И я хочу дачу...
Дамы, наверное, это здесь обсуждается (не в квартирном же вопросе?)...
Может, подскажете, куда смотреть (циан, соб и авито посмотрела, но картинка распадается, а вы ж на местах - может, что и знаете лучше, коллективный разум - это сила).
Бюджет - ок 3 - 3,5 млн. Можно дойти до 4, наверное, но не нужно :-)
Хотим:
- участок не менее 10 соток, неновый, лесистый с деревьями. В идеале - чтобы народу не было много вокруг (мечта - в деревне);
- дом с удобствами (можно и летний, но с водой/туал/септик) - чтобы максимум нужна была косметика;
- пешком мин 20-25 от ж.д. станции Белорус/Киевского направлений, электричкой примерно час чтобы ехать, не больше (это примерно уровень бетонки получается плюс-минус), на машине - неважно;
- чтобы не было слышно автотрасс.
Ну, понятно, хочется вменяемых соседей и общей красоты картины, но главные требования я описала. Скажите, это - реально? Соб/авито/циан прежде всего не дают представления о том, насколько слышна трасса - надо все на месте смотреть, конечно. Но если б вы хотя бы назвали примерно места, я б смотрела уже в те края...
ПРошу помощи!
Вы думаете, что мы все сейчас ломанемся сдавать вам свои "грибные места"?
Странная реакция. У вас что, убудет, если вы напишете, к примеру, что Полушкино - хорошее тихое место, а вот дальше на км - дорогу уже слышно? И если я куплю дом где-то рядом, то что такого в этом? Я же не собираюсь вырубать леса вокруг вас и строить многоквартирный дом :-)
Просто я думала, что здесь так же, как в "квартирном вопросе", все могут поделиться особенностями проживания в том или ином месте и дать хороший совет. Если у вас тут в загородном форуме так не принято - извините, я здесь на подфоруме впервые, хотя на Еве с основания :-)
я бы выкинула требование "пешком от станции"
у каждой платформы таксисты по 100 рублей объявляют за поездку.
Это жесточайшее требование от моего мужа (как и лесистый участок, мне оно нафик не нужно) :-( Мне-то все равно - я на машине. А он должен мочь после строго работы электричкой доехать и дойти - иначе не согласен ни за что :-(((
Если пешком от станции - шум вам обеспечен дикий, гораздо круче автомагистрали. У нас 3 км - отлично слышно, особенно вечером.
У меня две дачи в пределах 20 мин пешком от станции - на одной немного слышно, на другой вообще не слышно (эти 20 минут идем по дороге через леса/пгт, перпендикулярно ж.д.), поэтому не факт, что очень слышно. Автодорога - там постоянный шум, который ужасен своей громкостью и постоянством; ж.д., когда тихо и непостоянно, - нам нормально.
Я уже писала - там сейчас родственники живут, одну сестре отписали, на другой родители хозяйствуют - мне нужно свое гнездо.
Я в Москве живу в 250м от железной дороги, дом отгорожен только деревьями и низкими зданиями.
Шум слабый и к нему быстро привыкаешь.
Хах..в Москве. Да здесь любой шум растворится в гуле, вы к нему просто привыкли. В Москве не бывает тишины никогда
хожу на даче в лес за грибами. жд в 5 км. ориентируюсь в лему по шуму от железной дороги.
От меня железка в 1,5 км. Днем ничего не слышу. Если ночью выйти на улицу, то можно услышать. но шум такой приятный и не напряжный, тихий. М/у мной и железкой и поле и лес.
Не совсем совпадает с вашим ТЗ, но очень милые места у платформ Скоротово, Хлюпино, Захарово под Звенигородом.
И поползайте все же по яндекс-спутнику. Там практически все видно. Плюс викимапия (там есть тонкости в виде свалок, очистных сооружений и прочего) и карта росреестра (можно посмотреть размеры участков и кадастровую стоимость, от нее зависят налоги).
СПасибо. Я на Хлюпино тоже смотрела. Просто живем рядом со Звенигородкой - может, это и удобно тож...
Автор, Вы г. Малоярославец, г. Обнинск (и округа) как вариант не рассматривали? Там очень даже не плохие есть участки и дома.
У меня была дача в Балабаново, и это уже далеко (2 часа на электричке), поэтому вряд ли подойдет такая даль. Хотя обидно, цены, думаю, там как раз на наш карман. Но мужу с работы ездить - тяжело. Он привык - максимум 40 минут и он на месте. Согласен на час электрички. А это - Рассудово плюс-минус по Киевке или какое-нить Полушкино (вроде) по Белорусской. Бетонка, одним словом.
На форумхаусе еще посмотрите, там немного объявлений, но есть интересные предложения. Какой там сейчас красивый участок лесной выставлен - просто сказка! 18 соток с вековыми соснами, полностью сохранен лесной ландшафт. Я в объявление захожу чисто полюбоваться, неописуемая красота.
спасибо! Очень обширный форум. ТОлько я что-то не нашла - а где тот волшебный участок?
Попробую запостить, не знаю, можно ли ссылки давать. Человек с участком прям с надрывом расстается, и я его понимаю - красиво там! https://www.forumhouse.ru/threads/357264/
Да, красиво. Но все равно, надо ездить и смотреть. На фотках красиво, а поверни голову чуть левее или за ворота выйди и - степь да степь кругом, или дорога или свалка рядом, или леса нет или ещё что.
