есть миллион - подскажите
всем привет.
помогите нам решить как быть, мы уже все свои головы сломали в раздумьях.
есть 1 миллион рублей.
что можно сделать?
мы думаем:
1) взять 700-800 тр и купить убитую однушку в МО ( типа Ногинск и тд)
2) взять те же 700-800 тр и купить новострой, тпа Лукино-Варино и тд.)
3) взять те же 700-800 тр и купить комнату в Москве ( есть варианты в трешках за такие деньги)
Какой вариант более?
все приобретенное жилье планируем сдавать, после сделанного там ремонта.
недвижимость недвижимости рознь. недвижимость за 1 млн это выкинутые деньги - сдать нормально не получится, а вот налог и квартплату будете платить и фиг продашь
Что именно надежный вклад?
Недострой в кризис? Неликвид у черта на рогах? Доля (скорее всего, вы видели именно предложения долей)?
Если уж так хотите вложить в недвижимость, то смотрите не в москве. Ну, надеюсь, вы понимаете, что доходность недвиги очень низкая.
У меня машиноместо в ЦАО, 2 месяца не могу сдать, даже за 2000 никто не хочет снимать, конкуренты сдают по 4000-4500, тоже не сдается!Люди готовы ставить себе на голову, но не платить, машины у всех дорогие, пройти невозможно по улице!(
А квартира в новостройке (или не новостройке) в дальних ебенях - надежно? Если только у вас кроме этого миллиона вообще ничего нет и мыкаетесь вы по чужим углам.
Что вы будете делать со своим приобретением, когда вам вдруг ваш миллион действительно понадобиться в виде денег? Продавать? Кому? И за сколько? Сколько времени это займет и какие накладные расходы причинит?
А пока не понадобиться, что будете с этим "надежным вложением делать"? Сдавать? Кому? И за сколько?
Обоснуйте?))
А недвига у черта на рогах надежно?Неликвидный товар в отличии от вклада
5. улучшить свою - уже имеющуюся - жилплощадь засчет увеличения метража, комнаты, смены р-на и т.д.
Да, тоже считаю только вклад . А с комнатой можно попасть на неадекватных соседей , которые с виду только поначалу адекватные .
С вероятностью 95% автор видела предложения не комнат, а долей. Это вообще не понятно зачем. Сдать нельзя, продать можно только такому же наивному.
Эх, инвесторы!...Под "Сколько" я имела в виду, сколько вы с той "надежной" однушки в Ногинске денег в год "заработаете". С учетом косметического ремонта и потребительского кредита. И как скоро вы эту "супер надежную недвигу" опять в деньги превратите, случись потребность. И что это будут за деньги.
да там что-то с головой похоже, мне кажется нужно прекращать метать бисер и тратить время :), там похоже и с математикой и логикой совсем плохо
вопроса было все го три и варианта три, которые мы расматриваем
квартиру покупать нужно, без вариантов. но на большее и лучшее нет денег, если кому не понятно
Квартиру покупать нужно для того, чтобы сдавать после ремонта? Или потому что "понаехавшие"? Если второе - возвращайтесь домой, лучший для вас вариант.
квартиру покупать - потому что :
1. это квартира ( пусть в Ногинске, час десять от Москвы) ,но там тоже живут люди ничем не хуже
2. с недвижимостью ничего не будет, самый надежный вклад + пассивный доход, 12-14 тр от сдачи
3. я вообще то коренная Москвичка и свое жилье у меня есть в виде двушки