СНТ или деревня
Девочки и мальчики, за и против СНТ или деревни скажите! Думала над именно домом в деревне, но на наши деньги пока только дачки в СНТ находятся. В чем плюсы-минусы? Чего узнавать у продавцов?
Если есть деньги- конечно деревня. Плюсы и минусы только в регулярном взносе на все и вся, за каждый пук.
У меня при этом снт :) при всех пуках, на разницу в деньгах в снт могу жить 200лет. Поэтому вот такое у нас решение было.
Если не секрет - откройте тайну на что вообще и сколько приходится отдавать? 200 лет это конечно существенно. :) Еще вопросик - правда ли что на все нужно разрешение в СНТ получать, например на заведение живности, на копание септиков или возведение глухих высоких заборов- то есть нельзя свободно пользоваться своим участком?
У нас в среднем +/- на все ( с потерями света) 8тр. Дорог сразу говорю- нет, у меня внедорожник, поэтому мне земля стоила 3 копейки.
Разрешение никто, ни на что не спрашивает :)
8 тыр в год? Если разрешения не спрашивают - уже легче. Хотели хозяйство развести )) Но вроде на землях садоводств этого делать нельзя или уже можно?
Ну коров и коз, вам точно держать не дадут, а кур и кроликов, у нас держат.
Да в год.
Если в деревне держат живность, то и вы не будете раздражать. А в снт мгновенно изничтожат так или иначе. Да это и понятно-хозяйство это запах, помет, инфекции, шум. Люди приезжают отдыхать, а не нервы мотать разборками с соседями.
Да не, мы конечно не такое хозяйство с коровами хотим, хватит и пары курей или перепелок )) Просто слышала, что в СНТ даже их нельзя держать.
Если под хозяйством вы понимаете свиней, коз, коров :) -то только деревня. В снт такое нельзя держать. Максимум кроликов кур огород.
Только СНТ с огороженное территорией и шлагбаумом на въезде с охраной.
В деревне нужно постоянно жить, иначе за зиму все разворуют нафиг (
Это самый главный плюс, в деревню не поехала бы.
А если деревня жилая? Охрана в СНТ это хорошо конечно, но тоже - если один дедуля с собачкой в сторожке сидит - насколько это серьезнее охрана, чем соседи в деревне?
Какие соседи? Вы о чем вообще?
У соседей других забот что ли нет, только от вашего дома воров отгонять?!
А когда у СНТ огороженная территория, то это значит, что попасть внутрь можно только через главный вход. Как правило, это дом при въезде со шлагбаумом, в котором живут нанятые для порядка люди, типа консьержев в подъездах. Поверьте мне, ни с какой деревней это не сравнится.
В деревне к вашему дому можно будет подойти с любой стороны и очень тихо и незаметно. И соседям будет абсолютно по фигу на ваше имущество.
А в СНТ эти люди своим местом обычно дорожат, поэтому есть порядок и абы кто не шляется.
Ой да разные СНТ бывают - и огороженные и не огороженные и с охранной, где один таджик или дедок сидит в домике. Там где серьезная охрана, там и поборы на эту охрану дай боже. Видела я эти ограды у снт - дырявая сетка-рабица. А с соседями можно и договориться. Да хоть бы и за денежку.
Абы кто конечно не шляется, а вот если воры полезут, так и охрана ничего не сделает. Какой там недавно случай был - какую-то звездулю нашу обнесли, а коттеджный поселок надо думать был с охраной.
Слушайте, ну на то у вас глаза и есть, чтобы иметь возможность выбрать.
Можно же посмотреть, какое СНТ, какая охрана.
У нас, например, никаких дыр нет, целая семья работает в охране. Претензий к ним нет, всегда проверяют, кто приезжает, к кому. Шлагбаум всегда закрыт.
Вы так странно рассуждаете, по вашей логике нужно жить в пятиэтажке с алкашами и договориться за денежку с соседом, чтобы присматривал за квартирой, нежели жить в современном доме с огороженной территорией с охраной.
Неужели вы правда разницы не видите???
Вы что звезда, что вас везде достанут?! Нет, вас в деревне сосед-алкаш обкрадет, все будут знать, но вам никто не скажет ;)
Ну вы уже о чем-то своем.
