можно ли выписать неплательщиков
Мама с мужем в разводе. Оба прописаны в однушке. Отсудил половину. Продал без ее согласия половину родственникам, которые прописались сразу же, опять же не поставив в известность. Муж остался прописан. В итоге , три года в разводе. С 2013 не платил за квартиру, ново испеченные родственники не живут и не платят уже год. Мама платит за 7 человек и принимает постоянные угрозы от коллекторов и бумаги из банков о долгах бывшего. Вопрос в том, можно ли выписать жильцов и бывшего
и истребовать с них оплату. Спасибо
Выписать нет, а взыскать часть квартплаты можно. НО! Бойтесь желаний своих, они могут исполнится. Что если ваши родственники, обидевшись на судебный иск, вселятся в квартиру? И что значит "платит за 7-х"? Если стоят счётчики воды, то по факту она будет платить только за одну себя. По моему, это просто копейки за удовольствие жить в квартире одной.
Счетчики стоят. Платит 5т в итоге за всех. С кого взыскивать? Бывший скрывается. А родственники эти его. Их мы не знаем. Он азербайджанец. И удовольствие это дорого обходится. Помимо оплаты, бесконечные нервотрепки
Вы даже себе представить не можете, во что вам выльется реальное вселение совладельцев. Считайте, что мать снимает половину квартиры им сидите тихо. Нет у вас реальных вариантов.
Вы квитанцию на квартплату видели? Если стоят счётчики на воду, то "за всех" может быть только за вывоз мусора, но это рублей двести всего. И что тут дорогого?
Обратитесь в расчетный центр УО, обслуживающий ваш дом. Напишите заявление на открытие отдельного лицевого счета по коммунальным платежам на ваше имя. Приложите свидетельство на долю в праве, укажите размер вашей доли в квартире и количество частей, на которые следует разделить платежи. УО обязана производить расчет коммунальных платежей пропорционально долям в праве, принадлежащим собственникам квартиры.
Управляющая организация по данному заявлению в месячный срок предоставит каждому сособственнику новый лицевой счет, по которому можно будет производить выплату своей доли коммунальных услуг за квартиру. В следующий платежный период на ваше имя придет отдельная квитанция.
Если позволите присоединюсь к вашему диалогу. Мне известно очень много случаев,когда отключают электричество.Потом,когда человек(в последнем случае инвалид) обращается в прокуратуру,естественно свет включают,только за этот период портятся продукты,человек лишён нормальной жизнедеятельности.И это даже тогда,когда за электроэнергию нет долга,а долг накопился исключительно у должника,который имеет отдельный лицевой счёт.
за электричество счета к сожалению не делятся, оплата по счетчикам, увы могут отключить у платящего
У неё 50 % льгота, она добросовестно всё оплачивает,дочь там не проживает и накопила долг 12 тысяч . Квартира муниципальная(государственная).Женщина выписалась из стационара,а дома холодильник отключен,все продукты испортились. Приготовить обед нет возможности,всё обесточено.Столько нервов. Она больной человек,просто искренне жалко.Я помогала ей писать жалобы.
вы совсем о другом пишите :)
еще раз, если долг за электричество, то отключат, т.к. оплата по счетчикам и им пофигу кто там из собственников не заплатил
Если долг за коммуналку, а именно об этом речь в этой ветке, почитайте внимательно начало ветки, то если оплачивать часть не отключат воду и канализацию, только если уж совсем огромная сумма накопится
А если оформить платежки по долям, то вообще смело можно платить свою часть, конечно может случиться неприятный момент что отключат, но зато сразу и включат
Согласно типовому договору, УК делит лицевые счета по заявлению и согласию ВСЕХ собственников. По заявлению одного только через суд. Ну и уместно будет вспомнить поговорку "Не буди лихо, пока оно тихо". После потери будут несоизмеримы с этими лишними парой тысяч за коммуналку.
вроде лицевые счета не делят сейчас, можно просто платежку попросить за половину, я так делала, у меня была доля с бывшей женой отца, я тетю даже знать не знала, пришла в мфц, показала свидетельство на 1/2, сказала так и так, получила наследство, о вторых собственниках мне не ведомо, мне выдали платежку на половину суммы и дальше так и начисляли половину, видимо она тоже свою половину как-то получила квитанцию, т.к. задолженностей не было
во первых что даст выписка прописанных, если они собственники?
