арендаторы опять
посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить.
сдаю квартиру. двушка на кунцевской. 40 т.р. Хорошая, чистая, не бабушкина. от метро далековато, минут 20 пешком.
квартиранты жили просто отличные. парень с девушкой, и брат парня. чистота, порядок, деньги во время, никаких вопросов вообще. вот вчера объявил, что он с девушкой съезжает. депозит оставляет , т.к. сильно подвел. планировали жить долго, а так вот получилось. (40 т.р.)
сегодня звонит, говорит, что его брат готов остаться до конца лета, но жить он будет со своей подругой (недавно появилась совсем), у этой подруги собачка (маленькая. не знаю породы, такая, карманная). брат готов остаться за 30, т.к. ему двушка много. если я за 30 не хочу сдавать - может съехать. про депозит молчит.
и я вот че то не понимаю, что мне делать.
сейчас лето, в июле-августе, на сколько я понимаю, сдать будет не просто. пусть живут? а в конце августа жильцов искать? а с депозитом что делать?
или удержать депозит, и ну их, с их собачками? искать новых жильцов?
расстроилась че-то... и так денег не хватает, у тут еще такая история...
я бы так рассуждала - искать в любом случае. девушка с собачкой - большой вопрос. тем более недавно появилась. сегодня она есть, завтра нет. парень не тянет один квартиру снимать.
лично я бы рассталась. депозит оставляет парень - оч. хорошо. пусть оставляет.
если парень готов снимать дальше с девушкой и собачкой за 40, за 35 и далее как договоритесь - пусть вносит свой залог, заключает с вами какой-никакой договор.
он был как приживалка, а теперь собирается быть полноправным участником договора. с ним и переоформлять. не готов- на выход.
У вас в данной ситуации два депозита было что ли? По факту вы не квартиру сдавали целиком, а квартиру по-комнатно получается?
Один в 40 т.р., только снимали два брата, один из которых (главный квартирант) сейчас съехал:).
По хорошему, про залог первый квартирант должен молчать, т.к. не предупредил Вас за месяц.
К его брату данный залог вообще отношения не имеет, т.к. с ним у Вас нет отношений (договор или что там у Вас было заключено с первым квартирантом и на других условиях)...
Теперь по поводу его брата. Готовы сдавать ему эти 3 месяца за 30 т.р., пусть снимает (но не более этого срока или под условие, что снимает до тех пор, пока не найдется квартирант на предыдущую сумму).
Соответственно, он должен жить НЕ за счет залога брата, а заплатив ПРЕДОПЛАТУ за месяц в размере 30 т.р. (если она Вас сейчас устроит).
Залог с этого брата в этом случае не брала бы, т.к. фактически квартира не простаивала и то, что "брат" снимает квартиру только на 3 месяца Вы тоже знаете (есть время подготовится к другой сдаче).
По поводу собачки - решайте сами.
Выставьте объявление о сдаче квартиры. Есть спрос на 40 тысяч - ок, сдаете за 40. Нет спроса - думаете, или вы снижаетесь, или сдаете покомнатно. А сейчас пусть живет хоть за 30 тыс, чтобы квартира не пустовала. Сейчас цена упала, на самом деле.
В идеале сдать брату с девушкой и собакой до 1 сентября за 30 тыс, но взять залог(может что-то испортить собака)
Без залога от брата лучше не оставлять - есть возможность налететь на большую сумму в ремонте.
в аналогичной вашей ситуации оставили жильцов за меньшую плату, вторые жильцы съехали, договор был до октября, съезжают в июле. решили что меньше лучше, чем вообще ничего.
Спасибо большое всем! помогли мозг подровнять, убрать эмоции.
я действительно прямо сейчас ее выставлю и посмотрю, что будет.
первому квартиранту залог не возвращаю. с ним отношения закончились.
с братом - если сейчас будут звонки по квартире, то сдам за обычную цену. а если не будет совсем - новый договор заключаю до сентября.