Да, у меня такой же вот участок, только дом старый. На картинках - красота. А машины с дороги слышны - аж перекрикивать надо :-(
Красиво на фото :). А как "там" на самом деле можно посмотреть только на месте. Ведь отчего-то человек расстается с надрывом с этим лесным раем.
В топике писал - решает квартирный вопрос. А как там на самом деле - никто не знает. Нервно он в топике пишет, видно, что критика его сильно задевает.
Мда,как завуалировал отсутствие газа мастерски)))для тех,кто не в курсе прям ах,а не предложение для дома с типа газом)))
И?логически подумать если,то почему он его не подключил уж до конца,сам пишет,что цена вопроса 20 тыщ? Но зато по факту газ уже в доме,дом можно отапливать,готовить на газу,значит тратить меньше на электричество.Потому что не всё так просто и те,кто в теме это сразу поняли и несколько раз об этом сказали,только владелец упорно твердит какой то бред.Так что газа считайте,что нет(Так что чтобы там не говорили продавцы,что газ по границе,газ в цоколе и тд,если нет возможности вот прям при осмотре включить газовую плиту,значит газа нет,подключать его и платить за подключение придётся покупателю.
Доя газа нужен котел, разводка труб, радиаторы. Это стоит денег. Может их нет у хозяина.
Тогда не надо пудрить мозг,что газ есть.Подключение в итоге для новых покупателей может стоить 500 тысяч,это только подключение,без разводки по дому.А если автор говорит,что подключение стоит 20,то почему не подключает,разводку и котёл от него никто не требует,нужна бумажка,что газ оформлен,неважно,что на старого хозяина,переоформление стоит намного дешевле.Вот это основной момент,который конкретно в этом объявлении смущает и те,кто это понимает,сразу плюсуют к основной цене расходы на подключение газа,конечная цена такого домика в снт становится несколько иной.А так да, в объявлении всё очень радужно,если никогда не сталкивался с газовщиками.
ни я, ни вы достоверно не можем сказать не вид документы, правда?
тогда к чему это все? потенциальный покупатель все сам узнает
Не получится у вас так)) Земля это вам ни фунт изюму купить. Тут любоф должна случится)) Иначе не будет вас радовать, а вкладывать в землю и в дом надо постоянно и много - и денег и времени и сил. Надо чтоб вы все это тратили с удовольствием, как на ребенка своего)) Все буду у виска крутить, а вы как маниак каждые выходные-проходные по пробкам на свою дачку будете ездить, и везти туда и нести, покупать всякое гуано, занавесочки, рассаду ростить с февраля на самом солнечном подоконнике в квартире. Потом сажать её все выходные, потом с больной спиной, с обгорелым лицом, покусанная комарами, возвращаться в Москву по пробкам часа 3-4. И при это всем счастливая и полная идей на будущее))
И что? А почему нет-то? У меня, на минуточку, две дачи в анамнезе: все как вы написали - жила по полгода, пока дети маленькие были, все там культивировала, все занавесочка к занавесочке, грядочка к грядочке. Но так уж получилось, что эти дачи сейчас родственники заняли, нам одна из них все равно достанется, но (сейчас там родители) - надеюсь - не скоро. А хочется уже СВОЕ гнездо, пока есть силы. Деньги есть - почему бы не купить, тем более что опыт по строительству/культивации тоже есть.
Ищем именно что не фунт изюму. Просто коллективный разум иногда может подсказать умную мысль...
п.с. Рядом с имевшимися дачами можем купить - но нам не подходят направления/удаленность.
Я к тому, что надо самим поездить, определиться с СНТ конкретными и потом только их и мониторить прицельно. Я сколько бывала н адачах в гостях, мне далеко не каждое место нравится, если для себе подбирать, а людям нравится хвалят. Я год наверно ездила, искала, направление я уже знала. Потом выбрала 2 товарищества, и полгода наверно мониторила в них участки, чтоб место хорошее с краю, с доками порядок , с лесными деревьями, и по цене подходящие. Задаток уже за одно внесли, потом забрали (проблемы какие-то всплыли), потом другой участок взяли.
поговорите с агентами, которые там продают. М.б. поездите с ними, заплатите за показы, они по вашим требованиям вам будут подбирать что-то подходящее. Вы уже поездив и пообзвонив кучу адресов, сможете точно сформулировать что вам надо. И даже уже по описаниям , уточнив кое-какие детали , сможете понимать- подходит вам или нет, даже по телефону... ну более менее. Скоро поймете, что всего несколько "жемчужин" есть в вашем ареале поиска, и на них и сосредоточитесь.
Вам не очень обширная площадь подходит, потому что у вас ограничение на "пешком от станции". Наметьте станции. Штук несколько. А дальше гугл и гугл-линейка вам в помощь. Думаю не так много населенных пунктов наберется, тем более с учетом "лесисто".
Мои знакомые несколько лет назад искали участок так: выбрали направление, очертили район поиска и каждые выходные садились в машину и объезжали по очереди все деревеньки и садовые товарищества. В понравившихся местах разговаривали с жителями, если удавалось - с администрацией. В результате они нашли за летний сезон прекрасный вариант, который их устраивал по всем параметрам.
