Продать в Москве, купить в Крыму. опека.
Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, если у ребенка есть доля в квартире, то покупая другую квартиру и продавая эту, ребенка необходимо обеспечить равнозначной долей?
К примеру, у него 30 кв. доля в Москве, а я хочу жилье в Севастополе.
есть в практике случаи, когда опека пропустит сделку, если, например, квартира в Севастополе будет больше... Там цены сейчас прям московские...
или обязательно Москву менять на Москву...
А если купить там квартиру дешевую, но больше по метражу и в ипотеку (с мат.капиталом), оформить ее на ребенка?
Спасибо.
потому что при невыплате ипотеки ребенок остается без квартиры. опека не пропустит и банк будет против. он потом эту квартиру не продаст.
в законе нет понятия территориального принципа. Поэтому можете продать в Москве, а купить равнозначное в Севастополе.
Ипотеку только не дадут на ребенка, а воспользовавшись мат.капиталом наделять долей надо будет всех членов семьи.
Но есть кадастровая стоимость. Моя сестра переехала из Москвы в подмосковье, у ребенка была 1/3 квартиры, это где-то 20 м, в области купили квартиры 60 м, так вот ребенку надо было выделить 98 или 99% долю от этой квартиры!
В законе нигде не сказано про КАДАСТРОВУЮ стоимость. (Пусть меня риэлторы поправят, если я не права).
Метры должны быть не меньше, чем имеются. И квартира должна быть равнозначная. Т.е. если изначально была 3-ка (где у ребенка 1\3 часть), а дальше купили 2-ку (где у ребенка 1\2 часть), то опека это пропускает только в случае развода родителей:).
А вообще у каждой опеки свои заморочки. Договариваться с ними надо.
