Вопросы по продаже квартиры с использ МК
Всем здравствуйте! Мы выплатили ипотеку (чувства непередаваемые),был использован МК.
Собираемся ее сразу продавать, т.к. запланировали переезд в другой город (не Мск), старший ребенок будет поступать в след году. У меня возникли вопросы, помогите, пожалуйста, понять. Спасибо!
1. Можно ли выделить доли детям (их два, 16 и 4 года) минимальные, не по 1/4? Потому что сейчас квадратура квартиры большая, выделив детям большие доли, придется покупать на них доли не меньшие. А в городе, в который мы собираемся переезжать, квартиры дороже, квартира будет однозначно меньше.
2. Может ли муж отказаться от доли? Это тоже для того, чтобы было меньше проблем с продажей квартиры, было меньше собственников. Как это сделать?
3. У нас была сделана перепланировка, это немного увеличило площадь квартиры, сейчас, после получения собственности, я буду все это узаканивать (раньше не могла, она была в залоге у банка). Площадь квартиры увеличится, могу и я ее включить ТОЛЬКО в свою долю? Или опять детям надо выделять?
4. В другом городе обязательно всем членам семьи будем выделять доли, мне, мужу и двоим детям.
5. Про опеку я знаю, уже консультировалась. Они дадут согласие при условии, что я в другом городе приобрету детям жилье не меньше и не хуже.
6. Квартира приобреталась в 2006 году, но новые св-во о собственности будут этого года, я не попадаю на налог?
Всем спасибо за любую информацию!
1. Детям можно выделить и по 1/100.
2. Муж может отказаться , нужно нотариальное заявление, и то только для продажи, в ПФ нести не нужно.
3. Примером, была у вас квартира 100 метров, в долях 98/100, 1/100, 1/ 100, стала 105 метров в тех же долях. По другому никак.
4. Детям да, может и чуть больше, вам и мужу как договоритесь.
5. Нет, не попадаете.