Можно ли сдать за 40 тыс сейчас?
Оцените на сдачу, плз.
Новогиреево, Ивановское, 9 этажка, первый этаж с очень хорошей звукоизоляцией.
Трешка 54 м, переделанная в холл 24, спальня 9 и детская 10.
Кухня полностью экипированная, массив, барная стойка, посудомойка, встроенная плита и духовка. Готовы оставить часть посуды.
Спальня - кровать экокожа, тумбочка экокожа и белый икейский шкаф с зеркалом.
Детская - кровать-машинка, стенка и угловое встроенное рабочее место, стеллажи, шкафы.
Холл - шкаф-купе зеркальный, кожаный диван, шторы.
Ванная - 8 м, совмещенная, неновая стиралка 60 см, гладильная доска Хафеле пристроенная, зеркала, раковина, ванная, из розового иск мрамора, теплые полы.
Прихожая - шкаф-купе, удобная стенка, тумбочки для сидения.
Дверь - железная.
Решеток нет.
Рядом суперская школа, много садиков, площадок.
Транспорт к м. Новогиреево, Первомайская, Черкизовская, через дорогу Терлецкий парк.
На какой контингент рассчитывать? мы умещались впятером (я, муж и трое детей).
Минусы: изголовье кровати ободралось - менять или лучше снизить цену.
И надо ли делать капитальную уборку с привлечением наемных спецов? деньги от сдачи в семью не пойдут, идут на выплату долга мужа и свекрови, и мне самой владываться неохота, и так все майские её намывала.
Муж хочет 40 тыс плюс квартплата - тысяч 5 уйдет со всеми счетчиками и электричеством.
И ругается на меня, что я её поздно подготовила к сдаче, а уже лето и так просто не сдашь.
Так что я даже не знаю с какого бока подступиться. На мужа почему-то рявкнуть не могу, он как-то оборачивает так, что я виновата.
Попробовать можно, но сомневаюсь, что у вас получится сдать на этих финансовых условиях. Просто в современном 17-22эт. более удобных домах часть 2к.кв. большей площади и лучшей планировки с полноценными кухнями предлагается дешевле, чем у вас. Ну и первый этаж - это минус, а не плюс.
Уборка важна и нужна: всегда важно подавать товар лицом при его продаже. Наемные специалисты далеко не всегда обеспечивают высокое качество уборки, может быть у вас самой лучше получится.
Спасибо за ответ.
В целом, нам особо не важно кому сдавать в части персонального состава и национальностей... у нас был опыт сдачи (не этой квартиры) и приличной огромной семье корейцев, и устроителям салона красоты на дому.. С животными - только диван волнует, он из натуральной кожи и очень красивый. Иначе я бы и за животных не беспокоилась.
Корейцы, кстати, по моей внутренней шкале в большинстве своем к нормальным съемщикам относятся. А вот если вы будете сдавать среднеазиатам (киргизы, узбеки, таджики), то в этом случае можно ждать любых сюрпризов в части величины "семьи". Диван для них кстати скорее недостаток, чем достоинство - отнимает место у развернутых ватных матрасов.
Среднеазиатам почти наверняка удастся сдать на объявленных вами условиях. Но вот соседи вас любить за это будут вряд ли.
Корейцы да, очень вежливые и приятные.
Ну, с ватными матрасами - это перебор.
Интересно, скорее, следующее - по сути квартиры очевидно, что изолированных комнат две - спальня и детская. Даже если детскую превратить в жилье для взрослого члена семьи, будет ли это приемлемым для сдачи двум поколениям.. даже не знаю как сказать.. у нас снимали квартиру семья: мать, отец, сын с женой и дочка. Всем по комнате. А здесь - сомнительно, так?
Второй год точно такую же сдаю в 10 мин. пешком от Новогиреево.Правда 3-ий этаж с балконом,но состояние чуть похуже.
Готовьтесь к гемору. Реально оказалось трудно сдать. Русским семьям 3-ки не нужны,им нужны 1-ки за 25 тыс. Сколько я русским не предлагала-ноль откликов. В результате сдала (в первый раз компании программистов из региона,правда они быстро слились,неуживаются чужие люди,все разные,никто не хочет за другого лишний раз убираться и пр. и пр.) за 45,через год еле нашла семью киргизов на 40тыс.
Звонили какие-то ....Вобщем хотели снять: на 5 экскаваторщиков,6 чеченцев,под бля..ский салон....жесть кароче. Готов ьтесь ждать своих жильцов не меньше месяца,а то и больше. Ну или сразу пишите,что покомнатно согласны.
да уж,грустно...вот тебе и "пассивный" доход от сдачи недвижимости в Москве:(