Не могу снять квартиру
Ищу уже 2 недели, или это маленький срок?
По объявлениям циан, авито 80% фейков, а если и есть такая, то не такая, как на фото.
Как снимают квартиру?
Скорее всего, у вас требования цена-качество не соответствуют друг другу.
Это самая минимальная цена для квартир у этих станций. Поэтому и качество за эту цену будет низким, "бедненько, но чистенько"
Ну Вы как-то с ценой....Я за 30 на Щелчке сдаю без мебели однуху, только с кухней и ремонтом (просто новое и чистое, без изысков). а Вы на Преображенке что-то хотите...
Не поняла, в чем прикол, вы двушку что-ли ищите? На циане полно однушек в вашей ценовой категории:
http://map.cian.ru/?deal_type=1&flats=yes&maxprice=30000¤cy=2&type=4&room1=1¢er=55.678408,37.663826&zoom=15&engine_version=2
http://map.cian.ru/?deal_type=1&flats=yes&maxprice=30000¤cy=2&type=4&room1=1¢er=55.798197,37.720386&zoom=15&engine_version=2
http://map.cian.ru/?deal_type=1&flats=yes&maxprice=30000¤cy=2&type=4&room1=1¢er=55.687724,37.600076&zoom=14&engine_version=2
На авто дешевые и по адекватным ценам улетают за пару дней. Мы за 3 дня решили вопрос, а звонили еще 2-3 недели. Я отвечаю что не сдаю, да. Это фейк?
Действовали так.
Звоним по объявлению, отвечает в 95% агент. Едем смотреть, агент совершенно не против получить нас в качестве клиентов, обычно пытается сразу застолбить комиссию и то, что работает с нами только он. На это мы не соглашаемся, но не против того, чтобы он нам еще что-то предлагал. Объясняем, что нам надо и почему не подошло то, что мы смотрели (сходу не подошло ни разу). Часть агентов на этом отваливается, часть потом звонят и предлагают. Мы тем временем продолжаем обзванивать сами. Ну а дальше кто раньше успеет найти то, что нас устроит.
Вы так ещё долго не снимете, почему отказываетесь платить комиссию агенту? Сейчас она снизилась , в основном 50% на бюджетные варианты. Что значит "пытается застолбить комиссию"? Если агент выставляет квартиру, то у него договор с хозяевами и без комиссии бы по любому не снимете.
В нужной автору локации и цене? Вы, наверное, в замкадье снимали или убитые квартиры. Извините, но я не верю, тк сама сдаю 2 хорошие квартиры у метро в свежих домах, всегда сдаю через агента и тщательно выбираю квартирантов( благодаря чему в идеальном состоянии 10 -летние ремонты). Никогда бы не сдала людям, у которых нет лишних 15 тыс на комиссию риелтору.
Да, в нужной локации и цене. Можете не верить. Собственно, я бы и не сняла у человека, который лезет в мой кошелек больше необходимого. Право хозяев - брать арендную плату, и ее я только один раз за семь лет задержала, из-за форс-мажора. А вот мои договоренности с агентом никого не касаются. На самом деле агенту я платила, причем последние два раза - больше обычной ставки (не 50%, а 100, по своей инициативе, т.к. она не гоняла зря, подбирала хорошие варианты).
Просто по тем ценам, которые вы хотите получить, только фейки и есть на рынке. На эти фейки "ловят" желающих снять квартиру, таких как вы, чтобы поводить вас по помойкам и подвести к мысли, что реально заплатить придется больше.
Если и появляются реальные сильно недооцененные квартиры, то они уходят почти мгновенно.
А где же расписываемые здесь в течении последних пару лет падение цен на аренду недвижимости?
Или кризис прошел уже?:-)
Есть, скорее, стагнация, чем падение. Цены не выросли сообразно росту курса валют, а зафиксировались на докризисном уровне. Я раньше каждый год увеличивала потихоньку арендную плату, а в прошлом году не увеличивала и в этом не буду. Дальше посмотрим. Если все останется так же, как сейчас, стабильно, то потихоньку и цены начнут расти, мне кажется.
Упал рынок дорогих квартир, мы сдавали 90, сейчас за 70, и то с трудом, пересмотрев состав жильцов, часть квартир в доме так и висят в рекламе, не сдаются, а дешевая квартира подешевела всего на 1 тыс. Машиноместо вообще сдала за полцены от прежней, позорище.
Вы знаете, я вам конечно хотела бы поверить, но что-то никак не верится. Весь наш ЖК, весь соседний ЖК все цены рухнули, даже по Циану это видно, часть квартир стоит пустая Наши жильцы сами сдавали несколько квартир, у них тоже все упало, типа с 90 до 45. У нас хороший жк, с подземным паркингом, от метро близко, центр рядом. Все кто снимал уехали, тут кто-то правильно писал, просел рынок, экспаты уехали, это был мой основной съемщик.
