Продажа 2-ка Новогиреево. Сориентируйте по цене и по времени пожалуйста
Уважаемые риелторы, подскажите пожалуйста, за сколько (деньги, время) можно продать такую квартиру:
Саянская, дом 5 к.1.
Двушка, 44 общая, кухня 7, комнаты 17 и 10
2 этаж (из 12), окна не на корзырек, НО на дорогу (улица Саянская), между окнами и дорогой небольшой сквер
Хороший ремонт (пластиковые окна, пол плитка и ламинат и пр.)
Хороший подъезд дом ЖСК
Рядом остановка, до метро Новогиреево 5 остановок
Рядом Терлецкий и Измайловский парки
Хочу продать быстро (месяца за 4, желательно не больше). Это быстро?
Планировала поставить 7 и посмотреть
Но в районе очень много девятиэтажек, дома похуже, но двушки 44 метра там стоят дешевле. Плюс 2 этаж минус.
И еще, хочу продавать сама, но на сделку нужен риелтор на сопровождение, сколько сейчас стоят услуги такого специалиста?
Спасибо большое!
Да, за 7 ставьте, нормально. И смотрите. По срокам, конечно же, гарантии никто не даст.
Ольга, спасибо!
Ну хотя бы примерно можете по опыту сказать, за сколько времени такое может уйти. 2-3 месяца реально или совсем никак? (понимаю, что это дело случая, но наверняка хоть какая то статистика есть?)
И да, хочу к Вам обратиться на счет сопровождения сделки (квартира Вам уже знакома :), 9 лет назад)
Года три продаются такие квартиры,пока до дна не упадут.Это самый неликвидный неликвид.
Выборка по ЦЕНЕ в соотношении с метражом Вам в помощь. Причем сравнивать 9 и 12 этажки во всем районе.
Другое дело 17-22 ки - это более современные дома, соответственно, ориентироваться на них не стоит:).
А из этой выборки, звонят по квартирам первым 10 от низа по цене, а смотрят - первые 5! Эта та цена, за которую по идее, должны Вы бысто продать:).
P.S. В Вашем случае, этаж может быть не минусом (окна не смотрят на козырек), т.к. есть люди (обычно не молодые), которые при прочих равных выбирают именно низкий этаж.
Поэтому не стоит акцентировать внимание на просмотрах на то, что этаж низкий.:)
Вид на дорогу - небольшой дисконт на ПРОСМОТРЕ предложите. Раз люди пришли на просмотр, то изначально, скорее всего, готовы к виду на дорогу.
Удачи в продаже!
ЗЫ. Обещанного, если следовать пословице, 3 года (а не 9 лет) ждут!:).
