Как лучше приватизировать квартиру?
Всем здравствуйте.На данный момент проживаем в не приватизированной квартире,в Москве. Постоянно зарегистрированы в квартире 3 человека: я и две мои несовершеннолетние дочери (12 лет и 4 лет). Еще у меня есть муж, у него есть доля в квартире его родителей, там же и зарегистрирован. Еще есть отец, которого я сто лет не видела, не вижу и дальше видеть не хочу, отцу 64 года, на счет его имущества я не в курсе, раньше был зарегистрирован в не приватизированной квартире, есть у него инвалидность или нет я тоже не в курсе, знаю только, что он жив. Хочу приватизировать квартиру, но не знаю как лучше распределить доли. Если наделять долями всех нас поровну (по 1/3), а потом мне написать завещание на дочерей, то после мой смерти смогут ли другие родственники претендовать на часть моей доли ?(мой муж или мой отец, или мои сводные по отцу сестры-братья). Отказаться от приватизации своей доли в пользу несовершеннолетних дочерей тоже страшно (надеюсь конечно, что я хорошая мать и меня не выкинут из квартиры в будущем, но кто знает). Может взять себе долю поменьше, 1/10 например, а остальное на детей, если так можно...При этом не исключаю вариант того, что со временем я захочу продать квартиру и купить другую, в другом районе, если собственниками будут только несовершеннолетние, то это будет наверно проблематично. В общем хочу обезопасить себя при жизни, чтобы не выкинули на старости лет и в то же время, чтобы поменьше гимора было детям, в случае моей смерти, чтобы не пришлось делить с "чужими дядями и тетями" свою квартиру(это я про всевозможных родственников и про так называемого "дедушку").
В случае не дай бог моей смерти, рано конечно об этом думать, мне 36 лет, но если дети к этому моменту еще не достигнут совершеннолетия, то как принимается наследство?
Хочу, чтобы потом досталось все только детям в равных долях.
Приватизировать можно только в равных долях или отказаться. Приватизируйте на троих, пишите завещание, подрастут - подумаете, что еще сделать.
Свою долю вы сможете уменьшит только после приватизации путем дарения. Сложная ситуация, при ваших исходных. Отец пенсионр ( или инвалид) при завещании будет иметь долю, если захочет принять наследство , но никто не гарантирует, что не примет, или откажется или срок пропустит.
Огромное спасибо за ответы! В случае смерти отца раньше меня, имеют ли право его дети от второго брака на часть моей доли (мои сводные брат и сестра)?
Если решим поменять место проживания путем купли-продажи, будет ли считаться купленная взамен этой квартира "приобретенной в браке" и подлежащей разделу в случае развода?
братья и сестры это вторая очередь, у вас есть первая
если купите правильно, прозрачно, те с вашего счета с продажи сразу пойдет на покупку (в руки вы не возьмете), с указанием цели платежа и тд, в суде будет возможность доказать, что квартира хоть и в браке куплена, но ваша личная, а так по умолчанию- совместнонажитая
лучше перед продажей\покупкой очно обратиться к хорошему юристу и обдумать этот момент