Продажа квартиры.
Есть квартира собственник один, мама. Я с сыном несовершеннолетним выписалась в свою квартиру , где я единственный сбственник то есть на сына в ней доли нет. Вопрос можно ли при этих условиях продать квартиру мамы?
Мама не против, может ли состояться сделка если мой 7 летний сын не имеет собственность.
Поздравляем. Вменяемые покупатели не купят. Так как ребенка выписали и лишили доли. О чем же вы думали?
Это все меняет. Ребенок в любой момент может вспомнить об ущемленных правах и восстановить свою долю, 1/3 в данном случае. Недавно мамина подруга так отсудила долю внучки в квартире, откуда внучку выписали. Лехко. Моральный аспект оставим в стороне.
Дак у маминой подруги отец внучки остался прописанным в квартире. А это совсем другая ситуация.
Вы должны найти таких нереально рисковых покупателей, снизить сильно цену своей квартиры (процентов 30-40), тк нормальные люди сразу увидят нарушение прав ребенка и вряд ли с вами свяжутся. Глупо поступили,ужаснейше.
Пока нет. Но я как потенциальный покупатель такой квартиры, обошла бы стороной вариант. Я не одна буду такая.
Некоторые прекрасно берут и квартиры со свежим наследством, указывают неполную стоимость и тп, и потом безпроблемно живут дальше. А некоторые все делают по уму, с подстраховкой и потом все равно откуда то берутся приключения :( Испытываю в данный момент лично, суда жду. :(
Но бегут то от 10летней давности не просто так. К сожалению.
А здесь ребенок, выписанный и без приватизации
Оказалось год и даже не полный от выписки до приватизации, но ттт сделка состоялась сегодня, просто в последний момент эта выписка выплыла , мы уж думали все капец. Спасибо всем за ответы!
Поздравляю вас, сочувствую вашим покупателям.
Их случай показателен по части того, как работают риэлторы (вряд ли без агентов обошлись), ведь это была прямая работа агента - выловить дыру в истории вашей квартиры и посоветовать вас послать.
Вот супер.... получается, что при правильном риэлторе такую квартиру и продать невозможно?
А, если это не намеренно было сделано?
Вот у меня такая ситуация. Мы купили кв. На субсидию на меня и ребенка по 1/2 доли. Из прежнего жилья выписались в эту свою кв, перед приватизацией. При получении субсидии нас предепредили, что в приватизации мы участвовать не можем.
Вот я и не понимаю, как же надо было поступать, чтобы не портить историю квартиры?
А не слушайте куриц на еве, ничего вы не испортили, все у вас нормально с квартирой. Это они так обывательски боятся, а как до дела дойдет к юристу побегут и юрист им скажет , что боятся нечего, а большинство даже проверять не будет.
ну я не за себя переживаю, а в той квартире осталась семья брата. Захотят расширяться - а там такой типа "косяк". И как назло мой муж в той квартире остался быть прописанным, но он в приватизации не участвовал - не имел права, так как не гражданин России.
И мы не умышленно выписались перед приватизацией, а просто так была открыта прописка в новом доме, а срок приватизации заканчивался, неизвестно было продлят или нет.
Вот и получилось, что мы в декабре выписались а в феврале квартира была приватизирована семьей брата.
У нас у всех хорошие отношения, не хотелось бы, чтобы получилось, что я им "свинью" подложила.