Профи! подскажите!!!
Понравилась квартира, очень понравилась, готова купить.
Но есть следующие моменты- "свежая" собственность, 2,3 года, это первые собственники,
покупали у застройщика, сейчас продают((((
как быть?! каковы риски???!
Рядом у застройщика есть квартиры, просто ещё ждать пол года,- до сдачи,
а мне хотелось сразу переехать.
Заранее спасибо!
Момент один - наймите агента для начала. А риски от 0% до 100%. Ну давайте я вам 49% назову, устроит?
с какой это стати? мне как-то все равно что вас там устроит, что нет, деньги платите за консультацию!
А грамотный какой? Вот я бесплатно консультирую с дипломом можете посмотреть. в фото.
смущает тем, что полную сумму в договоре не хотят указывать, дабы налог не платить,
т.к. собственность "менее 3-х лет"
Большая разница ? Логично не хотеть платить налог, а документы неплохие. Если разница небольшая, можно разницу и по другому оформить.
согласна, выбор есть,
можно и не покупать))))))))
но уж очень понравилась......
Риск чего? Денег не получить если сделку оспорят? Так это и при полной стоимости так же.... А есть и другие способы передать деньги и так же их требовать если сделку оспорят.
Согласитесь, важнее что бы не было возможности и желания ОСПОРИТЬ, а документы у этой квартиры хорошие... :)
" А есть и другие способы передать деньги и так же их требовать если сделку оспорят. "
вот здесь не совсем поняла...
Боюсь, что если захотят расторгнуть договор купли-продажи-останусь просто
ни с чем..
Главное надо убедится что не захотят и даже если захотят не смогут. В этом, стоимость в договоре, совершенно второстепенное, заниженная даже в некотором смысле вам на руку, спалятся за неуплату налогов.
Вы же не будете деньги под честное слово отдавать, на них тоже будет документ, не такой как налоговая отслеживает, но вполне принимаемый судом.
насколько меньше-узнаю завтра
Родители покупали 2 дочерям квартиры, на стадии строительства,
одна осталась жить в этом микрорайоне, другая не стала
Продают квартиру и хотят купить дом...якобы
А кто скажет реальные причины продажи?! могут и не сказать...
Смотрела вторичку в Москве, 5 однокомнатных квартир-и ВО ВСЕХ, на вопрос
-причина продажи, был ответ-ЗАМУЖ ВЫХОЖУ;) одна из пятерых действительно выходила замуж, остальные-думаю что нет
Да ладно без истории. Проверять надо так же, как и любую другую и истории там могут быть очень веселые.
А что невидно как он платил? Проверить оплату аксиома у любой квартиры. Не выдумывайте , первичные документы проще, вы еще скажите что материнский капитал надо вычислять. Все на ладони истории нету, может мы под словом "история" понимаем разное. В слепую никакую квартиру купить нельзя.
А в чем риск, если в договоре дешевле указано? Я как-то совсем не поняла. Забрать что ли могут квартиру в случае чего-то, и вернуть ту сумму что в договоре? А почему забрать могут?
Я вот только знаю, что сейчас по закону если Вы купили жилье дешевле его рыночной стоимости, то покупатель должен платить налог на прибыль. Правда что ли? А если мне брат продает и не хочет три шкуры драть? Нам что, рыночную стоимость в договоре указывать?