не знаю где у вас у меня например на ул. Мантулинской д2 это 15м/п от метро однушка 30м2 за 48000руб
Читаю как поэму... кто же все эти люди, что писали на почту, "что делать, не сдается, цена упала и все равно не сдать.".. прям чудесатые чудеса... у нас хороший престижный ЖК, однушки были 50, сейчас за 40 люди сдают со скрипом и очень рады.. Трешки и четырешки упали сильнее. Прям разные планеты... Человек 50 было точно. Да уж. Сколько топов было, "не можем сдать. помогите".
Не смешите мои тапочки. Эти люди сдают по несколько квартир уже много лет, и не однушки в Некрасовке, как вы понимаете. В 2015-2016 на рынке аренды все изменилось, раньше такого никогда не было, ну может в 98 и было, не помню.
ЖК Аэробус м.Аэропорт, чего мне придумывать квартира около 90общей площади+ паркинг подземный жильцу выставила 90тр, покрутился он 2месяца и дешевле не нашел, остался, я ориентируюсь на цены в ЦИАНе, однушки у нас в ЖК 65общей от 70тр без парковки
м бауманская метро рядом дом отличный дешевый ремонт однушка 50 тыщ
м семеновская до метро на транспорте, панель однушка 40 тыщ
Автор- а вы на просмотры с деньгами ездите? Сейчас действительно всплеск активности по аренде, так всегда бывает после летнего затишья. Если квартира понравилась и хозяева адекватные- лучше сразу заключать договор, не уходить "подумать".
С деньгами. Не пригодились ни разу. Либо квартира мне не нравилась, либо нравилась, но хозяин не согласился на ремонт (повторюсь, за мой счет)
В июне-июле искала квартирантов на однушку в Некрасовке (новостройка с муниц.ремонтом и минимумом необходимой мебели).
Обратилась к знакомому агенту. Озвучив 20 + счетчики.
За месяц было 4 просмотра. В итоге ровно через месяц сдала. Судя по ценнику средняя цена по району. Объявление было опубликовано агентом на соб.ру
Посмотрите на этом сайте, может найдете свое.
Мы сами 6 лет скитались по чужим углам и за 2 недели не удавалось найти нужный вариант. В среднем на поиски уходило месяц-полтора.
Ну вы сравнили свою Некрасову и то, что автор ищет- академическую и Преображенку, это гораздо ближе к центру и на порядок востребованней и дороже.
Так я разве спорю;-))))
Ценовой диапазон по Москве весьма широк, так же как и география поиска автора (Академическая, Коломенская, Преображенская площадь). 3 разных ветки метро с различной удаленностью от центра.
На мой взгляд, Коломенская и Академическая существенно выигрывают у Преображенки.
Речь о том, что 2 недели поиска это не так много для тех районов, что ищет автор. О том, что на каждый товар всегда найдется свой купец.
А так же, что ест и другие сайты, на которых могут быть даны объявления от самих владельцев.
а на соб.ру реально найти или там одни фейки? по покупке позвонила по тамошним объявам и все мимо...по аренде та же ситуация?
Мы второй месяц сдать не можем! Однушка около Лосиного острова. Сдаем за 32. Квартира чистая, хорошая после ремонта. До этого сдавали в течении 3-х дней не один раз. Вот что это?!
у нас всё лето стояла (однушка в чертаново без особого ремонта). ну правда мы не сильно старались сдавать :), сами уезжали периодически. в сентябре выставила на Авито и сдала с первого просмотра. но за 30 уже выставили, ранее сдавали по 33. при чем на первом просмотре из трёх смотрящих двое захотели снять, выбрали из них более понравившися (славяне. без всяких отягчающих, типа детей ,курения и животных :)).я так поняла, что аренда ожила.
автору ,наверное. надо каждый день искать с утра на Авито и тп свежие объявления и быстренько ехать на встречу.
Дорого наверное для текущего момента. Кризис в стране, кризис на рынке труда.
За 32тыс. у Лосиного острова летом я двушку сдавал, правда была она на 1-м этаже. С приличным весьма ремонтом.
можно узнать мнение специалистов. какова цена на сдачу в аренду?
имеется однушка, между метро Новые Черемушки и Профсоюзная (пешком 7-8 мин),ул Новочеремушкинская, дом П44,кухня 7,комната 19,с/у совм., балкон, стеклопакетов нет, тихий двор. из мебели кухня Икеа, диван большой новый,шкаф новый,прихожая,новая стир.машинка, новый унитаз, заменены краны в ванной. обои старые, линолеум, тел,интернет
спасибо!