Кто оспаривал кадастровую стоимость кв?
поделитесь опытом,кто-нибудь оспаривал кадастровую стоимость кв. в Мск? интересны все этапы, какие оценочные компании делают нормальную оценку,как получить эксп.заключение, во сколько обошлось сие удовольствие?
экспертное заключение около 100 тыс, учитывая, что суд не признает это судебными расходами, экономический смысл оспаривать кадастровую стоимость есть в основном у земельных участков , а квартиру совсем не выгодно
+10000 про земельные участки.
И добавлю к этому, что кадастровая стоимость должна пересматривается раз в 5 лет. Т.е. через 5 лет, возможно, снова придете к тому, с чего начали. Т.е. деньги на ветер.
спасибо за ответ, а если сразу в суд пойти? У меня квартира куплена ровно 3 года назад, была ипотека, оценка делалась для банка как раз на дату,когда по данным Росеестра они оценили ее. Эту оценку нельзя использовать? Квартира переоценена ими как минимум на 40% (им бы предложить купить за такую цену:-)).Что совсем нет борьбы с таким беспределом?У родителей в МО, 100км от Москвы,двушка,52кв.м.,распашонка 1982года посторойки 9 млн.рублей охренеть!в реале выше 2-2,5 не продашь.
можно и сразу в суд, но смысл? ваша оценка не подойдет, сама оценка стоит недорого тыс 30, дорого стоит заключение СРО на оценку оценщика, уж простите за масло масленое, но вот такой бред:) вы посчитайте, ваши расходы, даже возьмем гипотетически ,что ваша оценка подошла ( хотя скажу сразу НЕ подойдет), иск вы составить грамотно не сможете ,представить интересы в суде тоже , значит берем сразу тыс 70 на услуги представителя, далее сколько у вас там налог , даже возьмем что 15 тыс в год, будет даже допустим 10, итог всего 15 тыс экономии, а далее новая оценка и добро пожаловать в суд? И у вас еще фигня, у подруги клиенту землю оценили в 100 млн, а он ее 7 лет никому не может продать за 400 тыс:) поэтому он обратился к юристу
Оценку с экспертизой СРО можно сделать даже тысяч за 20. Но оценка может быть "косячная". Ошибки в коэффициентах и пр. Тогда суд назначит судеб. экспертизу. Вообщем это муторно и долго, ради снижения налога на 3-5 тыс. для физика смысла нет. Вот если вы хотите выкупить землю за 50% у государства, тогда имеет смысл.