Зачем так делают?
Евы, обьясните мне пож., зачем люди сдают квартиры через агентов? какая выгода от этого хозяевам?сейчас вынуждена искать квартиру для сьема. Для меня, как для коренной мАсквички это и так удар по щиколотке пипец какой, но свет в конце тоннеля есть и через год-полтора я заеду в новое собственное жилье, а старое пока выставлено на продажу. В этом смысле я понимаю всю нужность и важность риэлтора и понимаю, за что отвалю ему такие деньги по завершению сделки. А тут с какого хера я должна платить комиссию, равную 100% арендной платы в месяц?!!и хозяин залог еще 100 %((( я платежеспособные нищееб, т.е .я спокойно могу оплачивать 50 тыс. аренды ежемесячно, но разом именно сейчас не могу отвалить 150((((
и самое главное-какая выгода от того хозяевам? вижу несколько подходящих вариантов на циане-вот прям сегодня бы заехала, но нет бля, все с агентскими 100 процентами( и висят по несколько недель-месяцев( хозяева квартиры сами сколько теряют за это время( неужели им непонятна психология нанимателя?(
а у них на лице написано, платежеспособные они или нет - сегодня платежеспособные, а завтра хоп и нафиг послали
неужели 100% опять? в прошлом году такой спад у них был, по 50 и даже 30% брали агенты, и хозяевам предлагали хоть 10% оплатить, если они клиента найдут.
я сама сдаю. но от агентов не отказываюсь, если они бесплатно мне съемщиков приведут. в итоге, два раза с агентами сдавали, два без. уверена, что агенты никак не помогут в отсеивании неадеквата. более того, они сами частенько неадекватны :)
я вяло пытаюсь сдать квартиру (не Москва) через типа знакомых.
и не могу, знаете почему? клиент приезжает на встречу и:
1. платит за 1 месяц с условием что за последний отдаст в течении недели - не отдает!!! - просим съехать по истечении это месяца (ок, съезжает)
2. на встрече задаешь прямой вопрос - Вы будете платить указанного числа во-время? - мнется и отвечает что как получится - идет лесом сразу.
второй вариант повторялся несколько раз - спасибо конечно за честность. но мне такие арендаторы не нужны.
склоняюсь к сдаче через агенство.
Я, например, никогда не сдавала квартиру, скоро буду сдавать. Я в этом профан полный, в людях разбираюсь плохо. Обмануть меня просто. Да, я такая. И помочь мне особо некому, если что. Жалко может стать людей, могу пойти на сделку в ущерб себе, а меня просто разводят. Риэлтор конечно тоже непонятно, что за фрукт, но совсем без него я побоюсь сдавать. Второй раз, я думаю, буду сама искать. А для начала поищу хорошего риэлтора. Если повезет.
Я агент. И немалое количество людей сдают квартиры через меня, сберегая в первую очередь свою нервную систему от общения с теми, кто пытается установить собственные правила "игры" и навязать собственные взгляды, и отчасти экономя время на показы и пустое общение с пафосными нищеёбами. И да, вы вряд ли бы сняли через меня квартиру, потому как именно КОРЕННЫЕ мАсквички с большим апломбом, но с тощим кошельком по моей личной статистике являются потенциальными генераторами проблем в будущем. Сейчас у вас щиколотка воспалена, завтра еще что-то воспалится - ну нафиг лендлорду ваши проблемы. Москва большая, в ней и сдаваемых квартир и съемщиков много, вполне можно и не пересекаться, вызывая друг у друга чувство досады.
1. Если агент проверен, то даешь ключи и копии документов, таскается на показы он. Ты только подписываешь в финале.
2. Сдаешь сам, своего агента нет, но арендаторы товарищи ленивые либо занятые, им некогда ежечасно мониторить объявления, а агенты быстрые, поэтому созваниваются с хозяином, назначают время просмотра, а сами за оставшееся время ищут клиентов (или уже их имеют). А мне все равно как сдавать, сама юрист, подписываем только мой договор и на моих условиях.
3. Заплатив комиссию, арендаторы поадекватней и осмотрительней относятся к смене жилья.
выгода только в лености -дать объявление и общаться со всеми, начиная от агентов,заканчивая клиентов, собственно все, затем, для важности и оправдания своей 100% комиссии, вам дадут подписать договор, который ни вас, ни хозяина не защищает (если что)
Могу объяснить, зачем я сдаю квартиру с агентом.
