Оценить квартиру на сдачу с отягчающими.
Скажите, пожалуйста, сейчас реально сдать однушку у метро Щелковская(5-7 минут пешком) в нормальном чистом кирпичном доме, зеленый двор, комната 19 м2, кухня 9м2, с/у раздельный в плитке. Ремонт везде свежий, кухня вся полностью обставлена новой мебелью, холодильник, плита новая, в ванне новая хорошая стиралка, в комнате кровать двуспальная+новый ортопедический матрас + шкаф для одежды небольшой. Сдать за 30 тысяч, без комиссии, с залогом (залог разбиваем пополам на 2 месяца). Жильцов хотим славян, можно с дитем, без животных. Если понадобится, готовы сделать регистрацию для родителя и ребенка. НО, есть одно отягчающее обстоятельство - в соседках бабулька лет 90, одинокая вполне адекватная, ходячая, а из квартиры у нее воняет старостью (такой затхлый запах, именно старушечий), если тамбурная дверь закрыта, то пахнет в тамбуре сильно(в квартиру запах не попадает), если открыта, то запаха нет совсем. Ну и бывает раз в месяц-два, бабулька может дверь перепутать и пытаться ключ не в свой замок вставлять, ей говоришь: "Ваша дверь там" спокойно идет к себе, но дискомфорт некий испытываешь, если это происходит поздно вечером/ночью. Надо ли о ней сообщать при просмотре? Или надо меньше ставить по деньгам?
повесили, разложили пакетики, попахивает. Но дело не только в запахе, а еще и в ее "ошибках дверью". А вообще цена адекватная, можно в середине мая пытаться за такую цену сдавать?
Мне однажды в дверь съемной квартиры голый мужик ломился с требованием отдать какие-то его вещи. Пришлось милицию вызывать.
А Вы говорите бабуля божий одуванчик дверью ошибается..
Лучше демонтировать дверь в тамбур. Никакие освежители не спасут, а только усугубят. Мы так попали со своей купленной квартирой. Пока изготавливали новую входную дверь в свою квартиру, пришлось купить очиститель воздуха , ибо даже спать было невозможно из-за запаха от соседей. По этой причине у нас нет тамбурной двери.
Спасибо, конечно, за советы! Но вопрос стоит в оценке квартиры с имеющимися исходными данными. Не только(и не столько) про запах, сколько про попытки бабули войти в дверь, про май(в котором трудно сдать), про район, в котором находится квартира и про стоимость-могу ли рассчитывать на опред. сумму при этих данных.
Оставьте в покое соседей, вообще не упоминайте. Сдать можно все, без риэлтера точно сдадите, про бабушку скажете когда договор заключите. Мало ли кто может начать ломиться, не угадаешь. Ко мне на балкон 7 этажа сосед наркоман свалился. Меня хозяева не предупреждали:)
вот полностью согласна.. вообще она может и не ломилась раньше... а тут вдруг начала.. автор то причем..
такая соседка может появиться в любой квартире . Люди ходят смотрят, выбирают, имхо сдавйте по той цене, что решили
про май- у меня 3 числа выехал жилец (сообщив 30, депозит остался со мной), вчера ттт заселила новых , объявление только на авито
Реально. Но предупредить надо.
У меня внизу аналогичная соседка. То же милая бабушка с присущим запахом. Не знаю, как у вашей, но у моей он был крепок. Однажды столкнулся с ней на лестнице, что-то помочь попросила. Она частенько в коридор выход и ждет, пока мимо кто-то пойдет: то стол подвинуть, то лампочку поменять, то банку открыть. Может и правда сама не справляется, а может и внимания не хватает. А я спешил и немного раздраженный был, вот и ляпнул: чего ж у тебя, бабуль, духан-то в квартире такой спертый? А она окна просто открыть не может. Рамы старые, по сто раз крашенные, да и распело их. Вечером зашел к ней с инструментами, почистил, смазал, подточил, чтоб легко все открывалось. С тех пор, когда она на лестнице помощи ждет, у нее из квартиры склепом не тянет.
