Оцените на сдачу
Подруга собирается сдавать, метро проспект мира (большая переяславска). 2ка 45квм., кухня 6м. Ремонт старый, но не бабушкин. Центральный этаж. И могу ли я "сыграть" роль риэлтора с согласия собственника? Подруга хочет 37 тр.
Недавно сдала хорошую квартиру недалеко от пр. Мира, сдалась только без риэлтера и со значительным дисконтом. Так вы как риэлтер только помешаете сдаче. Цена не знаю, ремонт старый понятие растяжимое.
За 60, а до этого в 2013 за 85. Кризис проклятый. Начинала с 75, тишина. За 70 хотели с тремя детьми и с фирмой договор.
"И могу ли я "сыграть" роль риэлтора с согласия собственника? " (с)
В случае нулевой комиссии для нанимателя - без проблем!!
Сыграть можете. Но есть вопрос: будет ли этого достаточно для сдачи квартиры - вообще, и сколько потеряет ваша подруга на простое пока вы будете играться - в частности.
А так: цена адекватная, место ходовое.
Вы серьезно считаете, для риелтор обладает какими-то особенными навыками, недоступными к постижению человеку со способностями ниже среднего?))
PS вы лично несколько лет назад безуспешно "сдавали" несколько месяцев мою квартиру. Пока я сама не подключилась и не сдала ее за неделю. Жильцы живут до сих пор. Ничего лично, как грицца)
По теме: автор, конечно сможете. Это хобби, которое каждому по плечу. было бы чего сдавать) Только вот комиссию надо делать минимальную сейчас, либо вообще без неё.
Имеете право, наверно, если это ваши комнаты. а вообще, не слышала такого. Вижу только рекламу ваших услуг, которые яйца выеденного не стоят.
Сама играю роль риэлтора для подруги. Комиссию ставим 50, делим ее пополам - и ей хорошо и мне. Квартира хорошая, цена средняя. Единственное что я сделала - профессиональные фото, но это я умею....Кстати считаю, что хорошие фото - залог успешной и быстрой сдачи квартиры.
Последние несколько месяцев все сдается только БЕЗ риэлтеров. Даже 50% отпугивает. Когда вы последний раз входили в образ?
Далеко не всех отпугивает. :)
Иначе я давно бы уже пошел работать в НИИ методом Рунге-Кутта решать краевые задачи дифференциального исчисления.
Позавчера за дом на 3мес. снимаемый за 80тыс/мес. оставили аванс. Комиссия 50% составляет, так что у все все по разному складывается.
Согласен с тем, что сейчас на рынке повышенный процент тех, кто с надутыми от собственной значимости губами ищет жилье дешевле 20тыс. в месяц без залога и комиссии и с непременным евроремонтом. Но с подобным контингентом изначально при любом раскладе лучше дела не иметь.
Александр, я к вам с глубоким уважением, но за последние полгода все наши квартиры сдались только без агента и без комиссии. Агент сдавал сдавал, просмотры были, да не сдал. Причем агент хороший, верный, несколько лет с ним. Я вообще всегда "ЗА" агентов. Отсекается прослойка летунов. Но, увы, пришлось самой без него. 4 мес простоя довели как грицца. И у многих других арендодателей тоже самое.
У меня похожая ситуация - сроки экспозиции в среднем сильно выросли. Но все же ситуация далеко не безнадежна. К счастью для меня :)
Согласен с тем, что отсутствие комиссии и усеченный залог значительно расширяют круг соискателей жилья, но у меня пару экспериментов этой зимой-весной по сдаче квартир без комиссии успехом не увенчались, расширение произошло за счет людей, с которыми и разговаривать-то особенно не хочется. Хотя, быть может, это из-за того, что я изначально сильно предвзят к съемщикам и если у меня в условиях написано "только семья", а предлагают 4-х мужчин, то я не постесняюсь попросить справку из загса или из церкви о том, каким такими невиданными брачными узами они повязаны. :)
И еще одно наблюдение: средние сроки проживания уменьшились, достаточно большое число снимателей не проживает нынче обещанные 11мес.
Про усеченный залог/депозит речи не было, депозит по прежнему 100% и вносится сразу, ну максимум 2 частями, если квартира дорогая. После того как из нашего подъезда в комплексе выехало срочным порядком около 15 съемщиков, квартиры от 45 тыс.однушки до 80-120 трешки-четырешки, цены докризисные, я уже ничему не удивляюсь. Массовый исход был ноябрь-январь. В этот кризис творится что-то страшное. Надеюсь, мои будут долго снимать, ну время покажет.
Как всегда пожелаю, чтобы ваши съемщики жили долго и беспроблемно.
Возникает впечатление иногда, что рынок сейчас в процессе саморазрушения находится, движется еле-еле не за счет вновь прибывающих в Москву людей, а за счет тех, кто уже давно живет на съемных квартирах, а сейчас пользуется моментом, чтобы улучшить условия проживания, перехав на большую и лучшую площадь из соседнего дома за меньшие деньги.