Вниманию арендодателей.
Сейчас по Юго-Западу Москвы (Юго-Западная, Тропарево) ходит группа сектантов непонятной конфессии, желающих снять большую квартиру.
Представляются семьей из Иркутска с ребенком (ребенку с их слов может быть или 15 лет, или 6 лет, или 3 года). Называют себя предпринимателями, собирающимися развивать в Москве собственный частный бизнес (версия первых - ремонт и сервис компьютеров :) ). На первый взгляд все очень хорошо, при согласии хозяина сдать квартиру появляются следующие предложения:
1. Сделать в квартире временную регистрацию, т.к. купленная регистрация есть страшный грех, т.к. это ложь.
2. Сделать предоплату за год вперед при непременной гарантии хозяина в течение этого года не появляться в квартире.
Есть подозрение, что квартиру они собираются использовать в культовых целях, в Москве их несколько семей (три или более), при отказе в сдаче квартиры позавчера первой семье (некто Алексей с женой и с 15-летним сыном, выглядят крайне прилично), сегодня сделала попытку просочиться в квартиру вторая (была идентифицирована в лифте, лифт остановлен, в показе отказано, прощание у подъезда с обвинениями в ксенофобии и проклятиями вослед).
Примечательных особенностей в поведении нет, чуть выше уже написал, что:
1. Требуется большая квартира (трешка для 3-х человек вообще-то многовато обычно),
2. Сейчас они живут в съемной посуточной квартире, тоже в трешке, сразу три или может и более семей. Этот факт они не скрывают пока, можно мимоходом пораспросить о том, где и как живут сейчас.
3. Спешат со съемом квартиры (посуточная оплата поджимает)
4. Не хотят контроля хозяев (возможно планируют в снятую квартиру всем теперешним "колхозом").
5. Говорят, что в Москве у них есть или будет собственный бизнес, стараясь избегать детализации. Соответственно считаю, что нужно не стесняясь, стараться распрашивать о деталях.
6. Первые смотревшие о вере в бога вообще умолчали, этот вопрос всплыл после, уже во время прямого разговора с хозяйкой без моего участия. Можно попробовать самому акцентированно задать этот вопрос.
7. Иркутск, как место предыдущего жительства. Хотя по поводу вторых претендентов, тех, которых развернул вчера в лифте, агент вещал, что они из Томска, иначе бы я сразу насторожился.
В общем, считаю, что тем лендлордам, кто не желает себе неожиданностей на почве религиозной оголтелости, в ближайшую неделю стоит быть поосторожнее. Судя по тому, что предлагалась оплата вперед на год, деньги у людей есть. И легенда их пребывания в Москве с учетом вчерашнего их полученного от меня урока, наверняка еще будет дорабатываться.
Спасибо) Кого только в первопрестольную не несёт(. Уж сняли бы где на выселках дом частный и там куролесили).
По теме спросить хочу у риэлтеров местных.Как сейчас на рынке аренды? Мои арендаторы съезжают в октябре,сижу ,кумекаю...будет шанс сдать нанотрёшку или на продажу лучше сразу выставлять? В плане было к маю её продать.
У меня июнь - полный глушняк, полнейший. Окончательно утратил понимание реальности в смысле ценообразования. Все сделки, которые были, носили какой-то случайный, вымученный характер.
Об октябре сейчас думать рано, в августе обычно бывает рост спроса, так что начинайте ситуацией в сентябре интересоваться, многое может поменяться к тому времени.
ИМХО, сдача в аренду продаваемой квартиры - не очень хорошая идея, часто эти процессы друг другу мешают.
