однушка Черемушки
можно узнать мнение специалистов. какова цена на сдачу в аренду?
имеется однушка, между метро Новые Черемушки и Профсоюзная (пешком 7-8 мин),ул Новочеремушкинская, дом П44,кухня 7,комната 19,с/у совм., балкон, стеклопакетов нет, тихий двор. из мебели кухня Икеа, диван большой новый,шкаф новый,прихожая,новая стир.машинка, новый унитаз, заменены краны в ванной. обои старые, линолеум, тел,интернет
спасибо!
Надо смотреть на состояние, навскидку диапазон в 35-40тыс.
Многое зависит от того, что за обои и насолько невзрачен линолеум. ИМХО, место стоит того, чтобы потратиться на ламинат, новые однотонные светлые обои и новые межкомнатные двери из Леруа.
спасибо Вам за ответ! я ее сдаю за 30т +свет и воду они оплачивают. коммуналку я плачу,порядка 3т в месяц.
сняла моя знакомая - риэлтор. сначала сказала за 25 т,типа других цен нет, но квартира пустая была, "бабушкин вариант" она говорила, что все свое принесет, что ей только стены нужны!
в итоге ничего не принесла и началось...купи это, купи то...короче, мы с мужем уже 70 т вложили. больше точно не буду вкладывать ничего..т.к. будем либо продавать потом, либо делать под себя ремонт нормальный.косметический ремонт - это еще ,наверное под 70, не меньше. смысла нет делать, потом будешь его отбивать год-полтора,а цену на сдачу он поднимет тысяч на 5, думаю.
просто мне кажется, что 30т это как-то совсем мало для Черемушек. теперь фиг повысишь,правильно говорят -нечего родным и знакомым сдавать(((
Новочеремушкинская место всегда было престижное, очень востребованное. Но и качество надо более-менее сответствующее, шкафы-серванты на тоненьких ножках из начала 70-х в качестве мебели совсем не годятся, это приговор квартире.
Даже сейчас имеет смысл вложиться в простой, но современный ремонт и мебель.
Позавчера на ул. Новаторов (место похуже вашего) в панельке КОПЭ двушку 59кв.м. сдал за 50тыс. (3 недели сдавалась вяло, а потом вдруг какой-то ажиотажный спрос на нее случился почти с дракой за право снять), так что 40тыс. вполне реальная цена, если новый ремонт будет.
Повышенная цена за хорошую квартиру еще и на качество съемщиков влияет, отсекая полумаргинальный элемент.
спасибо! я написала в самом начале, что мебель внутри вся новая. у меня сейчас в другом вопрос-могу ли я своим квартирантам поднять на 2-3 т или это не совсем красиво с моей стороны? как это делается правильно? заранее предупредить? как аргументировать? она сама риэлтор,знает все цены(((
Я сам нынче цен не знаю, хотя в основном арендой занимаюсь.
В начале сентября мелькнула небольшая 1к.кв. (31кв.м.) с новеньким хорошим ремонтом между Нахимовским проспектом и Варшавкой. К моему удивлению за 35тыс. ушла мгновенно, у вас же место лучше, а квартира больше.
Что касается цены. Я старомоден и считаю, что данное слово надо держать, даже если вы поняли, что дать его поторопились. У вас есть срок договора, после его истечения новый договор на новый срок на новых условиях будет заключить и красиво и уместно.
нет никакого договора(((как-то все типа по знакомству, да по дружбе. она нам эту квартиру покупала, потом у нее возникли непреодолимые жизненные обстоятельства и ей срочно понадобилось снять. вот и вселилась она в нее еще до нашего вступления в собственность. вот и думаю, как поступить. с Нового года видимо поднимать буду, ну вроде пусть этот календарный год доживут. да, я человек слова, но заниматься благотворительностью тоже не очень хочется. тут ведь у каждого свой интерес. мы эти деньгами ипотечку гасим, да еще и свои добавлять приходится.
благодарна Вам, что потратили на меня свое время и подробно описали ситуацию на рынке жилья!
Как давно люди живут в квартире?
Если срок аренды не проговаривали, то логично договариваться об изменении цены заранее, за месяц.
У вас же ипотека, зачем заниматься благотворительностью?
живут с января прошлого года. будет уместно с н.г.увеличить. просто неудобно,т.к. знакомая(((
спасибо всем за участие и помощь.