Современный дом с огороженной территорией и охраной - это просто тюрьма какая-то - на фих она мне не нужна. Да еще платить за нее бешеные деньги наверняка. Так же и про снт - мне не нужен коттедж супер-пуперовский - нужен домик нормальный. 20 тыр в месяц за охрану платить я не собираюсь, но если у вас главный вопрос, чтобы ваши бриллианты не стащили, которые вы от чего-то желаете именно на даче хранить, ну тогда конечно я согласна - только снт с военизированной охраной и побольше-побольше. ))
Почему вы видите то, о чем я не пишу?!
Какие 20т.р в месяц за охрану, какие брюлики? Вы о чем?
Я всего лишь пишу о своем опыте, о нормальной круглогодиной охране, об огороженной территории без дыр в заборе, о нормальных соседях, которые кстати, многие живут круглый год.
О том, что мы, закрывая дом на зиму, не боимся за его сохранность и при этом не нужно ни с кем договариваться. Мы спокойно ходим гулять по территории нашего поселка и поздно вечером, т.к. ворота закрыты, а дороги освещены, посторонних нет.
А дом в деревне у нас тоже есть, но теперь заброшенный, мы туда не ездим.
Так вот в этом доме жил мой муж с бабушкой, будучи еще ребенком, а сама бабушка выросла в этой деревне. Т.е. все вокруг знакомые-перезнакомые. Но, этот дом часто за зиму обворовывали (((
Не каждый год, конечно, но и не раз-два. И это при том, что все вокруг друг друга знают.
Поэтому я только за забор вокруг поселка и ворота при въезде.
У нас примерно вот так, как на фото, поселок не наш. Это дорога внутри поселка. По ней гуляем вечерами...)
Зачем вы тогда вообще спрашиваете? решили, покупайте дом в деревне, если все снт - это бред и поборы )
Вы что-то очень остро реагируете. Думаете, а вдруг прогадали снт купив? ))
Где это я сказала что снт - бред? А поборы есть, да. Или у вас их нет совсем? Сколько за год отдаете?
Нет, я просто пытаюсь вас убедить не совершать ошибку за свои же деньги.
Но, это ваше дело, конечно.
Ошибки никакой нет, мы очень довольны, есть опыт с каждой из сторон.
Поборов нет, сколько в год напишу, плачу не я.
Почитала в соседнем топе, что у вас 1млн на покупку, то тогда наверно только деревня за такие деньги.
Или это будет действительно старенький снт с дырками в заборе (
В нашем снт только участки земли от нескольких млн стоят.
Мы платим 2000р в месяц за все обслуживание. Это абсолютно нормальная плата.
Ну вот я и говорю от 20 и выше в год выходит. А еще плюс налоги, коммуналка и разовые взносы. не слабо в общем получается.
Разовых взносов сейчас нет, налог на землю платят все. Только электроэнергия еще остается, но за нее тоже все платят.
Про охрану ну насмешили, что в деревне, что в снт охрану можно нанять, это первое, второе - не все снт огорожены пятиметровым забором, остальные заборы совершенно не в счет и ни кого от утчастков не отпугнет. А сторожи с колотушками и шлагбаумы не пустят в снт разве что грузовой транспорт)
Ну, это вы загнули про охрану в деревне =D>
Обычно в деревнях всем все пох, каждый сам за себя.
И по поводу заборов в снт вы совершенно не правы, к нам на территорию просто так не въехать, у собственников есть пульты от ворот, а ко всем остальным выходит охрана. Так что не нужно писать о том, чего нет.
Чопы везде есть, вы о чем вообще, любой каприз за ваши деньги))) Пульты от ворот, это когдаж воры воротами пользовались, ну тогда они совсем обнаглели)) Или СНТ раскошелилось на пункт охраны с камерами по периметру или в каждом доме?? Ну тогда это очень необычные СНТ, скорее похожие на КП.
Сбежали из СНТ от постоянно растущих взносов, поборов и беспорядка. Убедилась, что не только у нас так, но некоторым - везет.
Но по факту - земли мало, прописку не сделаешь, хозяйство не организуешь.
