Аренда трёшки и паркинг
Собираемся в скором времени сдавать трёшку. Рядом с домом есть место в надземном паркинге. Повысится ли привлекательность квартиры для потенциальных арендаторов, если декларировать это место как бонус без повышения суммы аренды? Просто пока не очень понимаем возможный контингент съемщиков трёшки, будет ли у них машина, нужен ли паркинг.
Вопрос возник потому, что есть возможность недорого купить это самое парковочное место, вот и задумались, а надо ли. Сейчас все сдается плохо, а трешка тем более, поэтому если паркинг привлечёт арендаторов, то готовы вложиться в покупку.
Паркинг в трёх минутах ходьбы от дома, а вокруг дома с парковками плохо.
Это всегда плюс, особенно если квартира ваша в хорошем доме. А вот имеет материальный смысл или нет..
Не имеет. Квартиру трешку сдали, маш.место простаивало пока не нашли клиентов на него. Снимали у меня семьи где главу семьи возил служебный автомобиль. Сейчас пересдали, тоже самое, маш.место им не надо. Ищу арендаторов на паркинг сейчас.
Спасибо за ваш опыт. Вот и мы не хотим потом платить впустую коммуналку и искать отдельно арендаторов. Если не секрет, сколько у вас коммуналка и за сколько хотите сдать?
Покупали в 2004 20 тыс. уе.,на котловане еще, доллары и евро пополам. Первые пару лет, с 2006 по 2012 примерно сдавались в нашем паркинге места верхнего уровня близко к входам по 10 тыс. рублей, куча желающих была купить, хватали за полу пальто "а не сдадите ли", коммуналка была 1100 месяц круглый год. С 2012 цена стала падать, в 2013 сдали за 6000 нашим же жильцам, щас сдать не могу вообще нипочем. Не надо жильцам, и соседям не надо, они или уже купили в соседних ЖК паркинги, много домов понастроили, или без своих машин, как писала уже, со служебными. Коммуналка 2500. Но мы не жалеем что купили, покупали для себя, в квартире жили раньше и планируем потом. Под сдачу точно был бы сплошной убыток. Недалеко от центра, и пр. Мира. Много улиц вокруг в зоне платной парковки. Но народ уже подсуетился, либо свой гаражик, либо парковочное разрешение. Допишу, много квартир сдается с включенным в цену паркингом, но пока из висящих на сдачу в нашем доме сдали мы, без маш.места, а соседи с включенным маш.местом не сдали. Так что делайте выводы. Если сами там будете жить, и вокруг дефицит парковки, то стоит. Если нет, не надо, деньги в яму зароете.
люди разные, как правило - трешку снимает семья, не один человек, семья с детьми - почти всегда есть машина, при прочих равных - место на парковке будет плюсом. Я бы на Вашем месте купила, если есть возможность. Но только если это не последние деньги, не завышенная цена и т.д.
Как один из плюсов, указать стоит, далее варианты: если квартира в зоне платной парковки - огромный плюс. Нет - есть и есть, просто хорошо.
Смысл покупки есть, если вам самим это парковочное место нужно, если там никогда больше не будет возможности купить паркинг, сдаются паркинги плохо , цена на них падает.
Месторасположение хорошее?
Для многих плюс. В хорошем месте паркинги на расхват!
Для снимающих жильё паркинг плюс.