Во вторых можно подать в суд, на не законность продажи доли, т.к. должен был ей предложить и получив отказ уже на сторону продавать
В третьих ни за каких 7 человек она не платит, вода и электричество по счетчикам, остальное по площади, а не по количеству прописанных, по количеству прописанных может только газ считаться
Может пойти в ЕИРЦ и попросить начислять ей отдельной платежкой только ее часть кварплаты, остальное пусть копится долгом за другими собственниками
Если она сама решила платить за всех это ее проблемы
Ей зачем требовать с них оплату? пусть ЕИРЦ и требуют
ну это тоже нарушение, если докажут что именно ПРОДАЛИ
в любом случае мать автора не платит больше из-за бОльшего количества прописанных
В том и дело.. Вроде пока нет этих родственников мама живет в своей квартире. Несколько раз за год они звонили с претензией выдать им ключи от квартиры. На что мама просила предоставить документы на квартиру, и тогда уже пожалуйста. Эти документы конечно они не дают. Мама их даже увидеть не может. В ЕИРЦ сказали, что только через суд. Предложение о делении счета тоже тема скользкая. Тут выходит, что мама признает сделку действительной, чего она не хочет, так как считает, что она совершена мошенническим путем. Ни в прокуратуре, ни участковый тем более не хотят с этим разбираться и присылают только отписки естественно. Пиняют на суд. В суде же нужна справка о наличии у мамы на счету суммы на покупку второй половины квартиры. Без нее дело не возбуждают.
Ужасно то , что за долгами бывшего все ломятся к маме. Это адски тяжело морально и психологически.
Ну а что поделать, маме же не принадлежит вся квартира, вы же это понимаете. У нее выхода 2, или продать свою долю в квартире, или договорится со вторым собственником и продать квартиру целиком, забрать свою часть. А уже на эти деньги купить что то себе отдельное.
Кому принадлежит узнать вообще не проблема, выписка ЕГРП 200 рублей стоит и дается любому желающему. Признать сделку недействительной можно, но смысл, от этого собственницей второй половины мама не станет, только выкупать, тут не в чем разбираться.
А вот то что вполне могут придти жить факт, и вот тогда уже мама взвоет.
Так кажется , что не проблема. Где она только не была. Ни за деньги , никак не дают. Только через суд. Вот так собственник даже не может просто увидеть документы. А кто прописан и собственники - известно.
Это конечно самый страх, что в какой-то момент придут жить. Он даже по русски толком не говорят. С кем договариваться?? Они по началу придложили выкупить у них долю за 3,5млн. руб при том, что вся квартира оценена около 5млн. Конечно мама не согласилась, хотя бы потому , что такой суммы нет, да и принципиально...
А какие документы вы хотите увидеть, чужие документы? Официально конечно нельзя, за деньги можно посмотреть, только что это вам даст если цели выкупить долю нет?
В вашей ситуации я бы договорилась продать квартиру целиком и деньги в соответствии с долями поделить, пока все козыри у вас на руках. А то когда вселятся, с приставами, создадут условия невыносимые, что за любые деньги захотите оттуда сбежать.
Можно задам вопрос здесь?
Как происходит выкуп доли квартиры, которая принадлежит городу? Т.е. один продавец продает долю в квартире по РЫНОЧНОЙ стоимости, остальная часть - у города.
Вопрос: "Та часть, что принадлежит городу, будет продаваться через аукцион?"Если через аукцион, то как узнать стоимость этой доли, которая принадлежит городу (эта информация не размещена на соответствующем сайте, а, наверное, не стоит слушать все то, что будет говорить агент продавца)?
И стоит ли покупать такую квартиру, в случае адекватной цены обоих продавцов?
Что за квартира такая, где доля у города, как это получилось? и почему продавец сам невыкупит, раз это выгодно?
У меня была квартира где при наследстве городу отошла часть(не было на часть наследников), выкупали просто по заявлению, есть же такая штука, как преимущественное право покупки. Но сейчас скорее всего через аукцион, скорее всего кадастровая стоимость будет начальной.
Пока подробности не знаю. Решила уточнить заранее возможные нюансы, чтобы знать какие вопросы задавать риэлтору.
Предположу, что кто-то умер и его доля перешла городу, а второй приватизировал этой жилье. Так как денег нет на выкуп жилья, то и продает.
Пока это видится так.
Преимущество данной квартиры, как видится мне, только в том, что она свободная и, наверное, можно выкупить ее не сразу. Т.е. сейчас выкупиить только долю продавца, а позже - остальное (имея первоочередное право покупки). Но если оно будет реализовываться через аукцион, то могут быть нюансы:).
Продается доля продавца, который не город, за половину от кадастра - т.е. цена в рынке абсолютно.
Я знаю это.
Просто нужных свободных квартир в районе нет.
И вопрос с рассрочкой греет. Есть мат.капитал, который еще куда-то приткнуть надо. Вопрос в том, через аукцион будут продавать или нет? Как узнать не знаю.
Если через аукцион, то конечная цена квартиры может в разы увеличиться. Итак она не дешево стоит.
Еще читала, что город туда может кого-то поселить. И не надо будет ему вообще продавать квартиру. Тогда продавать долю придется мне:). А как Вы сами сказали, продавать ее придется дешевле кадастра.