Срочно! по дарению и обратная операция
Нужна помощь:
дочери подарена 1/2 квартиры.
1/2 договор купли продажи на её мужа.
И развод.
Квартиру отжимает, собирается ей выплатить крохи.
Может сейчас дочь вернуть мне обратно 1/2 опять же через дарственную?
Разрешение мужа нужно?
Или в обязательном порядке только сначала ему предлагается эта доля?
Как правильно сделать?
Квартира просто уходит :(
Что значит уходит? Пусть не соглашается на крохи.
Подарить Вам может и без уведомления сособственника.
Спасибо за ответ! Можете ещё ответить-
1/2 была оформлена на зятя, мы собирались полностью подарить квартиру дочери, но там начались скандалы..что он не будет жить если будет дарственная только на дочь.
Сделку оформляли без уведомления первого собственника (дочери) как полагается по закону и на сделке не потребовали этого отказа дочери.
Может ли она сейчас (сделка была в декабре 2015 года) подать в суд..считать эту сделку недействительной, так как нарушены ее права?
Это вам бы поучиться и не позориться советами тут. Перевод права покупателя при долевке - 3 мес. Ст.250 п.3 ГК РФ
Свет...ну восстановит процессуальные сроки и никаких вопросов! Это ( при грамотном подходе ) не так уж и сложно в суде.
Сразу попросит принять суд обеспечительные меры по квартире ( доле )...в виде наложения ареста или.....еще есть варианты.
Все реально....если этим заниматься по взрослому.
Да я вообще еще не поняла о чем речь? Че у нее случилось то? Подозреваю, что бывший муж продал без согласия долю свою, вот сейчас прям.
Это да....нужно во всем подробно разбираться и только тогда можно что-то предметно.....и так далее.
"Сделку оформляли без уведомления первого собственника (дочери) как полагается по закону и на сделке не потребовали этого отказа дочери."
Вы что то странное описываете, о какой сделке речь? Сейчас что ли произошло, БМ долю свою подарил кому то?
Сначала была дарственная на дочь 1/2.
Затем продажа 1/2 на зятя.
Письменно к дочери купить другую 1/2 запросов не было.
Вроде нужно же в этом случаем другому владельцу предлагать и получить отказ.
1/2 куплена в браке, так что дочь имеет полное право подать на раздел этой 1/2. В результате у неё будет 3/4.
Это она всегда успеет сделать. только это в итоге тупик..сами понимаете.
Нужно пробовать у него отнять все). Если не получится ...тогда да...делить эту долю.
Отнять на основании чего? Вижу навскидку следующие поводы:
1. была не уведомлена о продаже материнсклй доли дочь, единоличный владелец 1/2 доли, имеющая на материнскую долю преимущественное право покупки. Т.е. это ее право продажей было нарушено. В таком случае, если суд примет решение о восстановлении дочери в правах, придется мужу вернуть те деньги, которые им за долю были уплачены (а были ли они уплачены вообще?).
2. Если отсутствует расписка у матери о получении денег от зятя, то есть повод признать ДКП не исполненным покупателем. А далее либо сделку признают не состоявшейся (чего хотелось бы матери), либо зятя обяжут плаптить оговоренную в договоре сумму.
Так?
Вы мне столько поставили вопросов на повестку дня...как будто Я юрист автора ( ее дочери )...и мне делать больше нечего...как все бросить и начать этими вопросами заниматься)). Остается мне еще исковое подготовить и тут выложить)).
- Эти вопросы НЕ решаются на форумах с анонимными людьми!
Автор ( дочка )....могут обратиться к любому юристу ( которым им лично нравится и т.д )....и по взрослому...обстоятельно решить эти вопросы...оценить варианты...выработать позицию..тактику и все прочее!
В общем и целом....в режиме общения на форуме...мы все уже сказали и проговорили!
Не так. Доля покупалась в браке, значит в совместную собственность с автором. Если бы автор воспользовалась правом преимущественной покупки этой доли, то приобрела бы ее тоже в совместную собственность с мужем. То есть по-любому эта доля являлась бы совместной собственностью. Поэтому эта линия для суда с большой вероятностью бесперспективна.
