Реально ли сейчас продать квартиру в МО
Имеется двушка в МО недалеко от станции Кутузовская. Дому 4 года, панель. Квартира 54 кв.м распашенка с соц.ремонтом, но приличным (т.е.без обоев на потолке, все чисто и аккуратно). Рядом выстроили монолитный дом и двушки уже идут по 60 м и цена их без ремонта как цена нашей квартиры с ремонтом (с ремонтом на 1 млн.дороже). Мы сдаем эту квартиру, дохода хватает гасить ипотеку и коммунальные платежи. Живем в однушке в Москве семьей из 4 человек Конечно же тесно и очень хочется продать квартиру в Подольске и улучшить свои жилищные условия. Но если выставим квартиру на продажу, то нечем будет оплачивать ипотеку и коммуналку. Вернее несколько месяцев продержимся, а дальше неизвестно, доходы нестабильны. Стоит ли сейчас начинать продавать двушку в Подольске? На сколько по сегодняшним реалиям может затянуться продажа при адекватной цене ближе к низу рынка? Насколько ухудшает ситуацию рядом стоящий новый монолитный дом со своими преимуществами?
Посмотрела вашу станцию- там не "один дом", а куча ЖК рядом настроили и продаю. Ипотеку вы за эту квартиру платите, как я поняла? Если так и накоплений нет- наверное лучше сдавать, продать МО сейчас очень трудно, если только с большим дисконтом. Хотя держать такой неликвид тоже смысла нет. В общем, вы попали.
Мы можем погасить большую часть стоимости квартиры материнским капиталом. Но тогда и продать мы ее не сможем. Но насколько выгодно будет ее сдавать? Сейчас сдаем за 25 000 руб. на налог и кварплату уходит в месяц в районе 9000 руб. Остальным гасим ипотеку, а если погасим ее частично мат.капиталом, то будем иметь доход тысяч 10000, а после полного погашения ипотеки 16000. Конечно это лучше чем ничего, но арендаторы всегда могут превратить жилье в такой вид, что попадем на ремонт, да и свой жилищный вопрос не решим никогда. Вобщем попали, да (((
не понимаю, в чем проблема, продаете в Подольске (делаете дисконт квартирантам на время поиска покупателя), гасите ипотеку, на остаток расширяетесь
Проблема в том, что если сейчас начнем продавать квартиранты сьедут. Вряд ли дисконт поможет. А продажа может растянуться на годы. Ипотеку с кварплатой мы не потянем платить из своего кармана.
Мы тоже сдаем и предупредили о продаже, никаких дисконтов т.к. итак сдавали дешево, просто предупредили и сказали, что как только точно определится, что продаем те начинают искать, как минимум месяц у них на это будет!
Я не автор, но нафига этот гемор нужен квартиросъемщикам в МО? Начнут шастать риелторы и просмотры, в любой момент могут дать пинка. Я бы в такой квартире не осталась, тем более там наверняка не проблема снять на длительный срок.
Продаю квартиру, в нашем комплексе 5 домов, продается много квартир. Сказала квартиросьемщикам, что выставляю на продажу и отдаю себе отчет, что продаться может не быстро. Сегодня первый просмотр. Скидываю 5 тыр с аренды. И все устраивает.
На мой взгляд, это только больше осложнит продажу квартиры, тем более в МО. Когда квартира пустая- нет ни квартирантов, ни лишнего хлама, квартира абсолютно свободная и чистая, просмотры в любое время , заезжай-живи- так шансов больше. А с квартирантами ещё договариваться о просмотрах, фиг что они наговорят покупателям, может захотят пожить с дисконтом как можно дольше.