Во-первых, мне не хочется ездить на показы через всю Москву. Снимет в результате один человек, а показывать придется, м.б. 30-ти. Агента, через которого сдаю, знаю давно, поэтому просто даю ему ключи и он сам занимается этим.
Во-вторых, нет ни малейшего желания общаться с теми, кому я в результате квартиру не сдам. У меня есть ряд требований к квартирантам, но я точно знаю, что даже если я их озвучу в объявлении, звонить будут и те, кто под эти требования не подходит. Вот эти ситуации с отказом тоже благополучно разруливает агент.
В-третьих, с туевой хучей левых агентов, желающих сдать мою квартиру, которые тут же набегут по объявлению о сдаче квартире от собственника, мне тоже общаться нет резона.
Поэтому сдача только через агента, это удобно и ничего мне не стоит. Вот если бы агент начал и с меня брать деньги, тогда бы я, может быть, задумалась.
А продаете вы зачем свою квартиру через агента? Дали бы объявление и всё. Сдают через агентов потому, что хочется хоть какой-то гарантии, что люди "проверены", что заключат с тобой договор и пр. Иллюзия, конечно, агент тоже может привести на хвосте мошенников (моя подруга так чуть квартиры не лишилась).
Кому охота общаться с неадекватом и заморачиваться на показ квартиры. В остальном, например, моя знакомая далеко не всегда берет 100% аренды за свои услуги + залог хозяину тоже можно растянуть на неск.месяцев.
мне агент всегда приводит хороших жильцов . А сама сдала один раз -получила полный неадекват и гимор . Только через агента буду сдавать
Я не хочу ездить на показы, нет на это времени, не хочу отвечать хачам по телефону (я так понимаю, пиши-не пиши славян, звонить все равно будут). Хочу иметь буфер при беседе с напористыми арендаторами. Может, и еще что-то полезное вспомню))
Если это мне бесплатно - а пока так - то почему нет?!
Было бы странно, если бы я думала о ваших интересах, а не о своих.
Если агенты начнут брать деньги с хозяев, то буду думать, да и то с большой вероятностью - заплачу.
Согласна, я сдаю через девушку- агента, уже 4-ый раз. Всегда она удобно для меня организует показы ( в один день с интервалом 30 мин), приходят только славяне и без детей-животных( это моё пожелание), обычно сдаём за 1-3 показа. Все документы: договора, опись имущества тоже она делает. Комиссия 50%. Может если бы муж мне помогал( он не хочет категорически напрягаться) то можно было бы попробовать самой сдать, естественно дороже бы выставила с учётом что без комиссии. А так какой смысл?
я сама сдаю свои квартиры в циане, комиссия 0%, представляюсь агентом, особо интересующимся говорю что я агент без комиссии и мне платит хозяин квартиры, залог на квартиру выставляю 50%, представляться агентом мне удобнее чтоб отсеивать неадекват и какие то требования к аренде которые мне не приятны, а арендаторы имеют право настаивать, сдаю быстро в течении 2дней, когда приходим к соглашению и к заключению договора сообщаю что я хозяйка квартиры
Не все сдают через агента. Я сдавала 2 квартиры сама, без агента. Дала объявления на авито, ирр и на пару сайтов о недвижимости. Сразу же стали звонить агенты, просто в огромном количестве. Узнавали, что я хозяйка квартиры, и спрашивали позволения приводить своих клиентов. Зачем им мое позволение, я так и не поняла, наверно, обычная вежливость, но не суть. Эти агенты сразу же дали свои объявления о моих квартирах. В итоге обе квартиры сдались через агентов. Мои жильцы отдали им по 50% комиссии, видела своими глазами. Я помню, тогда удивилась, насколько легкие деньги у риэлторов. Все это время мои объявления висели на сайтах, но арендаторы их в куче агентских объявлений не нашли и это им обошлось недешево... Я что хочу сказать - если Вы не хотите платить комиссию, Вам надо поднапрячься и обскакать остальных. Если у Вас нет времени или возможности, придется платить.
Я вас понимаю с одной стороны (сейчас ищу съем), с другой стороны я и сдаю - и вот тут мне мой агент хорошо помогает уже лет 15 вроде. Живет она рядом со сдаваемой квартирой, я приезжаю когда она находит клиентов уже. Насчет кого-то советуется, кого-то сразу заворачивает. Но факт, за все время проколов не случалось (ттт).