, ни в ком нельзя быть уверенным.
значит и деньги на оплату тоже всегда будут только 10-12 числа, то есть в середине месяца. это не есть хорошо, но с другой стороны, если у вас есть залог месячный, не особо страшно.
вот девушке модельной внешности я бы не сдала... вряд ли она наманикюренными пальчиками будет отдраивать плинтусы
нет. сами. и от риелтеров не отказываемся... но сейчас вот звонков нет практически. за апрель два просмотра было. одни отзвонились, что нашли побольше, они с ребенком. вторые странные бабуси были, которые сказали, что будут думать, что им не скоро переезжать,аж 12... а было 10 :).
видимо,буду цену снижать, перевыставлю сейчас за 31. но ведь были толпы желающих за 35 полтора года назад, и в январе за 33 сразу сдали, только вот товарищи съехали быстро, поссорилась пара
я тока двушку на Тимирязевке сдала за 30) с нормальным ремонтом. Вам успехов, конечно) но. если Ваша квартира не ушла дня за 3, надо скидывать цену. исключаем, разумеется, все праздничные дни.
если бы вы сдали за 80, можно было бы похвалиться. а так - только позориться, без агентов дороже сдают.
у меня?) квартира была выставлена везде, где только можно, с классными фотками и без комиссии. ушла к знакомым. у вас ко мне что-то личное?) тады идите в жеппу.
а другие сдают за 25)
http://www.cian.ru/snyat-2-komnatnuyu-kvartiru-moskva-metro-timiryazevskaya/
за 25 там только одна комната сдается. И ни одной пнриличной квартиры за 30, все от 40!
да, я заметила) Вы же про однушку написали, тут как раз и вылетела.
вариантов-то у людей обычно два. снимать напрямую через авито и соцсети по более высокой (на 20, иногда 30%, у кого на что наглости хватает) цене, либо через агента с комиссионными (если речь о дешевых квартирах). те, кто умеет считать, предпочитают второе, это выгоднее.
есть у меня собственники, что сами платят комиссионные, но просят сдать подороже. сдаем, конечно. но у них люди чаще меняются. это факт.
нет, не фейк. на циане есть пустые объявления, какие-то квартиры бывают уже сданы, но большинство - не фейк и не пустышки. там, кстати, банят за нарушение правил.
с воскресенья снизила цену на авито до 30 и подняла объявление. никто не звонит. видимо, просто нет желающих :(
А вообще, как цены в вашем районе?
У меня сестра сдает квартиру, так она чтобы узнать цену реальную звонит в агентство, представляется "арендатором" будущим и "пробивает" цены на жилье у риэлторов. Ну типа" Мы с мужем ищем квартиру в таком то районе, до такой то ценовой категории...Что Вы можете нам предложить?":-)
да такие же. Чертаново это, прям у метро. в основном 30 сейчас, потому сразу 30 и выставила
Девушка с мамой, скорее всего, проблемный вариант. Если мама лечится, значит, не работает и на лечение нужны деньги. Работает только дочь, заначки у них совсем нет, если ждет зарплату. Т.е. живут от зарплаты до зарплаты, лечат на эти деньги маму. Если зарплату задержат или потеряет работу, то у вас начнутся проблемы - перенести оплату, задержать оплату, вот-вот оплатим и т.д.
Нужно искать, чтобы хотя бы двое работали.
У меня так было, то никого, а то сразу двое на просмотр в одно время, мол. человек посмотрел и пошел на просмотр в соседний подъезд, за ним пришла женщина, снимала с сыном( взрослым), я вначале напряглась, потом выяснилось, что деньги тоже только 10 числа, а я показывала 26, но когда выяснила, что дама со своей мебелью, то отдала ключи без вопросов и уехала отдыхать, приехала, забрала деньги и это у меня самый лучший арендатор, работает стоматологом, в квартире чисто, сама меняет, если что поломалась+ сама всегда позвонит и предлагает деньги забрать раньше срока. Мол. человек вернулся, но я уже даже не думала, отказала ему, чему теперь очень рада.