Купили участок земли в селе (1500 человек) с центральным водопроводом, газом, электричеством. Все прилично, платим только по счетчикам за эл-во и воду (газ еще не провели), плюс налог на землю. Сейчас оформляем дом.
Соседи адекватные, плюс можно купить яйца, молоко и творог, овощи с огорода. Один из соседей - строитель - цена на работу ниже, чем обычно, что тоже в плюс.
Недавно забыли закрыть окно в доме - с улицы отлично видно. Две недели не было нас - никто не залез.
Ну что то вы нагнетаете))) сейчас все наверное снт от 12 соток участок, хоть все 5 рядом бери. У меня вот 3 по 15 соток. Уж свет есть везде, вода скважина ( даже в деревне это намного удобней) газ тоже многим снят проводят. Яйцо и молоко с творогом нам вообще к крыльцу каждое утро приносят . ..
Так что все кроме взносов - высосано из пальца, как и сосед может быть и в снт, а может и не быть на все регион :)
Вы все-таки как-то оторваны от жизни. Какие 12 соток - 6 соток стандарт практически у всех снт. Что за СНТ у вас такое? И все-таки сколько платите узнайте ради любопытства уж. Уж никак не меньше 20 тыр.
А я говорю о нормальном-обычном снт для трудящегося населения, а не о коттеджных поселках. О оплате тамошних взносом и тамошней коммуналке уже наслышана - лучше еще квартиру купить и домик в деревне.
Оторваны явно вы, и уже ( судя по 6 соткам) очень давно)))
Плачу я выше уже писала, на все +/- 8тр.
Коттеджные посёлки, вообще другая песня.
Ок, чего спорить - дайте мне координаты вашего волшебного места с небольшими домиками и большими участками, я тоже прикуплю себе местечко, за 8 тыр в год это ж подарок просто. А насчет коттеджных поселков - почему же это другая песня, если то что вы описываете больше как раз похоже на коттеджный поселок, а не обычное снт. Да может сейчас и режут наделы на голой земле даже и по нескольку га сразу, но земля эта какого назначения - сх или земля поселений? Если поселений, то без разницы деревня или снт, а если сх, то извините, но вы никогда не будете ее полной хозяйкой - правила снт существуют довольно определенные, что там можно, а что нельзя.
Вас гугл забанил? Ну это " сейчас " последние лет 10 точно есть))) и государство даже открыло прописку в снт ( ну это для тех, кто отстал от жизни) . Да, там нельзя держать коров, и открыть автосервис ( что сейчас модно в деревнях), но они существуют)))))
Ясно. Это вы отстали - решается вопрос об отмене прописки в снт. Да и вообще прописка там это филькина грамота, если снт на землях сх назначений построено, да и ту получить не так просто, нужно дом как жилое строение регистрировать, а в снт этого обычно нет.
Но в вашем то коттеджном поселке не сомневаюсь, что все прописались и живут круглый год, держат коров и открыли автосервисы ))
Ох острая вы наша, закройтесь в снт своем по миллиону сотка и спокойно там отдыхайте ))
Это вы другому анониму отвечаете, в верхней ветке не этот аноним вам писал.
В ваших словах - наверное... Вы точно не знаете. Конечно, в новых СНТ участки разные выделяются от 7 до ... соток, но в старых СНТ участки 4-6-8-10 соток не так уж редки
Вот, например: http://www.gendacha.ru/plan.html
Вот мы тоже ищем что-то такое - спокойное место, но не совсем дикое.
У знакомых домик в деревне стоит под присмотром соседей уже три года и все нормально у них.
Да вот то, что земли мало в снт мне не нравится, либо покупать два рядом, но это редко можно найти, либо искать уже такой собранный участок. Домик как следует в снт не оформишь, прописку не сделаешь. С другой стороны конечно - охрана, вывоз мусора и еще как-то блага цивилизации, но тут видимо как повезет.
Строго говоря, дачные поселки бывают разные, нужно смотреть индивидуально. Прописка зависит от назначения земель, например, конкретно в нашем поселке это ижс и земли поселений. Прописаться можно. Налог около 6 тыс в год на землю. Раньше статус земли был общего назначения, в том числе для ижс и промышленных объектов. Так налог пришел 30 000 в год :) мы быстро переоформили, чтобы не было вот этого промышленного пункта. Так что стоит смотреть непосредственно кадастр, от этого зависят и налоги и прописка и законность строений. К слову говоря, в пределах одного поселка статус земель может быть разным.