Ой, рано я наверное порадовалась...
Вчера прихожу заключать договор, они приходят с малюсенькой собачкой, о которой мне не было сказано ни слова.Я сама-собачница, так что не против была бы. Не нравится то, что промолчали...
Правда, она у них ухоженная, чистенькая, не линяет совсем и дома они её не оставляют, везде с собой таскают.
Да еще и оказалось, когда паспорт смотрела у женщины, что она из Кабардино-Балкарии. По ней и не скажешь, внешне она на славянку похожа, правда с темными волосами. Муж-москвич, лет на 10 младше её. но это ладно, их дело...
Просто я когда услышала коронную фразу для всех арендодателей" мы с мужем вдвоем снимать будем", сразу обо всем забыла и понеслась им квартиру показывать.
Или надо было уже на просмотре что ли паспорта проверять?
В общем, как то неспокойно на душе, может конечно нагнетаю обстановку. Главное-чтоб платили вовремя, да порядок был , но они оба работают, на машинах ездят, надеюсь, нормально все будет...
в общем-то, надурили они Вас. с собачкой им и искать труднее, да и платить они должны больше. мы по 33 сдавали. дама с собачкой и котом предлагала 35.
как минимум, поговорите строго, чтоб дальше без сюрпризов. а то завтра родственники пары и собачки приедут в вашу квартиру жить :). или на тысячу аренду повысьте. желающие то у вас есть... сдадите другим
договор уже заключили, цену поднять не могу...
да я бы им с самого начала не отказала бы из-за собачки, просто то, что скрыли этот факт не нравится мне.
Нет, в договоре не прописано, это обговаривается индивидуально. Имеет же значение-с овчаркой или с чихуашкой заселились. Я еще раз повторюсь-я не против мелких собак(с кошкой не взяла бы). Просто надо было мне это сразу сказать...
ну для вас имеет значение, а для меня нет. в смысле порода собаки - нет, как и размер. я вообще против любых животных в своей квартире. ибо аллергия, а кто его знает, не придется ли там еще жить.
да, надо. они не сказали. я бы таким отказала. ибо обманув (схитрив) в мелочи, будут хитрить и дальше
Отказала бы им из за вранья.Терпеть такое не могу.Кабарду не люблю наглые и лживые.
Жаль вас разочаровывать, но готовьтесь к проблемам. Раз обманули сразу, будут еще не раз так поступать. И сомневаюсь, что с деньгами вовремя будут успевать- Кабардино-Балкария жеж...У них продавливать принято. Я бы на вашем месте сразу разорвала договор-типа "с собаками не договаривались". И Кабардино-Балкарию увидев в паспорте- вы что, договор под гипнозом подписывали?
Да меня это не смутило особо. Они же тоже граждане РФ, если на то пошло. Тем более женщина вполе славянской внешности, приятная в общении.
Про то, чтобы никаких задержек не было-обговорили сразу.Обещали не подвести. На оплату итак +3-5 дней дается.
Ладно, не буду пока сгущать краски, договор расторгнуть всегда можно. Это ж не беременная женщина или с маленькими детьми, которую муж бросил и идти некуда....
Я как то двум молодым россиянам сдавала. Она-с Московской пропиской, он-с Ульяновской области. Так соседи только и жаловались на них, вечно у них разборки какие то были...И из залога при выезде вычесть пришлось разбитую люстру на кухне и промятую дверь в ванной(как будто кулаком со всей дури по ней долбанули).
4 года жила женщина с сыном и мамой с Украины.Всем бы таких жильцов...
P.S.Успокаивает еще то, что у них техника своя-стиралка, телевизор.Диван свой сказали привезут. У меня больше ничего ценного особо не было.
да лучше бы разбежались. там дама"правит балом", судя по всему, так что в квартире по-любому она, если что останется. Да и муж её мне не очень приглянулся