про размеры участков-тоже все разное, но новая нарезка все же от 10 соток обычно. В 6 соточном поселке ну очень уж муравейник, на такое стоит идти только из-за архиудобного расположения и прелести поселка. Например, в Переделкино я бы и 6 соток за счастье бы посчитала :)
Про деревни-как повезет. Нужно смотреть на окружение. Но сейчас я лично искала бы участок в хорошей деревне, а не в дачном поселке. Но это сейчас, когда сын уже вырос, ему дача совсем не нужна :(, а мне хочется жить постоянно и завести хозяйство :) У нас в днп могу завести кур, кроликов и коз ( но выпускать за территорию участка низзя :)) Та же коза слопает все мои посадки :) и обгрызет кору с деревьев, да и запах наверняка. Я понимаю, что все это будет раздражать соседей, тк они покупали дачи для отдыха. С другой стороны, когда будут внуки, тут снова нужен дачный поселок, ибо безопасно, куча детей, куча развлекух на территории. В общем, неоднозначно все :)
Рассмотрите землю , принадлежащие городу, но им по факту не являющиеся. Там и вывоз мусора почти бесплатно(200р в мес 2 раза в нед), и дороги чистят, и фонари меняют, и линии элктропередач не за счет людей чинят(и оперативнее намного), и остальные удобства имеются и платить не надо как в снт - что нажег, использовал, то и заплатишь, ну и ИЖС.
в нашем снт сборы- 5000 в год. охрана со шлагбаумом, мусорки стоят, дорога основная асфальт идеальный, мелкие отсыпаны.
Я за деревню. Тут только плюсы. Вы не платите не понятные ежемесячные взносы . Платите только за свой свет, за водопровод( при наличии)-все по личному счетчику и вывоз мусора но это все копейки. Можете на своей земле делать ВСЕ что захотите-вы хозяин своим соткам, капать землю, держать скот, ваша собака может лаять сколько угодно.
Минусы могут быть но на фоне плюсов их мало. Возможно не сможете подъехать зимой к дому.
Если деревня жилая, то трактор должен чистить. У нас, правда, весной колея была со льдом, но прорвались.
Наоборот, именно к деревне подъехать можно круглый год, а вот к СНТ только летом, или чистить все за свой счет. В деревне ещё и всегда есть остановка общественного транспорта, что немаловажно, а СНТ, как правило отдален от дорог. Но цена земли конечно сильно отличается деревни и СНТ.
У нас тупиковая деревня, остановки транспорта нет, но все одно лучше, чем простое СНТ. Дорогу, по крайней мере, чистят.
Но вы должны за это платить, а в деревне за чистку никто ничего не платить. В этом разница.
Разница в том,что за чистку в СНТ платят все(размазывая стоимость работ на всех дольщиков),а в деревне платит тот-кому заипало в сугробах кувыркаться и все расходы в одну харю.
В деревне ремонт дорог это задача властей района - не чистят, можно жалобами задолбать, чтобы чистили. И ремонт столбов с заменой трансформаторов это задача сетей, а не граждан, порядок действий при плохом качестве услуг тот же.
Деревня это город, но со своей землей и без соседей сверху. Вы же в городе за свой счет дороги не ремонтируете и электричество не подключаете!
Вот именно так. И те, кто приезжает только летом и только на выходные не обязаны оплачивать комфорт проживающих круглогодично. В этом и есть большой плюс, свобода выбора: платить или нет. Но дороги в деревнях чистят бесплатно, если что. Конечно, не каждый день, но все равно нормально.
Спасибо всем большое! Будем смотреть уже по факту видимо. Хотелось конечно что-то в деревне, но найти оказывается такие места очень сложно, и по сравнению со старыми снт недешево, потому как правило и соток больше и места более обжитые. Новые снт, а-ля коттеджные поселки не рассматриваем, а старые пока что-то не нравятся. Да еще с местом засада какая-то, все хотят сумму неадекватную имуществу, в другом направлении тоже самое стоит гораздо дешевле, но вот родне хочется именно туда. :ups3